民用建筑施工中防滲漏措施

韓婷婷　殷嚴肅

摘要：民用建筑作為建筑業施工重要的組成部分，隨著我國經濟與社會的快速發展，民用建筑工程規模越來越大，對工程施工質量要求也越來越高。滲漏問題很大程度上會對居民正常的生活造成擾亂，降低其生活質量。為了更好地解決民用工程施工中的滲漏問題，必須找出具體滲漏部位并采取行之有效的措施加以整治，才能為廣大民眾提供良好的居住場所。

關鍵詞：民用建筑；外墻飾面；滲漏原因

我國長期以來形成的文化傳統決定了我國人民對一套穩定的住宅的強烈訴求，所謂“安居樂業”，是每一個中國百姓樸素而執著的愿望。改革開放以來，我國居民的生活水平有了質的飛躍，對住房的需求也有了明顯的提高，這促進了我國房地產事業的高速發展。房屋建筑工程施工是形成工程項目實體的一個重要過程，也是決定最終產品質量的關鍵所在。要提高工程項目的質量，必須把質量管理作為施工階段的重中之重，提高施工技術水平，及時找出滲漏原因，采取科學有效的措施予以處理。

一、民用建筑滲漏部位分析

1、外墻飾面滲漏。在所有民用房屋建設過程中，砂漿抹灰是使用較多的技術方法。在進行這個工序施工中，如果因為材料未達到使用標準或者技術人員操作不當，會直接造成外飾面發生滲漏現象。特別是在框架梁與砌磚部分結合部位，極有可能出現裂縫，進而導致滲漏。此外，對于需要填充的墻體部分，在填充過程中如果未能按照操作規程施工，在重力作用下會產生變形，發生裂縫。窗框與外墻交接部位如果出現滲漏，其主要原因是在接觸點的處理不當，填充不夠緊密。

2、屋面滲漏。民用建筑的屋面是產生滲漏問題的另一個重要部位。滲漏通常發生于民用建筑的頂層部位，會因為出現條狀裂縫導致滲漏情況的發生。導致這個問題出現的原因是在屋面施工過程中，沒有嚴格按照相應的操作規范施工。此外，還會因為防水層發生空鼓和開裂的情況，這樣會造成滲漏。這是因為在防水層施工中涂抹或者相關材料鋪設過程未能按規范操作。一旦屋面有積水，積水就很容易通過開裂或者空鼓部位滲漏進房間。進行屋面找平過程中，如質量未能達到設計標準，坡度為能達到規范標準也容易產生開裂、產生積水，進而導致房屋滲漏。

3、廚衛滲漏。廚衛滲漏的原因較多，例如搭接厚度及長度不達標準，混凝土材料質量不過關，房建施工標準與防水層施工建設不符，澆筑施工中混凝土出現裂縫等。

二、民用建筑出現滲漏的原因分析

1、設計。設計問題是民用建筑滲漏問題的主要原因，在目前的民用建筑施工活動中，房屋在設計時就沒有考慮到房屋滲漏的問題，導致房屋在按照設計圖紙施工完成之后，房屋的結合位置沒有很好地結合在一起，或者結合部位沒有進行防滲漏施工處理，導致建筑物在施工完成后存在嚴重的滲漏問題。這種設計上的問題即使后期進行了彌補，也起不到很好的效果。

2、施工。在民用建筑施工中，施工問題是房屋滲漏的主要原因，滲漏問題往往是建筑施工中細小的施工問題沒有處理好導致的。在建筑施工中，施工主體為了提高建筑施工的速度，沒有嚴格按照建筑施工工藝的要求對建筑進行防水處理。在混凝土的養護過程中，沒有等到足夠的風干天數就進行下一步施工步驟，導致混凝土的結合度不高、出現裂縫等，這也是民用建筑滲漏的一個原因。

3、材料。在民用建筑施工中，建筑材料對房屋滲漏問題的影響是基礎性的，因為民用建筑一般都不是專業的施工隊伍來施工，所以在建筑施工活動中，建筑施工主體為了降低建筑施工的成本，而使用了相對較差或者不合格的建筑材料，這種建筑材料會直接導致民用建筑的防滲漏性降低。

