探析建筑工程造價預結算審核的主要內容與審核要點

文/奚一鳴 山東黃金啟東置業有限公司 山東濟南 250000

隨著現代人物質生活水平的不斷提升，對建筑的要求也在不斷提升，這一方面加快了我國建筑行業的發展速度，另一方面也給建筑企業的很多工作帶來了更大難度。在建筑工程的建設過程中，工程造價會受很多因素的影響，一不小心就可能導致實際工程造價超出預算范圍，從而使建筑企業的經濟利益受到損失。為此，必須要通過工程造價管理工作，來合理規劃及有效管控建筑工程的造價，以保證企業利益。而工程造價管理的有效落實，離不開一套科學的工程造價預結算審核體系，因為這是確保工程施工中資金的使用得以有效控制的基礎。

1、建筑工程造價預結算審核的主要內容

1.1 對建筑工程范圍進行審核

對建筑工程范圍的審核是建筑工程造價預結算審核的一項主要內容。其主要工作是嚴格依據工程合同等相關文件來審核建筑工程的實際范圍，同時還要審核工程范圍的合理性及科學性，以及對工程中的相關責任進行有效劃分，從而簡化工程建設過程中的匯總上報工作，預防出現重復上報的情況。

1.2 對建筑工程量進行審核

建筑工程造價預結算審核還要負責對建筑工程量進行審核，因為這是后續一系列工作有效開展的前提基礎。由于現代建筑規模越來越大，所以建筑工程量也越來越大，這使得建筑工程量審核工作變得越來越復雜，往往需要耗費大量人力物力，因此在對建筑工程量的實際審核過程中，應當要根據工程圖紙精準地進行計算，盡可能地減小誤差，這樣才能夠為工程造價預算等后續工作提供準確的依據。

1.3 對定額套用進行審核

顧名思義，對定額套用的審核就是指對所套用的定額進行審核，具體包括：使用項目名稱與工程圖紙的一致性、定額換算內容的準確性、定額換算方法的正確性等。

1.4 對費用計取進行審核

費用計取審核也是建筑工程造價預結算審核的主要內容之一，其是指依據工程合同等相關文件確定工程的造價費用，同時對其進行審核，以保證工程費用計取的科學性與合理性。

2、建筑工程造價預結算審核的主要方法

2.1 全面審核法

建筑工程造價預結算審核的方法有多種，全面審核法是最常用的一種。該方法顧名思義，就是對工程進行全面的審核，所以審核的精度較高，內容較豐富全面，但也正因如此，其往往審核工作量較大。

2.2 重點審核法

重點審核法是一種比較具有針對性的建筑工程造價預結算審核方法，其主要指在全面審核的基礎上，重點關注工程建設中的一些重點和難點問題，從而提升預結算審核效率，減少不必要的人力物力。

2.3 對比審核法

對比審核法是指通過對同地區或同功能的建筑指標進行對比，找出其中差異進行重點審核，以快速找出審核重點，提高預結算審核的準確度。

3、建筑工程造價預結算審核的要點

3.1 準備工作

準備工作是一切工作順利開展的基礎，建筑工程造價預結算審核工作也不例外。只有先做好建筑工程造價預結算審核的準備工作，提前收集好工程相關的一應文件資料和信息，深入勘測了解工程現場情況，將一切工作準備就緒，才能夠保障后續一系列工作的有效開展及工作質量。

3.2 明確預結算范圍

在建筑工程造價預結算審核前，還要先明確預結算范圍。當然，明確預結算范圍的前提是要結合實際深入分析工程造價預結算的編制要求，根據這些資料明確進行分類，根據施工現場調查情況不斷核實施工圖紙與實際施工進度，以堅持實事求是的態度做好工程預結算審核工作。

3.3 嚴格把關材料價格

對于一項建筑工程而言，其造價成本的最主要組成部分是施工材料成本，所以嚴格把關材料價格也是建筑工程造價預結算審核的一項要點。由于建筑工程的造價，受材料市場價格與定額取定價的差價的影響十分大，所以我們應當要通過多種手段有效保證材料定額取定價的合理性。具體來說，首先要通過市場調查及分析確定可能會發生價格浮動的材料，嚴格進行材料調價；其次，要根據建筑工程的實際施工需求來審核材料用量；第三，要嚴格審核材料的價格，明確其是否超過一般價格和最高價格；最后，還要針對特殊材料及大批采購的材料進行專門的審核，保證材料的采購價格及質量。

3.4 嚴格核對變更簽證及數據信息等資料

在建筑工程施工過程中，工程造價會隨著工程進程的不斷加快而持續增加，因此我們必須要嚴格按照相關程序和計算規則，對工程量進行準確測算。具體來說，首先要明確工程量計算范圍，對變更簽證、變更通知書等文件進行有效審核；其次，要確保計算單位的統一性，如清單計價規范要求的統一性、工程量計算口徑的一致性等；再者，要審核工程實際施工材料與圖紙或簽證等的一致性，嚴格杜絕以次充好等現象。

3.5 選擇合適的審核方法

選擇合適的審核方法是保障建筑工程造價預結算審核有效性及工程費用計算準確性的基礎，所以我們在選擇工程造價預結算審核方法時，必須要合理進行選擇。首先，要先對建筑工程的工程量、材料價格、設備價格、人工價格及定額套用等進行深入、全面的分析，同時結合實際施工規模及施工特點，合理選擇審核方法。并且，還要對工程施工圖紙、招投標文件、具體的施工方案等資料也進行深入、全面的分析，以作為審核方法選擇的參考，從而確保審核方法選擇的合理性。

結語：

綜上所述，建筑工程造價預結算審核是工程造價管理工作的主要內容，其主要包括對建筑工程范圍進行審核、對建筑工程量進行審核、對定額套用進行審核及對費用計取進行審核。在實際工作中，只有根據實際情況合理選擇審核方法，明確審核的要點，才能夠保障預結算審核工作效率的效率。

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