寫字樓暖通設備的管理與節能實踐分析

郭金麗

（天津信業達經濟發展有限責任公司 300074）

引言

暖通施工項目比較復雜，在其實際的施工過程中會涉及到很多的技術環節，而這些環節之間也是互相影響，如果其中一個環節出現問題，那整個系統都會受到影響。所以在暖通工程實施的過程中應該嚴格的檢查各個環節，這樣才能更好的保證暖通系統的安全性。

1 寫字樓暖通設備管理中存在的問題

1.1 暖通設備的設計不夠合理

在寫字樓暖通設備實際的建設過程中，應該充分的考慮到關鍵性技術的要求，并且在施工方案的評估則應該結合通風以及供暖等方面的要求來進行，不同設計形式建筑整體的性能也就會不同。隨著我國建筑水平不斷的提升，人們對于寫字樓的設計要求也是在不斷的提升，寫字樓中的暖通設計直接關系到整個建筑的舒適性，一旦暖通系統出現問題，那將嚴重的影響到實際的使用效果。

1.2 暖通設備施工不夠規范

依據暖通設備的類型我們能夠清楚的知道，要想達到理想的管理效果，還應該兼顧到其系統的整體質量。暖通設備對于其所使用的材料要求極高，絕對不允許有劣質材料進入施工現象的情況[1]。但是在實際的施工階段，還有部分的施工單位存在著隨意應付的現象，而這也是嚴重的影響到整體建筑的質量，進而難以滿足管理的需求。

2 寫字樓暖通設備的有效管理措施

寫字樓暖通設備的后續管理也是嚴重影響到整體的建設，結合建筑的實際流程以及要求我們能夠清楚的知道，如果沒能嚴格的按照相關管理的流程來實施，那必定會產生消極的影響。具體管理措施如下：

2.1 明確管理原則

要想達到更好的效果，那首先就得符合以下幾種管理的原則：①符合建筑設計的要求。由于寫字樓中的工作人員很多，進而在暖通設備的實際設計過程中大都是使用地熱來進行采暖，并且這種方式也是節能建筑系統設計中取暖的首要選擇[2]。地熱采暖不僅極大的節約空間，并且還能有效的保證室內的衛生，同時噪音也是十分的?。虎诜蠀捣矫娴囊?。結合當前的設計指標來看，在采暖通風、優化設計以及空調調節中必須得進行熱量的計算。一般來說，參數的指標絕對不能高于65℃，而低溫則應控制的在3℃左右，結合水溫差我們能夠知道確定參數是非常有必要的。

2.2 加強做好設備管理方面的工作

寫字樓暖通設備的管理十分的特殊，在其整個的管理過程中必須得落實日常運行的管理指標，創建健全的機構，以此來有效的提升寫字樓中工作人員的節能意識。依據能源定額的管理制度，職工的經濟效益直接和節能降耗的成果相掛鉤，要想更好的挖掘出職工節能降耗的潛力，具體可以使用分部門考核或者是裝表計量，以此來更好的提升能源的利用率，不過必須得注意的就是計量核算的方式應該符合相關審核的要求。

2.3 提升維修質量

寫字樓暖通設備的安全運行也是降低能耗的關鍵所在，因此，加強日常檢修工作也是十分的有必要。這樣不僅能夠最大程度上減少機械軸承磨損的幾率，并且還能有效的延長設備使用的壽命。同時，在實際的管理過程中，必須得加強做好管道以及通風管道的巡查和管理工作，以此來保證空調絕熱措施的落實。此外，要想提升檢修的質量，那技術升級也是必不可少的，在優化設計的過程中應該利用好一些新材料、新工藝以及新技術，對于一些比較落后的設備也是應該及時的進行技術改造。并且水系統極易受到外來因素的影響，所以在用電調查的過程中應該的對水泵進行一定的技術改造。科學合理的分配好空調的使用范圍，加強供暖范圍以及用量等各方面的評估工作，盡量避免使用低谷電，合理的安排其實運行的時間，然后在風機運行的時候應該將室內溫度調低，以此來更好的實現節能效果。

3 寫字樓暖通設備節能實踐分析

節能降耗的舉措落實必須得根據企業的實際情況來進行，依照技術形式我們能夠知道，在實際投入的時候必須得嚴格的遵循逐漸推進這一原則，針對一些不符合相關要求的情況絕對不能繼續進行。我國當前壓縮機制造技術比較成熟，并且壓縮機的效能利用率也是十分的高，在輸入功率和實際供暖量的對比中，很有可能會增加用戶的額外費用，可靠性比較差，所以在實際的操作過程中也是非常有必要對其進行節能處理。處理改造的步驟比較特殊，首先就得了解清楚中央空調系統設備及其供冷的范圍，然后對其供暖的時間也是進行清楚的了解，結合此種情況合理的設計出改造的方案，同時還應該將設備清單列好，提前進行效果測評，最后對于改造的項目進行相關驗收。節能改造投入比較小，并且節能的優勢也是十分的突出，效果極好。

4 結語

綜上所述，寫字樓暖通設備的管理以及節能實踐過程十分的復雜，只有嚴格的按照具體的項目情況進行落實，才能更好的凸顯出應用的要求。如果在這之中存在著節能處理不到位或者其他方面的問題，那很有可能會造成嚴重的影響。與此同時，設備管理應該嚴格的按照流程的實際要求來進行實施，確保施工穩定性，以此來有效的保證節能建筑企業經濟效益。并且在實際的管理過程中還應該注意維護保養、事故處理以及優化技術等方面，最大程度的減少能耗，相應國家節能的號召。

[1]高云鵬.寫字樓暖通設備的管理與節能實踐研究[J].建材與裝飾，2017（48）.

[2]陳竹棋.寫字樓暖通設備的管理與節能實踐[J].現代物業（上旬刊），2013（12）：83～85.

[3]張晨立.探析辦公樓暖通設備的節能與運行管理[J].新材料新裝飾，2014（1）.