居住小區智能化與數字社區

吳毅男

（萊蕪市第四中學）

1 引言

21世紀是智能化與數字化的時代，隨著我國電子信息技術的不斷發展，數字化逐漸成為城市發展的主流方向。目前，數字化社區以及住宅小區的智能建設成為城市住宅發展的主流。

2 我國智能化住宅小區的發展現狀

住宅小區的智能化發展系統主要以現代科學技術和信息技術為技術基礎和支撐，同時結合網絡技術以及信息集成技術進行大數據處理和挖掘，以住宅小區為平臺進行安全防范、火災自動報警以及消防聯動等工作，以保證信息網絡系統和物業管理系統在實際的城市發展過程中可以實現有效的結合。

目前，我國新建住宅小區已基本實現不同程度的智能化建設，就實際發展情況來看，經濟基礎是關鍵，投資是要素。在一些省會城市以及沿海高速發達的城市中，用戶的消費能力較高，因此，住宅小區的智能化建設效率也較高，出現了大量的集成化管理系統的高水平智能化小區。

3 當前智能住宅小區的發展問題

目前，智能化住宅小區在實際的城市發展過程中雖然正在逐步實現推廣和普及，但在社會發展過程中依然存在一些問題。

3.1 行業行政多頭管理現象嚴重

在當前階段的住宅小區發展過程中，往往涵蓋了大量的信息化子系統，在建設、公安、電信、煤氣以及電子信息產業中都有所涉及，因此，在實際管理過程中，往往需要多行業進行多頭綜合管理，這種多頭管理產生的問題包括管線復雜，資源的重復性使用造成大量的浪費，行業壟斷使小區很難有效實現系統集成等，限制了小區的智能化發展。

3.2 標準規范的制定問題

在當前住宅小區的智能化建設過程中，很多系統沒有設置規范化的驗收標準，已有的規范往往無法有效適用于智能技術的推廣，很多智能系統的建設從前期的項目規劃一直到后期的設計與施工等環節都沒有相應的規范，在實際設計施工過程中，經常出現工程驗收不合格，智能化建筑不智能等現象，對居住小區的智能化以及數字社區的發展帶來極大的影響。

3.3 子系統的建設發展不均衡

我國智能住宅小區子系統的投資建設差異非常大，對于一般的智能住宅小區來說，節能與環保技術往往需要投入大量的資金，但對于其他項目和子系統，由于國家重視度不夠，投入的資金數量不多，因此，對于開發商來說利潤非常低，在其他子系統的建設過程中也存在十分嚴重的發展不平衡現象。

3.4 開發商對智能小區建設的認識問題

開發商在智能小區的建設過程中，往往片面地強調整體的系統集成，進而出現了大量的資源浪費現象，并且在智能小區的宣傳過程中存在部分過度宣傳的現象，沒有達到相關宣傳標準。

4 智能住宅小區建設的有效對策分析

在當前階段，要有效解決智能化住宅小區的建設問題及其局限性，應對不同職能部門的管理權限進行有效的控制和規范。政府部門應構建完善的智能小區管理體系，設計單位、施工單位以及系統集成商應根據具體的建設發展情況設置相應的工程驗收標準和制度，使工程驗收更加規范化。協調政府相關部門以及行業在智能化小區建設過程中的分工和管理模式，制定相應的制度和管理方法，使居住小區的智能化建設更加完善。

政府部門應帶頭建立由相關部門以及行業參加的智能建筑技術培訓機構，加強相關建設單位以及施工單位在智能化小區構建過程中的專業技術和知識，同時對相關技術人員進行培訓，在進行智能小區的設計、施工以及建設過程中實現規范化的技術要求。

政府部門在管理過程中應加強引導工作，使智能小區的建設實現以人為本，實事求是。在建筑后期的運營過程中，應保證規范、標準及實施細則的正確使用，同時保證智能化住宅小區的長期運行[1]。

5 數字社區

5.1 概念分析

數字社區主要是根據數字地球概念而來，主要指在社區發展過程中通過數字城市的基本單元和信息節點實現數字化社區的建設。數字社區是虛擬化的社區服務網絡，它主要根據數字信息再現技術的空間形態和文化特征，并將這些作為表現形式，以網絡為媒介，以信息為基礎，借助現代計算機技術、科學技術以及通信技術將社區與實際信息進行有效融合，進而有效實現社區的社會化發展。

5.2 數字社區與智能小區的區別分析

智能小區是數字社區的一部分，數字化社區包含智能小區，社區主要是指物業管理的小區、生活區和居民區等，它不同于小區的一個重要特征是其含有一定的政府管理部門，在實際的社會發展過程中，社區往往包含多個小區，在實際的數字化社區發展過程中，通過數字社區可以將不同智能化小區的特征和信息進行聯合。換言之，數字化社區涉及的信息量和數據量是非常大的，居住小區的智能化往往只是數字社區中的一部分[2]。

5.3 各系統在數字社區的主要應用

首先，建設數字社區的重要技術和系統支撐便是GIS系統，結合電子政務系統，有利于政府部門管理工作的順利實施，通過大數據技術提升政府信息處理的效率，促進廉政建設。其次，為電子商務系統，此系統可以提供安全可靠的服務平臺，構建企業以及個人的信息系統建設等。最后，通過數字社區的發展模式實現社區治安和防火防災的數字化建設。

6 結語

綜上所述，數字社區建設是一項涉及多種工程和多種系統的建設發展項目，在項目建設和發展過程中，往往需要聯合大量的利益相關方，由政府部門帶頭進行有效的協調，同時根據地方建設標準以及建設發展狀況制定規范。隨著當前信息技術的不斷發展與完善，住宅項目正朝著高速發展的方向前進，但我國在現代化居住小區的智能化以及數字社區的發展過程中，相較于發達國家依然存在一些問題，很多技術沒有實現有效推廣，在產品和技術發展方面仍需向國外發達國家學習，同時，為促進我國建筑以及住宅社區的數字化應用項目的實施，政府部門應對市場進行有效的規范，項目建設經過國家標準化管理委員會的批準立項，共同制定完善的建設發展目標，實現居住小區智能化以及數字社區的可持續發展。