加強(qiáng)園林綠化工程造價(jià)全過(guò)程控制

文/李佳 浙江人文園林股份有限公司 浙江杭州 310007

1、設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制

1.1 提升設(shè)計(jì)人員的經(jīng)濟(jì)方面的知識(shí)

在實(shí)際的設(shè)計(jì)工作中大部分設(shè)計(jì)人員都不具備專業(yè)的經(jīng)濟(jì)知識(shí)，因此無(wú)法對(duì)造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的控制。這就要求設(shè)計(jì)單位做好經(jīng)濟(jì)知識(shí)的培訓(xùn)工作，同時(shí)在設(shè)計(jì)時(shí)還應(yīng)與技術(shù)人員、造價(jià)人員以及財(cái)務(wù)管理人員進(jìn)行協(xié)商，從而將園林綠化工程的造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。

1.2 做好設(shè)計(jì)階段的監(jiān)理工作

在大多數(shù)情況下業(yè)主并不具備專業(yè)的園林綠化知識(shí)，這樣就導(dǎo)致無(wú)法將設(shè)計(jì)與造價(jià)管理進(jìn)行合理的結(jié)合。在設(shè)計(jì)階段引入監(jiān)理工作，讓專業(yè)的監(jiān)理公司參與到設(shè)計(jì)階段，可以根據(jù)設(shè)計(jì)中的不足提出更加專業(yè)的建議，例如,園林工程的布置和平面設(shè)計(jì)、園林工程的實(shí)際規(guī)模等，在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)設(shè)計(jì)人員應(yīng)及時(shí)的糾正，確保將園林綠化工程的造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。

2、招標(biāo)階段的造價(jià)控制

2.1 對(duì)工程量進(jìn)行清算計(jì)價(jià)

工程量清算是由業(yè)主根據(jù)圖紙中的內(nèi)容進(jìn)行專業(yè)的編制，并將其交予不同的投標(biāo)單位進(jìn)行報(bào)價(jià)，再經(jīng)過(guò)綜合評(píng)定由業(yè)主選擇合適的施工企業(yè)。工程量清算招標(biāo)通常會(huì)以合理的最低價(jià)者為主。但是目前我國(guó)的建筑市場(chǎng)還處于發(fā)展時(shí)期在一些制度上還不是很完善，所以為了防止不良競(jìng)爭(zhēng)形式出現(xiàn)應(yīng)合理的選擇最低價(jià)。在此應(yīng)注意的是最低價(jià)應(yīng)不低于工程成本，只有這樣才可以保證園林工程的施工質(zhì)量。

2.2 避免出現(xiàn)造價(jià)失控的現(xiàn)象

首先，優(yōu)質(zhì)的招標(biāo)文件可以對(duì)工程項(xiàng)目的內(nèi)容進(jìn)行充分的描述并滿足業(yè)主對(duì)園林綠化工程的具體要求，同時(shí)還可以降低經(jīng)濟(jì)糾紛發(fā)生率，避免出現(xiàn)索賠事件。如果是工期較長(zhǎng)的園林綠化工程，材料價(jià)格等方面的問(wèn)題影響到工程的價(jià)格，可做限價(jià)處理。其次，編制并調(diào)整工程量清單。工程量清單的編制工作一般都會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)來(lái)完成。在編制工程量清單時(shí)必須要保證其內(nèi)容準(zhǔn)確、完整，為避免因錯(cuò)誤和漏洞所造成的經(jīng)濟(jì)損失，可以進(jìn)行背靠背形式進(jìn)行工程量清單編制。再次，保障評(píng)標(biāo)方法的合理性。在進(jìn)行園林綠化工程時(shí)可根據(jù)工程的需要和特征來(lái)選擇低價(jià)中標(biāo)法、綜合中標(biāo)法。最后，應(yīng)對(duì)園林工程的造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。在園林工程建設(shè)的過(guò)程中會(huì)因一些不確定因素給工程帶來(lái)不利的影響，例如，施工地點(diǎn)的地質(zhì)條件、天氣變化等自然因素，或是工程量清單中出現(xiàn)錯(cuò)項(xiàng)、漏項(xiàng)或是圖紙出現(xiàn)問(wèn)題等，在出現(xiàn)這些問(wèn)題是可以選擇有效的措施降低損失，避免園林綠化工程造價(jià)出現(xiàn)不必要的風(fēng)險(xiǎn)。

3、施工階段的造價(jià)控制

3.1 增強(qiáng)合同管理，合理控制造價(jià)

在合同當(dāng)中要明確各方的權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格的核對(duì)合同中的條款，不免因合同引發(fā)的紛爭(zhēng)、賠款等，降低工程費(fèi)用。加強(qiáng)合同的管理并進(jìn)行跟蹤管理，可以采用將合同分類的方式。

3.2 做好工程施工組織計(jì)劃管理工作

做好園林綠化工程的施工組織計(jì)劃管理工作、園林綠化工程造價(jià)工作和施工組織工作可以保證工程順利的進(jìn)行。在進(jìn)行組織計(jì)劃編制工作時(shí)應(yīng)著眼于大局全方面的考慮問(wèn)題，以提升施工組織設(shè)計(jì)的合理性。可以將不同的施工組織計(jì)劃方案進(jìn)行對(duì)比，選出合理的、可行性強(qiáng)的方案。

