公允價值計量模式在投資性房地產(chǎn)中的應(yīng)用分析

摘 要：近些年來，隨著經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平也越來越高。房地產(chǎn)成為了當(dāng)今的一個熱門的行業(yè)。公允價值計量問題一直都是會計中一個非常具有難度以及挑戰(zhàn)性的問題，它具有極大的可操作性。我國的公允價值計量的研究起步的比較晚，直到近些年來才正式的在會計準(zhǔn)則中引入公允價值計量，這一計量方法對財務(wù)會計的影響十分深遠(yuǎn)。從二零零六年起，我國財政部規(guī)定我國符合條件的投資房地產(chǎn)允許使用公允價值進(jìn)行后續(xù)的計量。這對我國企業(yè)來說是一個很好的發(fā)展機遇，但同時，由于我國公允價值計量發(fā)展的比較緩慢，在實際的應(yīng)用中仍然存在著許多缺陷，這就導(dǎo)致目前有許多大型的上市企業(yè)仍然不能很好的采納這一計量方式。因此，本文對我國投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則與國際投資房地產(chǎn)準(zhǔn)則做了分析比較，并指出了公允價值計量模式中存在的問題，同時提出了相應(yīng)的對策。

關(guān)鍵詞：公允價值計量 投資房地產(chǎn) 問題

一、引言

近些年來，我國投資房地產(chǎn)市場發(fā)展十分迅速，人們將房地產(chǎn)當(dāng)做一個可以用來盈利的手段。但是，通過分析我國市場目前的現(xiàn)狀可以得知，企業(yè)如果依舊按照以前的計量方法來對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃的化極有可能對導(dǎo)致企業(yè)的真實價值無法被會計信息真實反映的情況出現(xiàn)。因此，公允價值計量模式的應(yīng)用是必然的。它可以增大投資者對企業(yè)的全面了解，可以客觀的反映出企業(yè)投資某一個房地產(chǎn)的真實價值以及其經(jīng)濟(jì)實質(zhì)。……