粵北特色小鎮連江口鎮建設策略研究

江紅梅 （廣州工商學院 510850）

尤瓦爾·赫拉利在《時間簡史》里曾提到，浪漫主義和消費主義共同推動了現代旅游產業的發展。因為人們相信旅游的經驗可以讓我們拓展視野發揮潛力并使人快樂，他認為“想象建構的秩序塑造了我們的欲望”。在現實中，這種欲望帶來的產業是巨大的，旅游業不僅能夠帶動餐飲、農產品、住宿娛樂等服務業，對交通、制造、地產、地方特產等產業也具有強勁的拉動作用。甚至在很多地區旅游業和地產這兩個可以成為支柱產業，帶來大量就業機會使當地居民不需要離鄉也能實現生活改善，也給當地政府營造新的收入來源帶來良性循環的經濟增長。

2016年7月18日，我國住房和城鄉建設部，國家發改委，財政部公布《關于開展特色小鎮培育工作的通知》，明確提出，到2020年，我國將培育1000個左右各具特色，富有活力的休閑旅游，商貿物流，現代制造，教育科技，傳統文化，美麗宜居等特色小鎮。

廣東北部清遠市是廣東面積最大的地級市，北部山區景美地貧，是廣東貧困縣集中地之一，同時也擁有很多旅游資源，近年開發多個旅游點，如森波拉溫泉、九州驛站、溶洞溫泉、牛魚嘴度假區、仙湖度假區等，吸引許多來自廣州及珠三角的游客前往旅游度假。連江口鎮地屬清遠英德市，位于飛來峽水利樞紐上游，擁有北江風景最美的一段水域。在住建部2017年7月27日發布的第二批276個全國特色小鎮公示名單中，連江口鎮是廣東省入選的14個鎮之一。

如何根據現有條件和資源，發揮連江口鎮的優勢和特點，成為能夠吸引廣州游客的旅游小鎮，本文將從開發建設策略上進行分析研究。

我國的旅游業起步較晚，第一家旅行社創立于1923年，離英國人1845年創立的世界第一家旅行社晚了近80年。1999年我國開始實行國慶和五一節各7天長假期，帶來了旅游業的一次飛躍發展，接下來的十幾年里，7天長假成為人們出游的高峰。這個階段的旅游活動多數以觀光為主，旅行社紛紛以“幾天幾市游”作為賣點吸引顧客，走馬觀花的旅游，各地不時出現“一次性坑游客”的現象。

在2008年，國家調整了公眾假期，增加了清明、端午、中秋三個法定假日，取消了五一勞動節7天長假，對于這個政策，普遍被解讀為我國旅游業態從觀光游引導到短途度假游的契機。

連江口鎮位于廣州以北的北江上游沿岸，樂廣高速建成后，距廣州市中心2小時車程，附近有大樟沙灘度假村、湞陽坊古街、鐵溪小鎮、豐盛古寺等景點，山清水秀，從距離和資源兩方面都符合短途度假游的需求，吸引著廣州周邊許多游客。

我國旅游的建設，常以地產開發形式出現，按功能大致分為三類：一是作為旅游目的地的地產，如各種主題樂園，一般建設于交通便利的城市郊區；二是作為旅游接待服務的地產，如酒店、餐飲、會議，一般建設于著名景點周邊；三是作為不動產物業出售的旅游地產，一般建設于風景優美的地方或前文兩個類型地產的周邊（它們也可常常以混合的形式存在）。

如我國南方旅游強省海南和云南，因風景優美和氣候宜人，人文資源豐富吸引著全國的游客。許多中產階級熱衷購買旅游區的物業，一時酒店林立旅游地產密布，這些酒店和物業的建造規格高，與當地的建筑反差很大。筆者曾到海南和云南參觀考察了三亞海邊酒店群、騰沖云峰山石頭記酒店和騰沖雅居樂原鄉項目，也目睹了號稱亞洲最大滑雪游樂場的廣州萬達匯在郊區以驚人的速度拔地而起，這些旅游房地產項目大手筆、體量驚人，然而卻像外來物種般橫行無忌，毫無節制地改變了原有的生態。

