淺談外墻保溫裂縫、滲漏、脫落質(zhì)量問題產(chǎn)生原因及施工預(yù)防措施

文/王永偉 內(nèi)蒙古包頭 014000

近年來，隨著國家建筑節(jié)能要求的不斷重視，建筑物外墻保溫技術(shù)作為一項(xiàng)重要的節(jié)能技術(shù)也在眾多建筑物中得到了廣泛的推廣使用。但是在使用過程中也出現(xiàn)了外墻保溫裂縫、漏水、脫落等質(zhì)量問題，也成為屢禁不止的工程質(zhì)量問題。

1、外墻保溫在使用過程存在的常見質(zhì)量問題及原因分析

1.1 個(gè)別項(xiàng)目工程外墻保溫在交付后經(jīng)過雨水淋洗后，外墻保溫體外側(cè)涂料大量出現(xiàn)龜裂、開裂、剝離、泛堿等等質(zhì)量問題，部分出現(xiàn)外墻滲漏。

造成如此原因，很多都是外保溫體系下外墻涂料或膩?zhàn)印⒌淄康冗x擇不當(dāng)，外墻柔性耐水膩?zhàn)訛榉峭鈮Ρ貙Ｓ猛鈮θ嵝阅退佔(zhàn)右稹Ｔ谶x擇外墻保溫體系過程中，只強(qiáng)調(diào)了外墻保溫體系中保溫板、粘接砂漿、抹灰砂漿、網(wǎng)格布、外墻柔性耐水膩?zhàn)印⑼苛蠁我唤ㄖ牧系暮细駹顩r。忽略了外保溫體系下外墻涂料材料匹配性的要求，出現(xiàn)單項(xiàng)產(chǎn)品合格，綜合在一起使用不合格的情況。不是所有的外墻柔性耐水膩?zhàn)印⑼苛希挤吓c聚合物抗裂砂漿之間柔性漸變的相容性要求。

1.2 外墻為空調(diào)板的根部、雨水管固定點(diǎn)的部位出現(xiàn)外墻滲漏現(xiàn)象

外墻為空調(diào)板的根部為處理不到位，保溫板邊角封閉不嚴(yán)，產(chǎn)生縫隙后漏水。外墻保溫雨水管在安裝時(shí)破壞保溫層后安裝固定點(diǎn)，造成外墻保溫滲漏。

1.3 外墻保溫脫落的質(zhì)量問題

外保溫固定錨栓對外墻輕質(zhì)砌體的破壞使固定點(diǎn)失效，外保溫空腔效應(yīng)（保溫板采用點(diǎn)粘和條粘的施工工藝，造成保溫板與墻體形成空腔夾層）雨水從縫隙中滲入導(dǎo)致抹灰層開裂，在墻體薄弱環(huán)節(jié)處雨水從縫隙中滲入沿外墻產(chǎn)生串水，雨水不能及時(shí)排出；同時(shí)保溫空腔導(dǎo)致高層建筑保溫層的抗風(fēng)壓不足，尤其是抵抗負(fù)風(fēng)壓的能力不足，隨著時(shí)間的推移將產(chǎn)生老化變脆，產(chǎn)生外墻保溫脫落。

2、外墻保溫質(zhì)量問題的預(yù)防措施

（1）在施工前對外墻保溫系統(tǒng)組成的材料聚合物粘結(jié)膠漿、阻燃型保溫材料、涂塑耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布、聚合物抗裂砂漿、機(jī)械錨固件質(zhì)量性能要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定行性能。

（2）外墻外保溫體系的構(gòu)造設(shè)計(jì)外層變形量應(yīng)高于內(nèi)層變形量，各層材料之間應(yīng)能分散和消解變形應(yīng)力，保證外墻具有良好的保溫隔熱、抗裂抗變形和抗?jié)B漏等綜合性能。在外墻保溫體系中選用的外墻柔性耐水膩?zhàn)印⑼苛辖ㄖ牧弦獫M足外墻外保溫體系“柔性漸變”的構(gòu)造要求，各層彈性模量變化的指標(biāo)應(yīng)匹配逐層漸變，滿足允許變形和限制變形的原則。杜絕施工單位在施工過程中使用水泥膩?zhàn)佑米鐾鈮ν苛系幕鶎印?/p>