三、民用建筑防滲漏技術的應用

1、屋面防滲漏技術

在民用建筑屋面施工時，施工單位要加強對屋面施工質量的監控力度，在施工過程中，施工人員要嚴格的按照施工圖紙進行操作，從而保證施工的規范性。屋面是民用建筑的特殊位置，其施工質量直接關系到民用建筑工程的防滲能力，因此，在進行民用建筑屋面施工時，施工人員要盡量減少施工縫的出現。在民用建筑屋面結構中，經常會出現彎形鋼筋，而在對這些彎形鋼筋進行澆筑時，施工人員要加強對鋼結構的保護，確保混凝土硬化凝固后，才能將屋面模板拆除。在屋面結構施工過程中，施工單位要盡量選用強度高、質量好、防水性能強、使用周期長的屋面防水材料，同時，在施工過程中，施工人員必須嚴格的按照相關規定進行操作，嚴禁出現違規操作的現象，避免施工操作不當，引起屋面整體防水效果差的現象。屋面工程施工結束后，要注重對屋面的養護，避免各種草類植物的生長，這樣能有效地提高民用建筑的屋面防水能力。

2、外墻面防滲漏技術

填充墻砌筑前，必須將梁面與墻底部交接處殘渣清掃干凈、澆水濕潤，填充墻砌筑分二次完成，當砌筑至接近梁、板底時，應留一定空隙，待填充墻砌筑完并應至少間隔7d之后，再砌斜磚擠實，斜角縫砂漿必須飽滿，分兩次堵塞砂漿來彌補砂漿的收縮和下墜。外墻面抹灰是墻面防滲漏的關鍵工序。抹灰前先將墻面基體表面清理干凈，提前澆水濕潤，表干后用滾簡或刷將303混凝土界面劑涂刷于混凝土構件基層上，隨即趁濕抹一層3～5mm厚1：1水泥砂漿。外墻面抹灰應分層進行，每層抹灰厚度宜為5～7mm，應待前一層抹灰凝結后，方可涂抹后一層為了增強抹灰層的抗裂能力，我們在砂漿中摻入一定量的“聚內烯”（PP）束狀單絲纖維”，配合比按水：水泥：砂：合成纖維=0.58：1：3：0.0019。外墻抹灰施工前，還得由項目部質檢員全面檢查外墻腳手架的穿楞洞及預留孔洞等，并記錄其位置和洞口尺寸，安排有經驗的技工按要求逐一堵洞。堵塞孔洞前，先要鏟除洞內砂漿，再用純水泥漿刷一遍，隨即補砌密實；當填補大于200mm的孔洞時，應用C20細石混凝土填堵。塑鋼窗安裝時，框與墻體間縫隙內腔采取發泡聚苯乙烯彈性材料分層填塞，填塞不要過緊；填基后撤掉臨時固用的木楔或墊塊，其空隙也要用閉孔彈性材料填塞。門窗框四周側邊應留設凹槽，填嵌硅膠進行密封處理；嵌注硅膠密材料時，應注意清除浮灰砂漿等，使密封材料與窗框、墻體粘結牢固，同時檢查密封材料是否連續，有無缺漏等情況，以防止窗框四周雨水滲漏。外墻裝飾面層施工完成后，我們對外墻面進行大面積淋水檢驗，用φ20～25mm的水管開φ2mm@100mm的小孔，在建筑物外墻最高處連續淋水8h，觀察內墻和窗邊，如發現滲漏應立即返修，直至滲漏現象徹底解決。

3、廚房、衛生間防滲漏施工技術

對于民用建筑的廚房、衛生間，首先要對其設計質量進行嚴格的控制，確保民用建筑的廚房、衛生間的設計方案符合實際情況。在施工過程中，施工人員要嚴格的按照設計圖紙進行操作，嚴禁出現隨意篡改設計圖紙的現象，在進行民用建筑廚房、衛生間施工時，施工單位要嚴格的按照設計圖紙購買施工材料，確保其施工原材料的質量符合設計要求。在進行廚房、衛生間設備安裝過程中，施工單位要加強施工過程管理，對于安裝設備預留的小孔、小洞，設備安裝好后，施工人員要及時的將這些小孔、小洞填充密實，避免廚房、衛生間發生滲漏現象。

四、結束語

綜上所述，要保證民用建筑施工質量，防止滲漏問題大量產生，要求必須采用先進的施工設備、施工方法和科學的管理手段，嚴格控制每道施工工序，認真把好每道關，要精心施工，才能打造更高標準高質量的工程。我們專業技術人員更要加強質量觀念的認識，不斷在實踐中鍛煉自己，提高自身專業水平和自身素質，用知識用技術武裝自己，為建筑事業發展做出自己的貢獻。