這些地產以一種吸引資本的模式進行建設，呈現出同質化和為富人服務的狀態。這種“圈地運動”式的建設以一種高傲的姿態不友好地把本地人和游客隔離開。當把這個模式復制到度假資源不足以吸引游客慕名而來的地區，將沒有足夠的人氣去維持良性發展而成為單純的地產。有很多項目政府有了業績，開發商獲利，購買者囤積了財富，當地人卻并沒有得到很大的改善。

于是作者把目光望向英國的旅游小鎮發展，找到一些不同的思路和較成熟的策略。

英國自創立世界第一家旅行社到現在已有170多年歷史，在旅游區域的小鎮建設上，實行總體的規劃，組成度假區域小鎮網，并把小鎮定位為“門戶”、“磁極”、“特色”三種門類，各施其職，各有魅力：門戶小鎮位于地區外圍，為游客提供服務，磁極小鎮擁有不可復制的自然資源，特色小鎮有各自的主題或人文特色。

作者嘗試按照這個思路對英德地區周邊的旅游目的地進行分類，如圖1。連江口鎮的地理位置處于這個地區的門戶，是廣州到英德旅游網的第一站，相當于蘭湖旅游區的溫德米爾鎮。寶晶宮溶洞、仙橋地下河英西峰林等景點具有“磁極”資源，而九州驛站樹上溫泉、奇洞溫泉，紅茶谷等景點則各具特色。

英格蘭湖區的門戶小鎮溫德米爾小鎮是旅客到達蘭湖區的第一站，它既是旅游目的地，也是游客服務中心。溫德米爾鎮為游客提供多種形式的住宿、餐飲、咨詢、購物等服務，游客在這里也可以參與皮劃艇，帆船等水上活動，它還擁有兩個博物館。

由此可見，門戶小鎮需要具備3個條件：首先它位于一個大旅游地區的門戶位置，交通便利可以輻射到其它旅游點；其次它本身具有旅游資源；在這兩個條件下，它同時需具備發展各種餐飲、住宿、購物設施的基礎。

作者嘗試從這三個方面分析連江口鎮的資源優勢：

第一，地理位置優勢。連江口鎮位于英德市南部約20公里處，它是廣州方向旅客到英德旅游的第一站，可以成為到北部景區的中途據點，往南到鐵溪小鎮，豐盛古寺，往東到湯唐溫泉區，往北到寶晶宮溶洞、地下河、天坑、寶敦湖等景點。

第二，旅游目的地資源。連江口鎮在飛來峽水利樞紐上游，屬于飛來峽庫區，水面寬闊平緩，河鮮豐美，鎮上有湞陽坊古街，轄區內有大樟沙灘度假村、湞陽峽，目前建有一個美術館。每年夏天到此度假的游客絡繹不絕。

第三，發展游客服務的基礎和發展潛力。連江口的歷史可以追溯到明朝，現有人口3萬，鎮上有完整的商鋪、小食店、市場等生活設施和政府、教育、衛生、治安等系統。近年游客增多，服務設施顯得不足，特別夏季的節假日，餐飲和住宿都供不應求。

可見，要把連江口鎮建設成為英德旅游區的門戶小鎮，需要增加服務設施的建設。包括住宿，餐飲，以及連接到其他景區的交通和旅游指引。這些服務內容給小鎮提供大量工作崗位，使小鎮的3萬居民可以在本地就業。而穩定的本地勞動力可以降低成本，減少不安全因素，提高小鎮的吸引力。

總結：連江口鎮的建設發展，可以發揮自然資源優勢和交通便利的地理優勢，結合英德地區旅游景點網絡總體規劃，借鑒溫德米爾小鎮的發展定位，建設成一個不但有觀光游玩吸引力，更具備使客人停留居住，提供游客所需的服務功能性度假小鎮。并能把服務輻射到附件，能組織游客便利往返區內各個景點，成為該英德地區旅游業的門戶和樞紐。

參考文獻：

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