房屋建筑施工中滲漏施工技術的問題

賀宏偉

1 房屋建筑工程出現滲漏水問題的主要形式

1.1 屋面的滲漏水

屋面部門經常發生滲漏現象，積水原因除材料沒達到設計要求外，施工過程中保護層平整度差、散水坡度不夠，都會造成屋面積水。屋面積水分屋面表面積水和透水層積水。

1.2 外墻滲漏水

建筑物外輪廓的剪力墻及梁體因自身混凝土澆筑不密實且未及時發現處理，結構自身缺陷導致外墻滲水。其中二次澆筑的反梁和窗臺飄板因與主體結構澆筑完后施工，其交界面極易產生澆筑不密實現象，導致混凝土構造蜂窩麻面，極易產生外墻滲水隱患。

（1）施工材料不符合施工要求，不同材料間產生形變裂縫，在填充墻框架梁柱和磚砌體間存在縫隙，受外部風力作用雨水順著裂縫滲入室內，出現外墻滲漏水的現象。

（2）在房屋建筑工程施工過程中，剪力墻、填充墻間拉結鋼筋存在遺漏，而填充墻砌筑時無法將砌體鑲嵌到框架梁柱當中，特別是對于梁底、墻間的連接部位，若缺少鋼筋進行連接，就不能鑲嵌密實，進而演變成滲漏水多發部位。另外，還有穿墻套管預留孔位置的滲漏水問題，或者抹灰層1次打底過厚，都可能造成外墻滲漏水現象。

1.3 門窗滲漏水

不少房屋建筑工程的門窗采用鋁合金塑料或異型鋼材進行制作，若材料與墻體材料間的性能差距較大，窗框與墻體間的填充材料，其三者受溫度因素影響較大，且在填充（塞縫）過程中若不密實則會留下更大的滲水隱患。會由于溫度原因造成形變，在兩者接觸的位置出現細縫，造成漏水。

1.4 廚衛滲漏水

在進行廚衛防水施工前，未進行結構試水實驗，未能及時發現和處理結構自身滲水缺陷。

（1）建筑結構層存在問題。如：負力筋位置不準確；混凝土質量、厚度、黏結性、密實性中的1項或幾項性能較差；分布筋未彎鉤，長度不足，形成了細縫，或者鋼筋綁扎存在問題。

（2）材料防水存在問題。如：選材不當，卷材、片材未能使用防水材料或使用的材料質量不合格。

（3）樓板與管道間存在裂縫，或者細節部分的構件未能到位。如：管道預留位置存在遺漏，或者密實度較差，地漏位置較高，未做套管或套管高于地面，衛生間缺少相應的擋水墻，未使用雙層防水技術或未涂抹防水材料。

（4）施工過程中存在以次充好的情況，部分施工工藝、工序不合理，在廚衛進行滲水試驗過程中未進行細致檢查，現場質量管理部門未能采取有效措施進行監管或對廚衛部分隨意進行修改、人為破壞等情況。

1.5 地下室部分的滲漏問題

地下室由于含水量相對比較多，在房屋建筑中是最容易發生滲漏性問題的地點之一，同時，地下室發生滲漏問題也是由于多種原因引起的：①由于地下管道破裂導致的滲漏性問題，出現這種現象主要是由于混凝土與管道之間存在著較大的縫隙，管道內的水流入到地下室內，并且很難被排除；②在地下室后續施工過程中，對于縫隙性問題未能很好的進行處理，使得混凝土密實度不夠，造成地下水滲漏到地下室內。

2 房屋建筑施工中滲漏施工技術措施

2.1 房屋建筑屋面部門的防滲漏

屋面是房屋的主要結構，加強其預防工作，能夠提升質量：①施工前，開展防滲漏試驗，確定符合標準之后，才可以正常應用，將材料涂抹在屋面的時候，保持均勻，涂抹距離不可過近，使材料呈現模狀；②在屋面防滲漏材料的外側設置防水卷材，根據相關流程，依次鋪設，將卷材的密封性能發揮到最高。

2.2 房屋建筑外墻的防滲漏措施

要想提升外墻施工的防滲漏性能：①必須從材料入手，對材料進行抽樣試驗，以便摻入不合格的材料；②合理處置外墻施工內產生的縫隙，將砂漿均勻澆筑在縫隙中，保持磚塊的濕潤性；③根據施工流程進行，防止受到其他因素的影響，以此滿足施工需求，避免外墻滲漏。

2.3 門窗滲漏施工技術措施

房屋建筑門窗滲漏的主要措施就是門窗框塞縫。在進行洞口墻體與門窗框安裝縫隙填充過程中，應該使用耐腐蝕、防潮、隔聲的建筑材料。進行洞口墻體與門窗框安裝縫隙填充時，不能使房屋建筑門窗框發生變形。

2.4 廚房、衛生間防滲漏措施

廚房、衛生間中的管線設置較為復雜，出現滲漏的概率較高，對此，在建設期間，要重點加大廚衛方面的防滲漏預防力度：①關閉樓板的時候，預留安裝孔，根據標準尺寸進行，加強管道和孔洞之間的密度；②安裝廚衛系統的時候，根據有關技術進行處理，以免孔洞中出現縫隙；③合理優化系統，對于經常發生滲漏的位置，重點關注，加以預防，其中，管道的防水處理是最為重要的一點。

2.5 地下室防滲漏

（1）下管堵漏法：此種技術比較適用于水壓高、漏水孔大的孔洞中。明確分析漏水位置的強度，找出孔洞大小，在孔洞中鋪墊碎石，鋪墊貼片，將滲漏進去的水運輸出去，隨后清理干凈漏水口位置。

（2）直接堵塞法：此種方法適用于漏水孔小、水壓低的孔洞中。操作流程是將孔洞修成圓槽，采取水泥膠漿灌注，等到壓實以后查看有無滲漏情況，隨后涂抹防水面。

總而言之，在房屋建筑工程施工過程中，應該重視滲漏防治工作的進行，嚴格把握各個施工環節，使每一個環節，每一個部位都采取相應的防滲漏措施，如此才能為住戶提供更好的居住體驗，提升房屋建筑整體質量。