高層住宅建筑方案優化設計研究與實現

文/梁韻怡 重慶市設計院 重慶 400015

目前我國的建筑工程設計方案大多是本著對投資方要求負責的理念進行，有關部門僅對圖紙等進行簡單的審核，這就造成對建筑工程設計方案缺乏必要的考核與評價。

1、建筑設計方案的概述

建筑設計方案是根據具體環境條件進行的有針對性的空間環境建構過程，是一種運用圖示思維解決設計矛盾的過程，其本質是生活設計。圖示思維即借助徒手草圖的方式及時迅速地記錄下頭腦中不穩定的、模糊的設計意向，使其成為可感知的圖形，一方面進行功能分析的邏輯思維，一方面就方案的平面布局進行思考。在方案設計討論階段，需要進行各方面的調研、分析、討論、設計等工作，從而達到一個設計的完整性及操作實施的順利性，使整個建筑工作在最短的時間內花最少的資金而達到一個最好的效果。

2、平面方案設計

平面設計在高層住宅設計中處于最重要的位置，由于我國南北方差異較大，住宅平面設計的出發點也有所差異。北方主要注重保溫和向陽，板式平面采用較多；而南方主要注重通風和散熱，十字型、蝶形、風車型等平面采用較多。對于采光的設計也要依據不同地區的日照標準來考慮，避免沒有直接采光的戶型。

2.1 戶型的設計

戶型平面設計時要做到合理的功能分區，聊天、學習、用餐的空間要明確，避免各分區之間的相互干擾，還要注意動靜分區、干濕分區。戶型內的交通線路要做到順暢無交叉。有時也可以根據家具的布置來調整房間的尺寸，增加實用感。

客廳是招待客人進行會面和娛樂聊天的重要空間，必須盡可能減少客廳的交通面積，增加客廳的活動空間，滿足家庭成員的多樣化要求?？蛷d內應盡量減少門和洞口的面積，避免來回穿行干擾公共活動。

臥室最需要考慮的因素是通風和采光，應該采用最佳的通風和采光來保證臥室空間的舒適度，盡量采用自然通風，如果不能滿足，可以考慮側向通風。主臥一般布置在戶型最深處，有利于給主人一個安靜的休息環境。臥室還要設計低窗臺凸窗，這樣可以增加房間的空間感，進入的陽光更充分，寬敞的窗臺可以擺放植物，調節氣候。

廚房的布置既要能保證有足夠的空間來操作廚藝，又能保證防火、通風防爆。廚房通常布置在入戶門周圍，方便日常用品的流通。廚房中的管線盡量集中布置。

衛生間的布置也要合理舒適，盡量選擇明衛。衛生間中的水管應盡量集中布置。

陽臺的門窗開關方向應該與夏季風的主導方向形成相迎關系，可以把風引導房間內來改善通風。陽臺是住戶與外面環境接觸的主要場所，若進行健身活動應加強陽臺進深。

2.2 公共部分的設計

高層住宅的公共部分主要有門廳、樓梯、電梯、電梯廳、走廊等，對于高層建筑，垂直交通以電梯為主，樓梯為輔，可根據住宅的檔次及服務的住戶數，綜合評估電梯的設置數量。在滿足消防規范的前提下，盡量減少交通面積。

高層住宅的單元入口和門廳在設計時要考慮足夠的面積和充足的采光，同時還要滿足住戶使用信箱和宣傳欄的需求。垃圾收集點的位置要隱蔽，且盡量靠近貨梯利于清理的方便。

3、立面方案設計

在高層住宅的立面設計中，一定要考慮建筑的比例尺度，保持高層建筑的韻律感，尤其是處理好建筑底部和頂部，然后通過處理主體建筑與裙房的輪廓線來進一步確認建筑風格，從而有所創新。但是在外立面進行設計創新的同時不能忽略建筑的功能，拿某廣場上大部分采用玻璃幕墻的建筑來說，為了立面效果，將遮陽板加在了建筑物的南面，這種設計看起來與眾不同，但嚴重影響了建筑的實用性，是得不償失的。

3.1 頂部設計

頂部一般作為立面設計的結尾，一般做收頭處理。檐口通常采用多重線條裝飾來強調收頭效果；坡屋頂或可采用直接在頂層加設坡屋頂，也可以結合頂部的一至兩層來做坡屋頂，從而豐富立面效果；如今還經常采用頂部退臺和頂部構架的方式，頂部退臺可以使主體建筑收頭處理過渡的更加自然，而在住宅頂部做玻璃構架的形式也很好，通常要與樓身的構架形式結合來做。

3.2 中部設計

中部可以說是高層住宅的標準層，層與層之間差異較小，立面洞口面積大，陽臺等元素多。首先可以充分利用樓身的虛實關系，對樓身的實墻在色彩和材質方面進行處理，從而豐富立面效果。然后對建筑的陽臺等元素進行瑕點推敲：①可以把它們自身的特點與樓身的外觀形式結合；②也可以將陽臺的韻律變化體現在樓層組合上。

3.3 底部設計

高層住宅的底部的形式主要有裙房、接地、架空三種，如果底部是裙房，要盡量在對主體建筑不產生影響的前提下考慮其立面效果；如果底部接地，通常就考慮主人口大堂的形象，對其他的保持立面形象不變；如果底部架空，就要增強底層支柱墻體的厚重感，使其不會太輕空。

4、其他設計

4.1 建筑節能設計

高層住宅的總體設計應該充分利用所在地區的天然資源（熱源、風源），保證住宅在舒適的同時還能滿足節能要求。單體建筑之間的組合對氣流的形成起到重要的作用，若受到回旋渦流的影響，就不利于室內的自然通風，設計時調整好單體建筑間的組合也是很有必要的。另外，水體與綠化可以讓小區的微氣候有所改善，如果在設計時能結合居住區域來規劃水體和綠化，就可以在一定程度上改善小區的局部氣候，提高住戶的生活質量。

4.2 消防和疏散設計

防火分區和安全疏散口的設置，要合理的結合建筑的高度、樓層面積、每層住戶的數量及電梯的設置綜合考慮，在滿足規范的同時，應盡量減少公攤面積。疏散通道盡量采用直接采光和通風，如果是無法自然排煙但長度大于20m 的內走廊，則要設置機械排煙設施。

結語：

建筑設計方案作為所有設計工作的首要環節，直接影響著客戶對于建筑的第一印象，也反映出設計人員的技術和能力水平，同時還是關系建筑質量的關鍵因素，是建筑設計研究的重要課題。因此無論何類建筑，重視建筑設計方案，從源頭提高建筑的整體設計水平，是確保建筑整體質量的關鍵所在。

[1]趙鳴之,胡猛.山地高層住宅建筑設計方案探討[J].中國高新技術企業,2015(02):132-133.

[2]羅玉軒. 商品住宅建筑設計方案評價研究[D].大連理工大學,2013.