淺談建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理及成本控制

文/宇雷 中建八局第二建設(shè)有限公司 山東日照 276800

1、建筑機(jī)電安裝工程的造價(jià)管理特點(diǎn)

1.1 涉及多種材料

機(jī)電設(shè)備安裝工程設(shè)計(jì)的材料是多種多樣的，有著不同的品牌、種類(lèi)與規(guī)格，其價(jià)格也存在著較大的差異，即使是采用同一種材料，產(chǎn)地不同廠家不同價(jià)格也存在差異，雖然在使用起來(lái)沒(méi)有大的區(qū)別，但是種類(lèi)過(guò)多就會(huì)給造價(jià)控制帶來(lái)影響。

1.2 有多種不確定因素

在安裝機(jī)電設(shè)備時(shí)，為了保障設(shè)備的美觀性，往往需要將以往設(shè)計(jì)方案改變，采用暗敷與暗裝的安裝形式，這不僅導(dǎo)致施工工作與設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)了一定的差異。而采用了暗敷與暗裝的方式后，這一部位是很難進(jìn)行檢驗(yàn)的，如果出現(xiàn)偷工減料問(wèn)題，也無(wú)法及時(shí)地檢出。

1.3 新材料、新工藝、新方法層出不窮

在社會(huì)的發(fā)展下，與機(jī)電設(shè)備安裝工程相關(guān)的新材料、新工藝與新方法更新速度也很快，新的材料、工藝以及施工方法層出不窮，價(jià)格變動(dòng)也十分頻繁，這就給造價(jià)控制工作的開(kāi)展帶來(lái)了極大的壓力。

2、建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)基本狀況

2.1 機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的控制是整個(gè)機(jī)電設(shè)備安裝工程中的最重要內(nèi)容，它貫穿于整個(gè)安裝工程始終

工程造價(jià)控制主要在項(xiàng)目施工過(guò)程中，為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)成本控制，保在市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、圖紙變更、材料更換等情況下實(shí)現(xiàn)其竣工又不超投資額目標(biāo)的全過(guò)程控制。目前在機(jī)電安裝工程造價(jià)控制中常用安裝定額費(fèi)率計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)兩種模式。機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的特點(diǎn)顯著，在具體控制與管理措施的制定和實(shí)施中也要注意采取相應(yīng)的策略，否則難以保證管控工作的實(shí)際效果和作用。全過(guò)程造價(jià)控制包括事前控制、事中控制和事后控制三個(gè)階段。

2.2 采用工程量清單招標(biāo)

施工單位項(xiàng)目工程招標(biāo)前夕，可根據(jù)企業(yè)規(guī)模、施工能力等情況，依據(jù)工程量清單，綜合考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)后，調(diào)查研究，最后確認(rèn)包括安裝價(jià)格、材料價(jià)格以及人工費(fèi)在內(nèi)的機(jī)械安裝工程主體造價(jià)。設(shè)備安裝工程造價(jià)必須能夠準(zhǔn)確反映出投標(biāo)報(bào)價(jià)的合理程度，這些條件，都將成為影響到施工單位能否中標(biāo)的重要依據(jù)。機(jī)電設(shè)備安裝工程普遍具有材料品牌多、規(guī)格多、型號(hào)多等特點(diǎn)，機(jī)電設(shè)備安裝企業(yè)在進(jìn)行產(chǎn)品的選擇時(shí)一定要注意堅(jiān)持質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的基本原則。現(xiàn)有的工程設(shè)備安裝投資遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于建筑行業(yè)的發(fā)展速度，隨著企業(yè)施工機(jī)械水平的不斷提高，新技術(shù)、新工藝的普遍應(yīng)用，工程設(shè)計(jì)驗(yàn)收變得更加合理。

3、加強(qiáng)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)管理及成本控制的有效措施

3.1 提升建筑安裝工程施工水平

首先，必須要從相應(yīng)的設(shè)計(jì)入手，切實(shí)提升建筑安裝工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)水平，因?yàn)樵O(shè)計(jì)對(duì)于具體的安裝影響是比較重要的，其對(duì)于造價(jià)控制必然也會(huì)產(chǎn)生較大的影響，不斷地優(yōu)化建筑安裝工程設(shè)計(jì)，促使其能夠在較大程度上提升對(duì)于造價(jià)控制的積極價(jià)值，保障造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；其次，必須要從具體的安裝施工技術(shù)手段入手，切實(shí)提升具體的安裝技術(shù)手段，進(jìn)而減少安裝過(guò)程中對(duì)于安裝材料的使用，或者縮短安裝過(guò)程的安裝時(shí)間，這都能夠減少造價(jià)支出，對(duì)于造價(jià)的控制和管理做出一定的貢獻(xiàn)；最后，還應(yīng)該從具體的施工人員角度入手，即使技術(shù)手段再先進(jìn)也需要相應(yīng)的安裝施工人員較好的掌握，只有這些安裝人員能夠較好的應(yīng)用這些先進(jìn)的安裝施工技術(shù)才能夠發(fā)揮其最大的價(jià)值和作用，否則也是毫無(wú)意義的，因此，必須要針對(duì)具體的施工人員進(jìn)行相應(yīng)的培養(yǎng)和指導(dǎo)，確保其能夠充分應(yīng)用這些安裝施工技術(shù)。

