房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

文/馬志強 中國水電建設集團十五工程局有限公司 陜西西安 710065

1、防滲漏施工技術在房建施工中的重要性

隨著改革開放后我國經濟的快速發展，防滲漏施工技術已經得到了較好的改善。防滲漏施工技術是房建施工技術不可或缺的重要組成部分，對提高房屋的防滲漏性具有重要意義。防滲漏施工技術在房建施工中的重要性主要表現在以下三個方面：防滲漏性是判斷房屋質量水平高低的重要因素。自古以來，我國對房屋的防滲漏性要求一直都比較高，特別是古代皇帝居住的寢殿、皇親貴族的居住場所等；在現代社會，高層建筑施工工程越來越多。與低層建筑相比，高層建筑不僅要耗費大量成本，一旦發生嚴重的滲漏現象不僅影響室內裝修工程與設施，甚至影響到室內電路設備的正常運行，樓層內人員的正常生活和工作還會受到嚴重影響。因此，如果不能提高高層建筑的防滲漏性，整座高層建筑將會受到不同程度的影響；在大多數南方地區，雨季時間長，對房屋的損害程度較大，如果不提高房屋的防滲漏性，居民的日常生活將難以得到維持。防滲漏施工技術在房建施工的合理運用，不僅可以提高房屋的防滲漏性，從而提高整個房建工程的質量水平，還可以確保房屋電力系統的良好運行，從而確保居民的日常生活與工作。因此，防滲漏施工技術在房建工程中發揮著非常重要的作用。

2、房建施工中防滲漏施工技術的應用

2.1 屋面防滲漏技術的應用

屋面防水涂料和卷材的原材料質量是保證施工質量的關鍵，必須選擇防水性能好的卷材和涂料。在進行施工的過程中，應該對施工的程序進行嚴格的把控，找平層完成后養護5天，然后進行灌水試驗24小時，無滲漏點出現方可進行防水層施工。進行兩次防水材料的涂抹，同時具有一定時間的間隔，涂抹之后形成膜狀，這樣才能有很好的防水效果。屋面落水口應比防水層低20mm，且要做成喇叭口，對立管洞口要按工序封堵嚴實。防水涂膜施工前，應對屋面陰陽角、天溝、檐口、水落口、變形縫、分割縫、出屋面設施底部、上人口等節點處進行附加增強處理（增加一層2.0厚防水涂膜）。

2.2 外墻防滲漏技術的應用

對于外墻的防滲漏施工技術，需要從以下幾個方面進行把握，具體包括：首先，做好墻面材料的控制，盡量使用抗壓性以及防水性相對較高的施工材料，選擇合適的水泥、砂，并做好混合料配合比的控制，保證材料質量的良好，預防墻面出現裂縫、脫落等問題，為墻面防滲漏創造良好條件。其次，做好墻面抹灰的施工，在抹灰開始之前，需要先對墻面進行清潔，在所有雜物清理干凈、且平整度達到一定標準時，再進行抹灰處理，為后續施工奠定基礎。最后，做好外墻面砂漿施工的處理，在房屋建筑工程中，墻面面積相對較大，外層砂漿作為外墻防滲漏的重要保護層，在砂漿施工時，需要選擇粘結性較強的砂漿，保證砂漿與墻體之間的附著力達到一定值，采取分層涂抹的施工方式，形成多層保護層，來起到良好的防滲效果。但是，如果砂漿涂抹過度，砂漿自重增大，容易引起砂漿的脫落，造成滲漏問題，所以，在砂漿涂抹施工中，還需要根據實際情況，合理控制涂抹的厚度，最大程度地提高外墻防滲漏能力。

2.3 廚衛、門窗防滲漏技術

針對房建施工中廚衛防滲技術、門窗技術的實際應用而言，廚衛是需要長期用水的地方，因此在進行實際施工過程中，廚衛使用的排水管道一旦使用供熱管線就應使用套管；除此之外，在廚衛進行施工過程中，需要用到的管道在進行連接處應涂刷相關的防滲漏材料，避免管道出現破裂或者滲漏的現象。房建施工中，門窗滲漏問題即使不是常見問題，但是作為房屋的通風口，門窗在房建施工中應采取質量較好的房建材料，避免由于暴風雨雪天氣，由于門窗施工不嚴密導致房屋出現滲漏的問題，施工人員在門窗施工中應格外注意到這一點，進而確保門窗防滲漏技術的有效應用。

2.4 地下室的防滲漏技術

對于地下室的防滲漏技術而言，需要注意的是變形縫的產生，其主要原因是在時間的影響下，施工材料的延伸性能逐漸降低引發的。因此需要在施工中選擇質量良好的止水帶安裝，同時需要注意的是應確保其質量合格，之后進行混凝土澆筑，并且要確保止水帶并未被擠壓。地下室發生滲漏的另一原因為：混凝土結構發生滲漏。為此應該在混凝土制作的時候重視檢查水泥標號，防止出現選擇錯誤情況，影響混凝土構件的治理。另外需要注意的是混凝土的強度應該在2.0左右；若是施工地具備較強的侵蝕性特點，相應的混凝土防滲漏等級便需要隨之升高，應達到P8以上，以最大限度的保障防滲漏工作的有效性。

2.5 做好管道的鋪設和檢查工作

要選擇好合理的路線來鋪設管道，避免一些容易給人們的正常生活帶來重要影響的位置，最大程度地方便人們的使用。在選擇使用管材的時候，要注重其防滲漏功能，嚴格按照質量標準來執行。只有采用質量過硬的管材，才能最大限度地滿足鋪設的需要，滿足人們防滲漏的需求。如何選購合適的管材，是施工方重點應該注意的問題。

結語：

綜上分析可知，防滲漏施工技術對于提高房建工程的整體質量水平具有關鍵意義。隨著新農村建設和城鎮化進程的不斷發展，大型的房建工程在日常生活中變得越來越頻繁。由于大型房建工程的工期往往比較長，花費的成本比較高，因此確保房建工程的防滲漏性就變得越來越重要。因此，房建企業應重點關注市場動態與新工藝，及時采用最先進的防滲漏施工技術，從而提高房建工程的質量水平。

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