現代物業管理中的計算機網絡技術研究

胡琳 陶國武 江西現代職業技術學院

現代物業管理中的計算機網絡技術研究

胡琳 陶國武 江西現代職業技術學院

經濟的快速發展，加快了城市建設步伐，住宅小區的規模建設也日趨加快，因而物業管理的力度也需不斷提升。由于計算機具有高效快捷的覆蓋優勢，對于提高物業管理有十分重要的經濟效益。

現代物業管理 計算機網絡技術 物業化信息

計算機是20世紀最偉大的發明，科技的不斷成熟發展，使得計算機網絡技術也日趨成熟。人們對于計算機的運用已涉及各行各業，同時計算機也發揮著越來越重要的作用。信息時代里，人們對于計算機的運用早已深入各個方面，大到工作、思維方式，小到生活、學習。現代物業管理也因融入計算機網絡技術而具有無以言說的優勢。計算機網絡技術的運用使得物業管理更加便捷快速。檢索高效、便捷查找資料、存儲量大、安全系數高這些都是計算機網絡技術的運用對于提升物業管理的優勢所在。

1 現代物業管理計算機網絡背景

物業管理所重視的標準化、規范化、科技化在其日常物業管理工作中占據著突出重要的位置。這些標準化的進行，使得物業管理緊跟時代信息，順應時代潮流。這對于物業管理能力的提升有著不可替代的作用。所以，物業管理絕不僅僅是簡單的公司物業管理，而是擴大整體管理力度、提升管理雙向性的整體水平化、標準化、網絡信息化的均衡發展。現階段，依舊有不少物業管理公司仍按照傳統物業管理模式開展工作，限制了企業的發展和自身潛力的發掘，由于物業管理工作量龐大，傳統物業管理很容易出現業務堆積，無法及時辦理的情況。而計算機網絡技術的運用則迅速解決了這一問題。

2 現代物業管理中計算機網絡技術的運用

自改革開放以來，新產業、新類型、新內容不斷涌現，在此背景下，物業管理通過大量實踐和新內容的不斷融合改進，已逐步提升了現代物業管理的發展規模和經營模式，使得現代物業管理成為經濟飛速發展的代表之一，尤其是現代物業管理的經濟制度，已針對物業流通和管理模式調整了住房機制。尤其最近幾年，計算機網絡技術運用的不斷加深，已使得現代物業管理領先于其他行業的管理系統。智能化小區的不斷出現，提升了計算機網絡技術的程序運用效率。但智能化小區的出現，在計算機網絡技術運用中并沒有進一步深化，而是停留在現有階段上，也就是說計算機網絡技術并沒有深化軟件系統，智能化僅限于目前水平。由于現代物業管理方式存在缺陷，使得物業管理智能化建設缺乏應有的科學高效性。

2.1 現代物業管理中計算機網絡技術運用的優勢

計算機網絡技術的運用，迅速降低了人力、物力，降低輸出成本的同時還提升了現代物業管理的工作效率和工作質量。計算機網絡技術所特有的迅速查找功能，可以快速便捷的查找所需信息，降低人力消耗。物業管理中很重要的一部分就是房產登記以及住戶業主資料和大量文案記錄。對于這些資料審核復查難度之大，僅匯集整理一項就耗費大量時間和人力，在業主進行資料調取查詢時都需要很長時間進行篩選整理。而計算機網絡技術的運用，能夠依照業主姓名或者其他基礎資料進行查詢，即降低了工作人員工作難度，也提升了物業工作效率。

2.2 現代物業管理中計算機網絡技術運用的不足

物業管理中，計算機網絡技術運用并沒有形成統一規范標準和既定規模。物業信息整理的無實效性是物業管理在計算機技術下仍存在問題的重大原因。對于各公司而言，計算機網絡技術所起的作用并不能直接改善公司運營和經濟效益的提升，因而計算機技術成為了可以取舍的存在。這些問題的根本情況是粗放式經濟的弊端，導致了這一系列問題的無法根本解決。粗放式經濟模式下的物業管理并不同于傳統管理模式，其所具有的數據特征是傳統管理模式所不具備的。現階段，各行業對于計算機網絡技術運用下的物業管理并沒有明確指標和規范要求，大都依據各自企業所需進行調整和新內容改造。但各企業之間卻不具備相互交融的共性特征，因而也難于綜合管理和提升。數據的自用性限制了各公司的互動共享，降低了行業整體工作質量。

3 結束語

現代物業管理的出現，依賴于計算機網絡技術的廣泛運用，計算機技術的出現迅速提升了物業管理行業的工作效率和工作質量，與此同時還降低工作成本和人力物力。計算機網絡技術的運用以及相關具體措施的實施，整體改善管理效力，降低無謂消耗，省去成本費用核算和文件交流環節。物業管理作為一門綜合性管理工作，也隨著市場競爭機制的改變和企業需求進行調整。現階段的物流管理仍存在不少困難，仍需要與計算機技術進行進一步的融合應用。

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