淺談房屋建筑屋面防水工程施工過程中存在的問題及其改善措施

楊佩佩

中鐵十八局集團第一工程有限公司，河北涿州 072750

房屋建筑屋面防水工程會受周邊環境和建筑外部自然因素的直接影響，同時房屋建筑若出現主體結構變形、地基不均勻沉降等問題，同樣也會造成屋面防水工程出現質量問題。當前各類新技術、新材料、新工藝的應用正在逐步提升房屋建筑屋面防水工程施工質量，但是仍要注意當前屋面防水工程施工過程中仍舊存在著一些缺陷問題，需要采取積極有效的措施進行有效防治，才能從根本上抑制房屋建筑屋面滲漏問題的出現[1]。

1 工程概況

鄭東新區白沙安置區二期（永盛家園）B區工程位于文明路以東、勤工路以西、永昌路以南、綠博大道以北圍合區域內的居住用地，本工程位于三個地塊內，總建筑面積約為50.20萬m2。本工程的屋面防水等級Ⅰ級，其中上人屋面與不上人屋面的防水做法存在區別。

對于上人屋面使用8～10厚的防滑地磚鋪平拍實，縫寬在5～8的采用1∶1水泥砂漿填縫；25厚的1∶3干硬性水泥砂漿結合層；隔離層使用0.4厚聚乙烯膜一層，3.0厚SBS改性瀝青防水卷材兩道，30厚C20細石混凝土找平層，70厚擠塑聚苯板保溫層，20厚1∶2.5水泥砂漿找平層，最薄處30厚找坡2%找坡層使用1∶8水泥加氣混凝土碎塊處理；20厚1∶2.5水泥砂漿找平層；現澆鋼筋混凝土屋面板進行處理。

對于不上人屋面適用20厚1∶2.5水泥砂漿保護層；隔離層使用0.4厚聚乙烯膜一層；3.0厚SBS改性瀝青防水卷材兩道；30厚C20細石混凝土找平層；70厚擠塑聚苯板保溫層；20厚1∶2.5水泥砂漿找平層；最薄處30厚找坡2%找坡層使用1∶8水泥加氣混凝土碎塊；20厚1∶2.5水泥砂漿找平層；現澆鋼筋混凝土屋面板進行處理。

經以上處理后，屋面存在滲漏現象，主要出現在以下集中情況下：

（1）混凝土表面有不規則收縮裂縫且貫通混凝土結構，縫處混凝土松散，接槎明顯，有滲漏水現象。

（2）混凝土表面局部缺漿粗糙，存在凹坑無露筋；局部酥松，砂漿少、石子多，石子間形成蜂窩；混凝土澆筑構件存在空腔。

（3）預留孔洞施工完成后出現局部滲漏水現象。

2 房屋建筑屋面防水工程施工過程中存在的問題

2.1 防水材料質量存在問題

當前屋面防水材料市場魚龍混雜，存在不少假冒偽劣商品，其雖存在一定的價格優勢，但是材料性能不能滿足房屋建筑防水工程的施工需求，加之部分企業為了降低工程建設成本，選擇低價劣質的材料就成為可能，因此，很容易出現因為防水材料質量存在問題導致屋面防水工程施工質量不達標的情況[2]。

2.2 基礎性的屋面防水設計不過關

部分設計單位針對房屋建筑屋面防水的性能不重視，存在馬虎設計的狀況，甚至出現不嚴格依照相關標準規范進行房屋建筑屋面防水設計的狀況，造成屋面防水設計存在缺陷或錯誤，而這種缺陷或錯誤會直接影響屋面防水工程的實際施工。

2.3 屋面防水施工質量保障意識不足

當前不少房屋建筑施工企業為了控制工程建設成本，將屋面防水作為分部分項工程進行外包，在外包過程中又未能有效進行技術監督和質量管理工作，造成房屋建筑屋面防水工程施工過程缺乏有效監管，其質量堪憂，容易引發滲漏問題的出現。

3 房屋建筑屋面防水工程施工過程中問題的改善措施

3.1 選用質優價廉的防水工程施工材料

3.1.1 柔性材料

一般在屋面防水工程施工過程中較多的有改性瀝青類型的油氈、涂膜防水材料、超高分子材料、合成高分子材料等。改性瀝青類型的油氈主要是在原有的卷材基礎上進行處理，形成的新型防水材料，主要是SBS、APP兩種類型的改性瀝青防水材料，其防水性強，延展性好，能有效抗低溫，使用壽命長，施工便利，其中APP改性瀝青防水卷材使用較多[3]。

3.1.2 剛性材料

細石混凝土具有良好的憎水性、密實性，但是并不能滿足屋面防水工程的施工要求，因此需要通過一定的輔助措施來提升其防水性能，如：增加防水劑、控制水灰比、提高密實性的方式構建屋面剛性防水層。同時還可以配置鋼筋網片來控制剛性防水層的形變問題，其施工便利、能有效節約資源、造價相對較低、后期維護便利，但是容易因混凝土裂縫問題出現滲漏隱患。

