土地管理的可持續性發展研究

【摘要】：隨著社會經濟的快速發展，城鎮化進程和工業化進程不斷地加快，這對土地資源的開發、利用的力度在持續的增加。土地資源的管理水平不高，管理的模式和于段較為落后，導致土地資源出現大量流失的現象，而且質量也在不斷地下降。再加上沒有合理的利用、開發和保護土地資源，對土地資源的可持續化發展還存在著很多的問題。因此，需要改變傳統的管理理念，優化管理方法，實現土地資源的可持續化發展。

【關鍵詞】土地資源；土地管理；發展

1.開發利用土地資源的過程中存在的問題

1.1土地資源流失現象嚴重

土地資源是一種可再生資源，在短時間內可以實現更新，其實就土地資源的整體來說是一種有限的資源，就是山于它可以不斷的進行更新，才可以算作是一種可再生的資源。但是人類在使用的過程中，往往山于不合理的開發和利用，導致了土地資源的流失，這就會減少土地資源的總量。這主要是山兩個方而的原因造成的，一方面是出于人類亂砍濫伐，減少了地而上的植被，這就會造成水土流失的現象，土地資源的總而積有所減少，另一方面是山于快速發展的城鎮化和工業化的進程，城市建筑用地急劇增加，減少了可以利用的土地資源。這主要是出于人類的過度開發，土地資源流失的現象比較嚴重。

1.2土地資源的質量不斷下降

工業化進程的快速發展，廢棄物的排放不斷增加，這會造成對土地資源的污染，比如垃圾填埋、酸雨等現象，都會降低土地資源的質量。在農業、林業、牧業等方而，山于粗放式的經營管理模式，土地資源逐漸出現水土流失、鹽漬化等現象，土地的收益和生產能力都在不斷地下降，對土地資源的使用逐漸處于一種惡性循環的狀態中，導致質量不斷地下降回。

2.實現土地資源的可持續發展管理的優化措施

樹立可持續發展的觀念，加強對土地資源的管理力度，為了加強對土地資源的管理力度，國家和地方政府需要針對土地資源來發利用的現狀，制定和頒布相關的政策，在管理的過程中增加法律的約束力度。根據相關的政策，地反政府可以對所屬的區域進行管轄力度的加強，增加對土地資源的主體權利。結合相關的法律措施，再制定出一系列的監督、立法和司法的制度，建立健全法律規章制度，為土地資源實施可持續發展管理提供法律依據。通過相關的制度，實現對土地資源的微觀管理和宏觀調控，緩解耕和地城鎮化、工業化進程之間的矛盾，及時的進行解決和協調，實現土地資源的可持續發展。國家可以通過宏觀調控，實現土地資源的有效開發和利用。

3.強化城市成長管理，實現土地資源可持續利用

美國最初在20世紀60年代就提出了城市成長管理，城市成長管理的實質，就是城市政府通過一定的手段和措施，對城市的發展速度、發展時序和發展總量實施有效的組織、協調、引導和控制的一項公共活磯防止因城市的無限制成長與蔓延而引發的日益嚴重的城市問題目前我國城市在城市化進程中，城市土地擴展是必然趨勢。在擴展中已經出現了一些土地問題，這與美國提出的城市成長管理內容正相近似在土地資源缺乏的條件下，加強城市成長管理，走可持續利用道路，是時勢的需要。

4.當前土地資源管理可持續發展中面臨的問題

4.1耕地數量急劇減少，土地資源浪費嚴重

隨著我國經濟社會的發展和人口數量的不斷增多，對土地資源的需求量也在不斷上漲。我國的土地資源數量有限，很多地區對土地資源的開發利用缺乏合理規劃，造成土地資源被浪費的現象十分嚴重。此外，我國的城市和農村都在大規模地填溝伐木和興建住房，但因為初始規劃不合理或者施工質量不過關等因素的影響，一些建筑在投入使用后不久就被拆除，這些被拆除建筑所占用的土地一般都很難再進行農業種植，這在一定程度上加劇了土地資源的浪費。

4.2生態環境惡化，土地質量下降

因為長久以來受到的一些錯誤觀念影響，很多農業種植者都存在只重視產量卻輕視維護投入的問題，這樣會造成土地肥力的下降，不僅降低了土地的生產力，而且還破壞了當地的生態環境，最終造成的惡果就是農作物的減產和土地貧痛化速度的加快。

5.實現可持續土地管理戰略的措施

在我們國家先前較為傳統的土地管理工作之中，將應用到其中的各項土地資源措施及時的予以優化，要集合經濟、法律以及各項應用技術于一體。在這個過程之中，各個部分之間也要進行相互配合，才可以在最大限度之上加大自身工作的效率?，F如今，我們國家土地管理的有關部分在進行工作的時候，一般都是利用土地用途管理、設計規劃以及市場調節三個方面來進行土地資源管理的優化。在進行土地資源以及管理配置的過程之中，針對其中的各項節點來進行提前，首先就得要應用土地規劃，要合理化的預測土地資源管理，要進行全方位的評估，另外在進行土地規劃設計的時候，要綜合性的利用動態管理、常態監測以及預警等等多種方式，進而在最大限度之上來達到土地規劃設計的最終目的，從各個角度來進行分析土地規劃設計的動態化管理以及綜合性分析?，F如今在土地管理工作的過程之中，就得要科學、合理化的配置農業用地及更低，另外還得要將土地資源合理利用高度的重視起來，從而保障具備一個幼小的耕地數量，進而促使其可以達到科學合理、充分的運用土地資源管理的最終目標。

6.結語

在當前我國城市化進程呈現加速發展的情況下，做好土地資源管理并使其效益最大化，不但關系到如何優化配置和城市的經濟發展總量擴大，還可以促進社會與經濟的可持續發展。加強土地資源管理還對緩解當前我國各項資源緊缺的形勢與協調并緩解人地矛盾具有重要意義，也是我國實現社會與經濟的可持續發展的基礎。

加強土地資源管理不但要從規范市場運行秩序和效益最大化入手，還要而對未來可續續發展的要求做好前瞻性規劃，實現土地資源的梯級動用和滾動發展。只有這樣，才能實現社會與經濟的良性發展并使得土地資產收益率得以提高，進而實現和諧發展。

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