動態控制管理在機電安裝造價管理中的應用分析

文/周國群 湖南建業管理咨詢有限公司 湖南株洲 412007

1、建筑工程機電設備安裝工程造價內容和特點分析

對于建筑工程項目的機電設備安裝造價控制，其主要包括設備費用和安裝費用以及其他領域的管理費用等，其中的安裝費用在工程造價中占據非常重要的地位，如何加強對建筑工程安裝造價的控制對整個工程項目的成本控制非常重要，同時也是增加建筑施工單位收益的重要措施。在進行建筑機電設備的安裝造價管理時，其本身具有以下幾個特點：

第一，材料種類較多，對于建筑施工中的機電設備安裝，其涉及到的材料種類和規格等較多，像給排水工程，其包含的閥門就有閘閥、截止閥和蝶閥等，對于這些閥門的規格等也存在著較大的差異，不同的閥門在應用時的功能差異不大，但對于不同的閥門，其本身的制作材料不同，因此其價格差異較大，即使是同一個型號的同一種規格閥門，由于其生產廠家和地域的不同，價格方面的差異也較大。

第二，新材料和新工藝等的出現，近些年，伴隨著我國對科研項目的重視程度增加，各種新材料和新產品不斷推陳出新，這些產品的性能同傳統的材料相比具有較大的提升，但其價格方面也有一定的提升，像建筑工程中的給排水施工，其使用的鋼管已經逐漸被塑料給水管等取代，且這些材料的性能同傳統的鋼管相比相差不大，目前這些材料正在逐漸取代傳統的材料市場。

第三，暗裝、暗敷較多。很多建筑工程施工，為了能夠更好的提高其美觀效果，在進行機電工程安裝時往往采用的是暗裝或者暗敷的模式，但這種安裝模式在施工完成之后往往無法對其進行現場施工材料和種類等的確定，且對于其存在的問題也無法及時發現，因此，很多建筑工程施工中往往會在這一內容中出現偷工減料等問題，相對于建筑機電安裝中的空調設備安裝，其對空調安裝中的鍍鋅鋼板厚度以及風管的保溫層厚度等無法進行確認，從而造成其施工質量難以得到保障。

2、機電設備安裝工程造價控制因素分析

作者根據對機電設備安裝工程的特點進行分析發現，其造價控制影響因素主要分為以下幾點內容：

2.1 工程建設中的設計工作影響安裝造價最為重要

對于工程安裝造價管理，其中影響最大的因素是設計階段，這一階段的影響因素占到了75%以上，對于當前的很多建筑工程設計工作來說，其若選擇的材料和設備不合理，往往會導致整個工程的造價控制工作難以開展。而對于我國當前的建筑設計行業來說，由于其專業人員的素質相差較大，加上管理和用人制度等存在的各種矛盾，使得我國的每一個工程項目在進行設計人員選擇時無法進行科學的優化，從而造成設計完成后的安裝造價無法進行有效的控制，另外則是市場經濟的沖擊，導致設計人員在進行工作時過于注重某種品牌的推薦，而對于其質量則關注度不高。

2.2 施工單位技術水平和素質較低

對于這一部分的內容，其主要是因為一些建筑單位為了能夠獲得最大的利益，其對自身的質量監督和造價管理部門要求不高，從而造成其質量服務水平較低，這種情況下的建筑施工單位經濟利益獲取主要是通過以下幾點方面：首先是在進行合同的訂立時，施工單位對其中的很多條款進行漏洞的預留，從而在出現問題之后能夠最大程度上降低自身的責任和賠償；另外則是在進行工程預算等工作時，過分夸大工程的成本，從而為自身的成本留有活口，方便后期獲取更大的利益；對于施工中的材料選擇，其完全按照市場價格進行確定，但在進行實際采購時選擇價格較低的材料，但價格報備卻是按照市場最高價格等。

3、機電設備安裝工程造價動態管理控制措施分析

根據對機電安裝各個階段的影響因素進行分析可以得知，造成安裝造價失控的主要因素是管理措施不到位等，人為影響因素導致其造價控制難以有效開展。對此，加強機電安裝工程造價控制和管理，采用動態控制管理模式能夠很好的解決這一問題。

3.1 制定合理的安裝工程造價控制目標

在進行機電安裝工程施工之前，施工人員需要對其圖紙以及招標文件等存在的活口進行充分的分析，并對其中的關鍵點進行重點防范。對于安裝工程施工中的管線，由于其密度較大，非常容易出現交叉等問題，為此，在施工前需要對所有的圖紙進行交底會審，保證各個施工單位之間的合理性，若發現其中存在著嚴重的矛盾問題，需要及時對其進行修改。

3.2 擇優確認專業的施工單位，避免壟斷問題的出現

對于當前的建筑工程施工，其中的一些特殊專業工種往往需要專業的團隊才能夠提供，像變配電所安裝工程等，對于這些行業，其往往存在著較大的壟斷性質。但為了更好的保證施工質量和造價控制，在選擇變配電施工單位時，需要至少選擇三家供應商，且其價格需要是一口價，這樣才能夠更好的對安裝造價進行管理。

3.3 嚴格把控安裝工程變更簽證

對于建筑工程中的機電安裝施工，其不可避免的會出現一些設計變更等內容，若對這些內容不能進行科學的處理，往往會造成工程賠款等問題的出現。為此，造價工程師需要對其變更內容進行嚴格的審核，結合建筑工程項目的經濟因素等對所有的單價和數量等進行嚴格的審核，并將這些變更內容對造價預算的影響進行最終的確定。

但由于建筑安裝工程涉及到的內容較多，加上影響因素的多邊形，往往會出現一些圖紙之外的工程項目，對于這些內容，其需要對圖紙外的工程項目進行及時準確的呈報，并同業主進行合理的溝通，堅持按照圖紙進行工程施工，同時在保證施工質量的基礎上提高其施工進度。

3.4 加大安裝工程的全過程跟蹤審計

加強對建筑工程中機電安裝施工的全過程跟蹤審計，對于機電安裝工程，其在整個施工過程中涉及到的各項內容對整個機電安裝施工成本都具有一定的影響，為了能夠更好的保證機電安裝施工成本，需要從施工的招標和施工過程中以及最后的竣工結算等方面進行全過程中的跟蹤審計，像招標過程中的施工單位選取，既要保證施工質量，同時還要降低施工單位成本；而對于施工過程中的跟蹤審計，需要對施工過程中的工程變更內容進行嚴格的審核；最后的竣工結算中，對存在爭議的工程結算內容，需要由施工單位、審計單位和業主三方面進行會審，保證施工成本的計算。

總結：

綜合上述所說，對于當前的機電安裝造價管理工作，其由于影響因素較多，造價控制往往是在工程施工前進行，為此，需要在施工的過程中嚴格保證按照圖紙進行，同時加強對施工的監督和管理，保證所有的環節都在造價控制管理范圍之內。