3.2 優(yōu)化建筑安裝工程造價(jià)控制指標(biāo)

對(duì)于建筑安裝工程造價(jià)控制過(guò)程中每一個(gè)分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批造價(jià)費(fèi)用組成明細(xì)加以明確，保障其指標(biāo)的可行性也是提升造價(jià)控制水平的一個(gè)重要手段，具體來(lái)說(shuō)，最為主要的一種造價(jià)控制手段就是編制合理而準(zhǔn)確的造價(jià)組成分析表，把具體的每一個(gè)分項(xiàng)工程及檢驗(yàn)批中的造價(jià)指標(biāo)都進(jìn)行相應(yīng)的細(xì)化和明確，確定相應(yīng)的人、材、機(jī)械使用的類(lèi)型和數(shù)量，并通過(guò)相應(yīng)表格的形式進(jìn)行呈現(xiàn)，進(jìn)而就能夠在后續(xù)的管理過(guò)程中依據(jù)這一明細(xì)表進(jìn)行嚴(yán)格的控制和管理，倡導(dǎo)節(jié)約避免浪費(fèi)或由于現(xiàn)場(chǎng)情況施工難度較大要及時(shí)與建設(shè)方溝通取得簽證，保障其造價(jià)控制的效果。

3.3 加強(qiáng)安裝材料管理

首先，必須要由公司預(yù)算管理人員和項(xiàng)目經(jīng)理等審核確定施工材料的種類(lèi)和數(shù)量，進(jìn)而為具體的采購(gòu)工作提供計(jì)劃，避免在采購(gòu)過(guò)程中出現(xiàn)多采購(gòu)的浪費(fèi)現(xiàn)象，確保其采購(gòu)的準(zhǔn)確性避免浪費(fèi)；其次，在安裝材料的采購(gòu)過(guò)程中，還應(yīng)該重點(diǎn)針對(duì)相應(yīng)的材料質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的控制和審查，簽訂采購(gòu)合同明確材料供方的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)，并對(duì)安裝材料進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)復(fù)試，確保所采購(gòu)的材料質(zhì)量穩(wěn)定合格，避免在安裝和使用過(guò)程中由于材料質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，以及由此引發(fā)的不必要的返工和財(cái)產(chǎn)損失問(wèn)題；最后采用招投標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式，在保障其質(zhì)量的同時(shí)，確保產(chǎn)品的單價(jià)最低，效益最大化;通過(guò)簽訂合同來(lái)避免一定時(shí)期安裝材料價(jià)格波動(dòng)對(duì)工程造價(jià)的影響，盡可能的提升其造價(jià)控制的水平;同時(shí)及時(shí)關(guān)注市場(chǎng)的價(jià)格變動(dòng)狀況，對(duì)在施工過(guò)程中有較大變化的材料，及時(shí)與建設(shè)方溝通簽訂協(xié)議價(jià)或按同期政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。

3.4 提高造價(jià)人員專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)

建筑工程造價(jià)管理工作，需要考慮的方面有很多，是一項(xiàng)技術(shù)和實(shí)踐性質(zhì)較強(qiáng)的工作。 因此對(duì)于從事建筑工程造價(jià)管理人員的要求，就是其是否具備一定的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，能否為工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)高效、高質(zhì)量的成本管理和控制。 特別是在如今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的情況下，物價(jià)的飛漲對(duì)于這些工程周期長(zhǎng)的項(xiàng)目來(lái)說(shuō)就更加需要此類(lèi)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)人才來(lái)進(jìn)行工程造價(jià)管理工作，必須將工程行業(yè)的實(shí)際需求與其所學(xué)的理論知識(shí)相結(jié)合，這樣才能培養(yǎng)出真正適合相關(guān)企業(yè)和單位所需求的工程造價(jià)管理型人才。

結(jié)語(yǔ)：

對(duì)于建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)的問(wèn)題而言，也必須著眼整體工程實(shí)際情況，將每個(gè)環(huán)節(jié)都精準(zhǔn)地控制在目標(biāo)范圍內(nèi)，確保整個(gè)建筑機(jī)電安裝工程造價(jià)控制目標(biāo)的合理。所以，積極做好機(jī)電安裝工程的成本控制是每個(gè)項(xiàng)目工程的關(guān)鍵所在。

［1］韓希瑞.建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制措施探討［J］.科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014(08):224.

［2］馬學(xué)燕.機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制對(duì)策分析［J］.現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)信息，2013(08):69.