房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析

文/劉世杉 東臺市房屋安全鑒定辦公室 江蘇東臺 224200

近年來，隨著我國社會經濟的發展，房屋建筑工程越來越多，對房屋安全鑒定質量工作提出了更高的要求。所謂房屋鑒定指的是房屋安全鑒定機構根據國家制定的相關技術指標，通過借助一系列設備和檢測工具的，對房屋的使用狀況、抗震能力、安全系數等進行科學合理的鑒定。房屋安全系數是否達標直接關系著人民群眾的生命和財產的安全性，為提高人民群眾對房屋結構裂縫的認識度，本文結合理論實踐，對房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析做了如下探討。

1、常見的房屋裂縫

1.1 承重裂縫

房屋承重裂縫主要出現主樓板上，當房屋發生承重裂縫時就需要提高安全意識，就裂縫的具體形狀而言，承重裂縫主要表現為密集、裂縫多、內外通透裂縫等。如果房屋中發生承重裂縫，必須及時邀請房屋安全鑒定機構對房屋的安全性進行全方位鑒定，才能最大限度上保證房屋的安全性，同時也要根據房屋鑒定的結果開展加固處理。

1.2 溫度裂縫

就房屋工程而言，根據溫度裂縫形成的時間不同，可分為兩種：一種是房屋在施工過程中，由于混凝土發生收縮而引發的裂縫；另一種是房屋在使用過程中，由于內外溫差過大而引發的裂縫。通常情況下，民用建筑的墻板采用殼單元，梁柱才用線單元，因此，不考慮溫度在構件上的梯度分布，同時溫度裂縫對房屋整體安全性的影響并不大，通過簡單處理以后就可以繼續正常使用。

1.3 沉降裂縫

如果房屋建筑工程的地基處理不當，在經過長時間使用后，建筑物的地基可能發生不同程度的沉降，從而導致房屋建筑內部產生附加應力，當產生的應力超過墻體強度的極限承受力時，就會在墻體比較脆弱的部位形成沉降裂縫。隨著沉降量的不斷增加，沉降裂縫會持續增加，需要進行全方位的房屋安全鑒定來判定沉降裂縫對房屋整體結構穩定性的影響。

2、房屋裂縫鑒別的方法

房屋裂縫鑒別一般從裂縫現狀、開裂時間和裂縫的發展變化三個方面進行全方位鑒別。其中裂縫現狀的鑒定標準包括：裂縫的形成原因、裂縫的寬度、長度，是否貫通，其中裂縫末端是判斷房屋混凝土應力狀態的主要參數，需要進行深入調查研究。而混凝土開裂時間則是判斷裂縫形成原因的主要依據，需要慎重判斷，通常情況下，裂縫發現時間和開裂時間基本相同，需要多方信息的收集，進行綜合分析判定，才能提高房屋裂縫安全鑒定的準確性【1】。裂縫的發展變化包括：裂縫的長度、寬度、數量等方面的變化，在進行房屋裂縫鑒定時要先明確裂縫是靜止裂縫還是活動裂縫，然后根據裂縫種類的不同選擇與之相識的鑒定標準，才能提升裂縫安全鑒定的準確性。

3、房屋基本構件裂縫分析

3.1 裂縫分析

根據房屋裂縫的定性，可把房屋裂縫分為兩種，一種是結構性裂縫，另一中是非結構性裂縫。其中結構裂縫產生的主要原因混凝土結構應力達到混凝土所能承受的極限，從而發生裂縫。結構性裂縫也是房屋整體被破壞的開始，是一種比較危險的裂縫，需要及時進行處理才能保證房屋使用的安全性。而非結構性裂縫產生的原因和房屋結構的自身應力有關，比如：溫度裂縫、收縮裂縫等，非結構性裂縫對房屋整體的承載力影響并不大，通過一系列修復措施即可恢復結構的穩定性。

3.2 基本結構常見裂縫分析

3.2.1 受彎構件

受彎構件包括混凝土梁和板，在受彎構件上形成的裂縫形狀主要呈現垂直、斜向、順筋等。其中垂直裂縫主要發生在梁板的中底部，斜向裂縫主要發生在梁底支座附近，順筋裂縫主要發生在梁下部側面或者地面鋼筋部位。這些裂縫引起的破壞形式主要為塑性破壞，對房屋結構安全的影響度要根據裂縫的具體位置、長度、深度和發展狀態來確定【2】。如果這些裂縫屬于靜態裂縫，并趨于穩定，并且深度和寬度都在允許范圍中，則并不會對房屋整體結構造成影響，無需加固處理。比如：在住宅房屋建筑，地下2層一層為停車場，另一層為弱配電室，地上24層，整體結構為現澆混凝土結構，在2013年竣工完成，在2017年6月，某住戶發現部分框架梁發生不同程度、不規則的裂縫，邀請房屋安全鑒定機構進行鑒定。安全鑒定結果顯示，該房屋形成裂縫主要出現在梁底附近，和梁跨垂直，最多的梁底出現5條裂縫，裂縫寬度在0.12mm～0.42mm之間，把裂縫部位的粉刷層清除以后，發現粉刷層后厚度為50mm，并且有明顯接縫，沒有發現結構層裂縫，經過一系列分析和討論以后，斷定此裂縫為溫度應力裂縫，并不對房屋整體結構的穩定性造成影響。

3.2.2 承壓構件

在房屋建筑工程中承壓構件包括：磚墻、混凝土柱、混凝土剪力墻三部分。

磚墻上發生的裂縫包括：“八”字裂縫主要發生在橫墻或者縱墻兩側，比如：熱脹裂縫就是典型的“八”字裂縫，溫度變化越大，裂縫就越明顯，產生此類裂縫的主要原因是面板溫度變形大于砌體溫度變形，就會在構件內部產生一定的溫度應力，當溫度應力超過混凝土砌體的最大抗拉極限時就會發生“八”字裂縫。水平裂縫主要發生房屋頂層的橫墻、縱墻、女兒墻上。X形裂縫此種裂縫主要發生在窗臺位置，產生原因則是由于基礎不平整或者發生不均勻沉降【3】。

混凝土柱上發生的裂縫包括：水平裂縫主要發生在柱頭或者柱基位置，導致水平裂縫發生的主要原因是附彎矩過大。順筋裂縫主要由于鋼筋被銹蝕或者混凝土被碳化所致。縱向劈裂裂縫，主要發生混凝土柱的中部。

混凝土剪力墻上出現的裂縫包括：水平裂縫和縱向裂縫，其中水平裂縫主要發生在混凝土剪力墻上部，縱向裂縫可能發生在剪力墻任何位置，具有較短、狹窄的特性。

結語：

綜上所述，本文結合理論實踐，深入探究了房屋安全鑒定中常見裂縫鑒別與分析，研究結果表明，并不是所有的裂縫都會對房屋結構的穩定性造成影響，當發現裂縫后，要邀請房屋安全鑒定機構進行全方位鑒定，如果裂縫比較嚴重，則要根據鑒定結果和建議進行合理的加固處理，如果只是溫度應力裂縫，而且在允許范圍中，則按照需求采取技術措施進行處理。

[1]張建欣.房屋安全鑒定中對砌體結構裂縫的分析[J].裝飾裝修天地,2015(6).

[2]賈金闊.房屋安全鑒定中裂縫分析與處理[J].建筑建材裝飾,2015(24).

[3]王世光.房屋常見裂縫分析與鑒定[J].工程技術:文摘版,2016(8):00270-00270.