外墻外保溫體系下，外墻膩?zhàn)拥膭?dòng)態(tài)抗裂性能控制在0.15～0.30mm之間為宜。外墻膩?zhàn)訉討?yīng)與抗裂層有很好的粘結(jié)力，保證膩?zhàn)訉硬豢展摹⒉槐ぁ⒉粍兟洹Ｍ鈮δ佔(zhàn)拥哪退詰?yīng)達(dá)到在相對長時(shí)間的潮濕、淋雨環(huán)境中能保持不粉化、不起泛、不剝落的性能，這一點(diǎn)是保持涂層裝飾質(zhì)量的基本條求。基層平整度較差時(shí)，不宜采用膩?zhàn)诱移剑瑧?yīng)用聚合物抗裂砂漿修補(bǔ)，刮膩?zhàn)忧埃沽焉皾{基層宜使用配套界面劑先行處理，按要求選用對應(yīng)的涂料進(jìn)行底涂、中涂和面涂。在外保溫體系的基層上施工涂料，相比于傳統(tǒng)在抹涂于混凝土及各種砌筑墻體上水泥砂漿的基層上存在著很大區(qū)別，宜選擇適于保溫體系的外墻彈性涂料。

（3）嚴(yán)格按外墻溫系統(tǒng)施工工藝施工。施工程序流程：材料（工具）準(zhǔn)備→墻體基層檢查處理→掛線檢查（彈線定位）→基層墻面清理→粘結(jié)保溫板→裝飾件安裝→檢查修補(bǔ)嵌縫→保溫板打磨找平→安裝錨固件→抹底層抗裂砂漿→壓入翻包網(wǎng)、壓牢鋪壓纖維網(wǎng)格布抹面層抗裂砂漿→空調(diào)板防水層及變形縫嵌密封條及密封膏→竣工、驗(yàn)收。

基層墻體必須清理干凈。墻面應(yīng)無油、灰塵、污垢、脫模劑、風(fēng)化物、蠟、防水劑、潮氣、霜、泥土等污染物或其它有礙粘結(jié)的材料。墻面凸物剔出后用水沖洗，使墻面清潔平整。杜絕直接在聚合物砂漿上找平涂刷涂料的現(xiàn)象。

（4）在粘結(jié)保溫板側(cè)邊外露處時(shí)（如伸縮縫建筑沉降縫的兩側(cè)，門窗口四周勒腳嵌水處等）都要做網(wǎng)格布翻包處理，鋪貼保溫板的起始和收頭處，網(wǎng)格布一定要翻包。在門窗洞口處進(jìn)行網(wǎng)格布連續(xù)無縫搭接增強(qiáng)。保證網(wǎng)格布受到的應(yīng)力能可靠地傳到結(jié)構(gòu)墻體，避免外墻開裂。外墻保溫陽角處保溫板應(yīng)整塊裁割，拼縫錯(cuò)開。

（5）在外墻外保溫保溫板與墻體根部交界處施工時(shí)候，應(yīng)注意拼板方式立板應(yīng)壓平板，避免形成垂直縫隙而產(chǎn)生滲漏隱患，外墻外保溫板與墻體根部交界處，宜按外墻陰角加強(qiáng)型的節(jié)點(diǎn)要求預(yù)留寬度不小于20mm 的凹槽，采用發(fā)泡聚乙烯圓棒和硅酮耐候密封膏嵌縫，加強(qiáng)局部薄弱環(huán)節(jié)的防水保護(hù)。

（6）在雨水管固定點(diǎn)處的保溫施工前應(yīng)提前在砌塊墻內(nèi)埋設(shè)扁鋼卡子或砼塊，避免采取后破壞保溫安裝加裝固定釘?shù)姆椒āＭ鈮Ρ卮艿捞帲p隙處應(yīng)采用聚乙烯圓棒加耐候密封膏嵌縫。露臺(tái)女兒墻保溫板應(yīng)與露臺(tái)的屋面保溫板形成整體的外保溫閉合，露臺(tái)女兒墻壓頂處若安裝欄桿，需提前埋設(shè)扁鋼卡子，扁鋼出保溫處周圈應(yīng)用硅酮耐候密封膏嵌填實(shí)，嚴(yán)禁直接在保溫上開孔打膨脹螺栓。

（7）外墻外保溫體系外圍護(hù)墻體宜盡可能選用頁巖多孔磚空心磚或粉煤灰加氣實(shí)心磚，避免輕質(zhì)砌體變形量過大、固定點(diǎn)損壞導(dǎo)致外墻開裂或滲漏。在輕質(zhì)砌體外墻外側(cè)抹灰，有利于塑料錨固件的固定，同時(shí)相當(dāng)于給外墻外保溫增加了一道剛性防水，即使保溫層發(fā)生滲漏，也較易查清滲漏點(diǎn)，且便于維修。

結(jié)語：

外墻外保溫在設(shè)計(jì)、施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)的體系化考慮外墻防滲漏、抗裂的性能，避免外墻外保溫體系選擇的隨意性，對詳細(xì)節(jié)點(diǎn)處進(jìn)行重點(diǎn)的防滲漏施工，充分考慮外墻外保溫體系的安全性，才能合理利用外墻保溫體系的節(jié)能效果，才能保證利用的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

[1]王宗昌編著，《建筑保溫節(jié)能施工常見問題及對策》，中國建筑工業(yè)出版社，2009.

[2]建設(shè)部，JGJ144-2004《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》.