影響房地產價格區位因素分析

摘 要：基于我國社會經濟的迅猛發展，房地產價格已經引起人們的重視。通過分析房地產價格區位的影響因素，能夠提高資源的利用率，滿足人們的要求。因此，本文主要以大連市為例，研究影響房地產價格的區位因素，希望能夠給相關工作人員提供一定的參考與幫助。

關鍵詞：房地產價格 區位因素 房地產評估

根據大量研究表明，房地產價格的主要由多種因素交叉影響而成，在眾多影響因素中，區位因素對房地產價格的影響最大。由于人們比較重視常見因素對房地產價格的影響，往往忽視區位因素對房地產價格的影響，在一定程度上影響了房地產企業的經濟效益。鑒于此，本文主要研究區位因素對房地產價格的影響，從而推動我國房地產企業能夠更加穩定快速的發展。

一、區位因素在房地產評估中的重要性

區位主要指的是事物與事物之間的空間位置關系，通常情況下，人們將區位分為三種，分別是自然區位、經濟區位與社會區位。在我國房地產行業中，由于城市的發展速度不同，使得區位因素對房價的影響各不相同。房價會根據區位的變化而不斷改變，總的來說，區位條件在一定程度上決定了房地產的價格。房地產的用途不同，同一區位因素對房地產的價格影響也不同。根據大量的研究數據表明，商業區的交通條件與教育條件等，已經成為影響房地產價格的重要區位因素，房地產行業的中的相關工作人員需要結合企業的實際運行情況，認真分析區位因素對房地產價格的影響，保證房價預估結果的準確性。……