3.3 管理好工程中的項(xiàng)目變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證以及索賠工

首先，項(xiàng)目變更。在進(jìn)行整體工程施工時(shí)，會(huì)因?qū)嶋H情況與設(shè)計(jì)不符出現(xiàn)工程設(shè)計(jì)變更的情況。在這種情況下，應(yīng)增強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目變更的管理工作。對(duì)變更后的圖紙進(jìn)行確定并注意工程量的變化，做好核實(shí)和記錄工作，總工程師和監(jiān)理人員在進(jìn)行二次核實(shí)后在簽字確認(rèn)，為后期的工作做好準(zhǔn)備。其次，控制好現(xiàn)場(chǎng)簽證管理工作。現(xiàn)場(chǎng)簽證工必須由設(shè)計(jì)單位、建立單位、施工單位、監(jiān)理單位共同認(rèn)證后才有效。要想保障工程造價(jià)工作的效率應(yīng)做到簽證及時(shí)、范圍明確并符合綠化工程的實(shí)際要求。最后，做好索賠工作。在進(jìn)行園林工程施工時(shí)會(huì)受到很多不確定因素的影響，會(huì)導(dǎo)致索賠事件的發(fā)生，因此應(yīng)合理的解決索賠事件、降低工程成本，確保造價(jià)工作的效果，還應(yīng)關(guān)注隱蔽工程所導(dǎo)致的索賠事件，例如，在園林綠化工程中對(duì)景觀的設(shè)計(jì)，如出現(xiàn)設(shè)計(jì)與實(shí)際不符的情況，施工圖紙出現(xiàn)變更應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理。在進(jìn)行驗(yàn)收工作時(shí)應(yīng)由業(yè)主和監(jiān)理人員共同完成，待驗(yàn)收合格后再簽字確認(rèn)進(jìn)行下一步工作。

3.4 用正確的方式處理好園林綠化工程與價(jià)格、質(zhì)量間的關(guān)系

保證綠化工程項(xiàng)目實(shí)施的合理性，并明確好工程中工程與價(jià)格、質(zhì)量間的關(guān)系理。在保障園林工程項(xiàng)目質(zhì)量的基礎(chǔ)上對(duì)工期和造價(jià)進(jìn)行確定，從而控制整體工程的造價(jià)。

3.5 做好施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備的管理工作

施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作應(yīng)符合施工組織計(jì)劃的要求，在對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的材料進(jìn)行管理時(shí)可先將其進(jìn)行分類，并根據(jù)施工順序進(jìn)行碼給施工創(chuàng)造便利條件。加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)材料和設(shè)備的管理，例如，在對(duì)苗木進(jìn)行管理時(shí)應(yīng)避免出現(xiàn)壞苗、死苗情況的出現(xiàn)，確保苗木的成活率，同時(shí)還應(yīng)做好后期的苗木養(yǎng)護(hù)工作。

4、竣工階段的造價(jià)控制

首先應(yīng)做好園林綠化工程的竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更及簽證等工作的造價(jià)控制。對(duì)竣工圖紙進(jìn)行審核，將不符合要求的內(nèi)容進(jìn)行改正，對(duì)竣工圖紙與工程量進(jìn)行核查保證兩者的相符性。避免工程簽證出現(xiàn)重復(fù)、超出工程量，做好工程簽證進(jìn)行整理、對(duì)比、合適和審查工作。如果出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更的情況，應(yīng)保證手續(xù)齊全的基礎(chǔ)上，由施工方、設(shè)計(jì)方、建立方和監(jiān)理方共同合適并簽字確認(rèn)。其次，對(duì)園林綠化工程的竣工報(bào)告進(jìn)行審核。應(yīng)先做好工程區(qū)域內(nèi)的材料價(jià)格、設(shè)備價(jià)格的調(diào)查工作。再對(duì)工程量和單價(jià)進(jìn)行核實(shí)，在做這項(xiàng)工作時(shí)可以根據(jù)合同中的規(guī)定進(jìn)行分段結(jié)算或一次性結(jié)算清。在進(jìn)行驗(yàn)收工作時(shí)還應(yīng)做好隱蔽工程工程量的核查工作，應(yīng)保障其具有齊全的手續(xù)，并由總工、監(jiān)理方、實(shí)際方和業(yè)主方共同合適簽字后再對(duì)工程量進(jìn)行具體的核算。

結(jié)語(yǔ)：

總之，做好園林綠化工程造價(jià)全過(guò)程控制工作可以通過(guò)以上幾個(gè)方面來(lái)完成，在實(shí)際的工程中我們應(yīng)在做好造價(jià)控制的基礎(chǔ)保證工程的進(jìn)度、質(zhì)量，打造出精品園林工程，為人們構(gòu)建起綠色、和諧、美好的生活環(huán)境。