3.2 重視屋面防水工程設計工作

3.2.1 重視基本的防水層設計需求

要確保屋面防水層在規定的使用年限中不滲漏，充分考慮材料、工藝方式的可靠性，同時綜合后續使用過程中容易出現的問題，設計過程中嚴格遵從相應的強制性標準，根據不同的防水等級要求，綜合工程實際環境，選擇不同設計方案，并確保防水層設計不影響后續施工同時能綜合其他層面共同起到防水功效，將屋面防水工程進行系統考慮，從設計、施工、維護多個方面進行系統考慮。

3.2.2 設計考慮房屋建筑基礎、結構體系以及屋面基層情況

房屋建筑結構若出現形變很容易造成防水層問題，在建筑地基沉降允許范圍內，屋面防水層容易受到建筑沉降變形以及自身的溫差變形問題，若這個變形情況超出防水層極限就會造成其開裂引發漏水問題。因此，在設計過程中要充分考慮房屋建筑基礎、結構體系以及屋面基層情況對防水層面的影響。

3.2.3 疏堵結合有效防滲漏

房屋建筑屋面防水工程的最終目的是利用防水材料在屋頂形成封閉的防水層，達到屋面防水的目的，單純從堵的角度解決屋面防水問題，但是防水工程的實施需要疏堵結合才能達到更好的效果，因此在設計過程中要注意設置合理的排水坡度和排水方式，以便更好的將屋面的水排出，從而解決屋面防水問題，因此，在房屋建筑屋面防水工程實施過程中要采用疏堵結合的措施，以便達到更好的防水效果。

3.3 重視屋面防水工程施工質量控制工作

3.3.1 設置合理有效的分隔縫

屋面當中設置的分隔縫應處于支承端部分、轉折處、防水層與突出部分的交接處，同時要注意與屋面板縫對齊，這樣才能將防水層受到的影響問題都集中到分隔縫處，避免板面開裂。分隔縫間距設置不宜過大，若超過6m的情況下，必須在其中部設置相應的“V”型分隔縫，同時分隔縫深度要貫穿整個防水層，兼作排氣道時可適當加寬分隔縫，設置相應的排氣孔。若在屋面采用石油瀝青、油氈等，需要在分隔縫處增加適當寬度的油氈并根據相應的工藝要求進行處理[4]。

3.3.2 做好屋面找平工作

房屋建筑屋面采用建筑找坡方式，按照一定結構形式進行找坡后，在基礎結構層中使用膨脹混凝土找坡，這個過程中一定要找準泛水坡度、流水方向兩個方面的參數，澆筑時要進行滾、壓、趕操作，確保其密實。在濕度大、腐蝕性強的區域，要注意屋面隔離層的重要性，施工過程中要注意在找平層上刷冷底子油。

3.3.3 按照規范處理施工穿屋面等方面的連接部分

檐口、女兒墻防水處的收口，應多涂幾層涂料，或使用密實材料將其封閉嚴密，只能對施工過程中存在的穿屋面的管道，必須將管道與預留孔洞邊的空隙用防水砂漿封堵密實，或設置套管進行處理；地漏周邊直徑500mm范圍內坡度不得小于5%，并用防水涂料或密實材料進行涂封，厚度不小于2mm，地漏與混凝土基層的接縫處應留寬20mm、深20mm的凹糟，然后嵌填密封材料將接口處封嚴[5]。

3.3.4 針對施工縫部分進行適當處理

施工縫是混凝土工程中的薄弱部位，地下室外墻留設施工縫時按照建筑屋面防水工程施工設計說明，屋面水平施工縫在進行澆筑前，應清除表面浮漿、雜物，然后鋪設凈漿或涂刷混凝土界面處理劑，再鋪30～50mm厚的1∶1水泥砂漿，并應及時澆筑混凝土。對于屋面垂直施工縫澆筑混凝土之前，也應清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結晶型防水涂料，并應及時澆筑混凝土，做好相應的剛性防水層施工工作。

4 結語

房屋建筑的防水工程在建筑工程項目當中占據非常重要的地位，屋面防水作為其中非常重要的一個工程分支，需要從前期的設計構造開始，選擇優質的防水工程施工材料，針對屋面防水工程中存在的細部問題進行細致處理；同時做好質量控制管理工作，綜合多方因素，嚴格控制設計、材料、施工等多方面的工作，確保房屋建筑屋面防水工程質量，為房屋建筑的使用者提供良好的生產生活環境，同時有效提升施工企業的經濟效益和社會效益。

[1] 胡石濤. 房屋建筑工程屋面防水問題及質量對策[J]. 綠色環保建材，2017（6）：150.

[2] 陶冶. 建筑工程結構防水的施工措施及管理研究[J]. 黑龍江科學，2017（9）：22.

[3] 朱玉美. 淺談建筑屋面防水工程的質量問題及處理措施[J].江西建材，2017（4）：90.

[4] 張世界. 房屋建筑工程屋面防水問題的分析以及質控措施[J].綠色環保建材，2016（11）：192.

[5] 盧其峰. 建筑防水工程滲漏的原因與對策[J]. 建筑知識，2017（3）：158.