普洛斯：收購(gòu)蓋世理設(shè)立兩支歐洲基金

文/李冰漪

全球領(lǐng)先的現(xiàn)代物流設(shè)施提供商普洛斯（G L P）于2017年12月21日宣布，對(duì)歐洲著名的物流倉(cāng)儲(chǔ)配送設(shè)施開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)商蓋世理（G a z e le y）的收購(gòu)已完成交割。同時(shí)，結(jié)合此次收購(gòu)的高品質(zhì)物業(yè)組合和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，普洛斯設(shè)立了兩支新基金，其基金管理平臺(tái)的資產(chǎn)規(guī)模也由3 9 0億美元增至4 3 0億美元。

普洛斯進(jìn)入歐洲市場(chǎng)

2017年10月，普洛斯宣布斥資28億美元（約合24億歐元）收購(gòu)蓋世理進(jìn)軍歐洲市場(chǎng)。蓋世理在歐洲擁有最高品質(zhì)的物業(yè)組合及經(jīng)驗(yàn)豐富的本地管理團(tuán)隊(duì)，以往開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目都非常優(yōu)質(zhì)，對(duì)普洛斯在全球的業(yè)務(wù)拓展是強(qiáng)有力的補(bǔ)充。普洛斯將保留現(xiàn)有的管理團(tuán)隊(duì)和蓋世理的品牌。

普洛斯集團(tuán)首席運(yùn)營(yíng)官S t e v e S c h u t t e表示：“我們一段時(shí)間來(lái)一直努力開(kāi)拓歐洲市場(chǎng)，此次交易符合我們的業(yè)務(wù)模式，時(shí)機(jī)也恰當(dāng)。普洛斯的經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略是在擴(kuò)展我們?nèi)驑I(yè)務(wù)布局的同時(shí)，發(fā)展我們的基金管理平臺(tái)。我們致力于在歐洲長(zhǎng)期發(fā)展，并很高興繼續(xù)塑造蓋世理品牌。”

普洛斯設(shè)立兩支新基金

新設(shè)立的兩支基金中，“普洛斯歐洲穩(wěn)定收益基金 I”（簡(jiǎn)稱(chēng)“G L PE I PI”），將包括蓋世理在英國(guó)、德國(guó)、法國(guó)及荷蘭等主要?dú)W洲市場(chǎng)已運(yùn)營(yíng)的物業(yè)組合，總規(guī)模達(dá)20億美元（約合17億歐元）。另一支“普洛斯歐洲開(kāi)發(fā)基金I”（簡(jiǎn)稱(chēng)“G L PE D PI”）是一支開(kāi)發(fā)型基金，預(yù)計(jì)在完全杠桿化和投資后的規(guī)模將達(dá)20億美元（約合17億歐元）。建筑面積為14 0萬(wàn)平方米的土地被綁定在G L PE D PI里，支持今后的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

機(jī)構(gòu)投資者強(qiáng)烈希望與普洛斯在歐洲合作，對(duì)基金的投資需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期。這些全球領(lǐng)先的機(jī)構(gòu)投資者包括主權(quán)財(cái)富基金、養(yǎng)老基金和金融機(jī)構(gòu)。截止收購(gòu)?fù)瓿蓵r(shí)，聯(lián)合投資者和普洛斯的投資占比約為24%，普洛斯預(yù)計(jì)將在2018年4月前完成出售8 5%的份額。

管理層過(guò)渡

收購(gòu)?fù)瓿珊螅w世理宣布任命已在蓋世理工作近15年的現(xiàn)任首席運(yùn)營(yíng)官N i c kC o o k為歐洲總裁兼首席執(zhí)行官。同時(shí)，已在蓋世理工作3 0年之久的現(xiàn)任首席執(zhí)行官、創(chuàng)始人之一P a t Mc G i lly c u d d y將擔(dān)任蓋世理非執(zhí)行董事長(zhǎng)。

蓋世理非執(zhí)行董事長(zhǎng)P a t Mc G i lly c u d d y表示：“我們很高興看到收購(gòu)現(xiàn)已完成，我期待在新的職位上與普洛斯的團(tuán)隊(duì)精誠(chéng)合作。過(guò)去3 0年中，我們?cè)诳蛻?hù)服務(wù)、品質(zhì)、創(chuàng)新等方面構(gòu)建了良好的品牌聲譽(yù)。我很興奮將帥印移交給N i c k，我相信，他將帶領(lǐng)我們繼續(xù)創(chuàng)造更輝煌的成績(jī)。”

蓋世理歐洲總裁兼首席執(zhí)行官N i c k C o o k說(shuō)：“我很高興在這個(gè)激動(dòng)人心的時(shí)刻接任蓋世理的管理職務(wù)。我們的工作方式深深植根于以客戶(hù)為中心的文化、持續(xù)創(chuàng)新的精神以及打造一流倉(cāng)儲(chǔ)配送設(shè)施的能力。我們看到了與普洛斯的完美結(jié)合，并對(duì)在新的長(zhǎng)期所有權(quán)結(jié)構(gòu)下的公司未來(lái)前景充滿信心。”C