BIM在工程造價管理中的應用

文/高燕潔 江蘇國瑞工程造價咨詢有限公司 江蘇常州 213022

BIM技術是一種新型的先進技術類型，其在很多行業領域都得到了應用，并有效的推動了各行業的發展，因此，這也為建筑行業工程造價管理提供了良好的條件。工程造價涉及到建筑工程整個過程，其包括的內容復雜而又繁瑣，而利用BIM技術就可以實現對其信息數據的收集和模擬分析，有效的提高了工程造價管理的水平，而BIM技術在工程造價管理中怎樣具體的應用，這就是本文主要研究的內容。

1、BIM技術概述

BIM主要是指一種建筑信息的模式，是一個共享的知識資源。是數字信息的應用，并可用于設計、建造、管理的數字化方法。在這個模型中包括建筑工程內多項的要素，能夠對建筑項目全生命周期中所有決策提供可靠的依據過程，也是全面的體現。BIM實質上是一種建筑學的計算方法，進而通過將建筑工程內的項目信息進行全面的整理與分析，從而建立相應數字信息的模型。在傳統的建筑信息形式上主要是設計以及施工圖紙來進行呈現，而BIM這種技術通過建立相應數字信息的模型，就可以更加多方位的對建筑的效果進行直觀的展現。BIM技術的應用也比較廣泛，其可以在工程設計以及施工與竣工等方面進行應用，進而實現形成一種集成化的管理形式，來對工程的全周期的造價進行管理。BIM技術的特征十分明顯，其具有鮮明的可視化、優化性以及協調性，對于可視性來說，主要是其能夠全面直觀的展現出施工的圖紙，從而使施工的方案能夠更加明確；對于協調性來說，通過BIM技術能夠對建筑工程中的信息進行呈現，因此，可以對多個部門和人員關系進行協調，實現信息的互通交流；對于優化性來說，這種BIM技術建立的模型能夠有效的提供出幾何信息以及物理信息等，從而能夠對其工程項目的設計以及施工實現優化，也便于工程造價的更加合理科學的管理。

2、BIM在工程造價管理中的應用

2.1 BIM技術在工程投資決策中的應用

影響工程造價最大的就是工程的投資決策，而一旦工程的投資決策出現失誤情況，則就會造成不可估計的工程損失。在進行工程決策的階段，一般比較常見的造價風險有投資估算出現偏差、估算的精確度不夠以及備選的方案存在選擇的困難等。使用BIM就可以實現工程造價的精確估算，并根據BIM技術所給出的相關數據，來對其建設的項目候選方案能夠實現有效的評估，便于選擇最優方案。投資方還可以利用BIM模型來把項目的方案和財務的分析有效的結合一起，進而對其相關參數進行修改，可以獲取工程的投資以及經濟效益的指標和標準，以供工程決策參考。

2.2 BIM技術在設計階段的應用

在設計階段中，對工程造價的控制主要是通過進行概預算的方案編制來實現的，其概預算的編制對概預算的精確度以及設計的深度等有著直接的影響，而采用BIM來建立相應的數字信息模型，就可以對其工程量實現全面準確的計算，進而自動生成規范的文字信息檔案。同時，通過BIM技術來對造價分析，就可以準確的估算出設計階段需要的工程造價，便于進行概算方案的編制。對于設計階段的施工圖概預算來說，還可以采用分布式的BIM模型，其可以將CAD圖紙有效的導入到建模算量的軟件內，從而生成相應的成本管理控制模型，其能夠提供一定的清單定額標準。

2.3 BIM技術在招標階段的應用

在工程項目招投標的階段，對標底文件進行編制是招標前所需要采取的準備工作，其標底也是相應的招標方所針對工程造價了解的預設值，同時也是進行投標方的報價是否具有合理性的主要判斷手段。對于標底文件的編制來說，可以通過其招標方來進行，也可以委托于相應的第三方來進行，但是，在編制的過程中難免會存在不完善的情況，而使用BIM來進行其標底文件編制，就可以從建立的模型中篩選出相應的信息，進而來根據市場價格進行標底文件的編制，從而保證其標底文件的編制具有良好的準確性。

2.4 BIM技術在施工階段的應用

在工程的施工階段中，可以使用相應的BIM模型來對其施工的數據進行有效的整合，同時還可以使用建筑模型來進行相應的碰撞試驗檢測，來發現其是否存在一定的問題，并采取一定的措施來進行解決，減少返工，防止其存在成本控制的問題。相關施工材料使用的情況也可以在BIM模型中進行體現和控制，并通過BIM模型進行分析后，對施工材料可以通過限額進行領料，來對工程造價進行控制。對于施工進度、施工預算以及變更管理來說，一般是不同的部門進行負責，其數據就可以存在難以統一的問題，而利用BIM系統就可以實現信息數據的共享，從而解決以上難題。

2.5 BIM技術在工程結算中的應用

對于工程的竣工結算來說，其和實際工程的施工結果有著密切的關系，在進行竣工結算審計工作中，相關工作人員造價核對工作也面臨著很大的困難，而一旦存在工程量或者造價出入比較大的情況，還需要耗費大量的精力逐一進行核對，而利用BIM模型就可以對工程實現三維的可視化審核核對，將竣工的結算和審核都變得更加迅速和便捷，另外，可以使用編制的結算過程來對資料不斷完善，從而將BIM模型的數據庫資料進行充實，這也便于后期工作的完成。

結語：

綜上所述，BIM在工程造價管理中的應用有效的提高了其管理水平，而BIM技術具有其鮮明的特點和優勢，也將是建筑行業發展中必不可少的技術手段。為了更好的促進BIM在工程造價管理中的使用，就需要相關人員不斷對BIM技術進行研究和探索，這對建筑行業的發展具有重要意義。