基于BIM的招投標控制文件編制研究

王子悅+魏紫微+景小峰+高鑫圓+李艷

摘 要：通過學習并使用Revit/Magicad、GGJ/GCL/GBQ等建模軟件，將已學課程與BIM知識相結合，培養三維建模、計量與計價、招標控制價編制等相關能力。

關鍵字：BIM，招投標文件，三維建模，計量與計價

資助項目：北京交通大學海濱學院大學生創新創業訓練計劃項目資助“基于BIM 的招標控制價文件編制”，項目編號：2017142020007。

1 BIM基本特性

BIM是以建筑工程項目的各項相關信息數據為基礎而建立的建筑模型。通過數字信息仿真，模擬建筑物所具有的真實信息。BIM是以從設計、施工到運營協調、項目信息為基礎而構建的集成流程，它具有可視化、協調性、模擬性、優化性和可出圖性五大特點。建筑公司通過使用BIM，可以通過真實性模擬和建筑可視化來更好地溝通，以便讓項目各方了解工期、現場實時情況、成本和環境影響等項目基本信息。

1.1 可視化

可視化，即“所見即所得”的形式，對于建筑行業來說，可視化真正運用在建筑業地作用非常大。例如，經常拿到的施工圖紙只是各個構件的信息，在圖紙上以線條繪制表達，但是真正的構造形式就需要建筑業人員去自行想象了。如果建筑結構簡單，那么沒有太大的問題，但是近幾年形式各異、復雜造型的建筑不斷推出，那么光靠想象就不太實際了。所以BIM提供了可視化的思路，將以往的線條式的構件，形成一種三維的立體實物圖形展示在人們的面前。以前，建筑業也會制作設計方面的效果圖，但是這種效果圖是分包給專業的效果圖制作團隊，根據線條式信息識讀設計制作出來的，并不是通過構件的信息自動生成的，因此缺少了同構件之間的互動性和反饋性。而BIM提到的可視化，則是一種能夠同構件之間形成互動性和反饋性的可視化。在BIM建筑信息模型中，由于整個過程都是可視的，所以可以用于效果圖的展示和報表的生成。更重要的是通過建筑可視化，可以在項目的設計、建造和運營過程中進行溝通、討論和決策。

1.2 協調性

協調性是建筑業中的重點內容，無論是施工單位和設計單位還是業主，都在做著協調及相互配合的工作。一旦在項目的實施過程中遇到了問題，就需要各相關人員組織起來進行協調會議，找出施工中問題發生的原因及解決辦法，然后做出相應變更、補救措施等來解決問題。那么，問題的協調就只能等出現問題后再進行協調嗎？在設計時，由于各專業設計師之間的溝通不到位，往往會出現各種專業之間的碰撞問題，例如，在對暖通（供熱、供燃氣、通風及空調工程）等專業中的管道進行布置時，可能遇到構件阻礙管線的布置。這種問題是施工中常遇到的碰撞問題，而BIM的協調性服務，可以幫助處理這種問題，也就是說BIM建筑信息模型可在建筑物建造前期，對各專業的碰撞問題進行協調，生成并提供出協調數據。當然，BIM的協調作用也不止應用于解決各專業間的碰撞問題，它還可以解決電梯井布置與其他設計布置及凈空要求的協調、防火分區與其他設計布置的協調以及地下排水布置與其他設計布置的協調等問題。

1.3 模擬性

BIM的模擬性并不是只能模擬、設計出建筑物的模型，還可以模擬難以在真實世界中進行操作的事件。在設計階段，BIM可以對設計上需要進行模擬的一些事件進行模擬實驗，例如，節能模擬、緊急疏散模擬、日照模擬和熱能傳導模擬等。在招投標和施工階段可以進行4D模擬（3D模型加項目的發展也就是根據施工的組織設計模擬實際施工時間），也就是根據施工的組織設計模擬實際施工，從而確定合理的施工方案。同時還可以進行5D模擬（基于3D模型的造價控制），從而實現成本控制。在后期運營階段，還可以進行日常緊急情況處理方式的模擬，如地震人員逃生模擬和消防人員疏散模擬等。

1.4 優化性

事實上，整個設計、施工和運營的過程就是一個不斷優化的過程，在BIM的基礎上，可以更好地進行優化。優化通常受信息、復雜程度和時間的制約。準確的信息影響優化的最終結果，BIM模型提供了建筑物的實際存在的信息，包括幾何信息、物理信息以及規則信息。對于高度復雜的項目，由于參與人員本身的原因，往往無法掌握所有的信息，因此需要借助一定的科學技術和設備的幫助?，F代建筑物的復雜程度大多超過參與人員本身的能力極限，BIM及與其配套的各種優化工具提供了對復雜項目進行優化的服務。

2 BIM模型的構架

2.1 BIM模型的定義

人們常以為BIM模型是一個單一的模型，但到了實際操作層面，由于項目所處的階段不同、專業分工不同、實現目標不同等多種原因，項目的不同參與方還必須擁有各自的模型，例如場地模型、建筑模型、結構模型、設備模型、施工模型、竣工模型等。這些模型是從屬于項目總體模型的子模型，但規模比項目的總體模型要小。所有的子模型都是在同一個基礎模型上生成的，這個基礎模型包括了建筑物最基本的構架：場地的地理坐標與范圍、柱、梁、樓板、墻體、樓層、建筑空間等，而專業的子模型就是在基礎模型的上面添加各自的專業構件形成的，這里專業子模型與基礎模型的關系就相當一個引用與被引用的關系，基礎模型的所有信息被各個子模型共享。

2.2 實例項目建立過程

在此次研究中，我們通過一個會所的案例自己建立模型進行研究造價方面的內容。我們首先通過Revit軟件對此案例模型進行構建，在軟件中我們進行±0.00室外地面以上建筑部分的繪制。項目建立步驟如下：

（1）建立三維模型：①開始我們要進行軸網標高的繪制，來進行建筑物的尺寸以及定位；②繪制墻、柱時我們要注意在軟件中要選擇對搭接的地方，就是墻體或是柱子核心層的表面。因為在Revit軟件中還進行了裝飾部分的定義，在繪制時會讓選擇定位線的位置，軟件中有墻中心線、核心層中心線、面層面內外部、核心面內外部四種選項。選擇的不同，就會導致最后在算量、造價方面有所差異。我們在繪制時全部按照核心層外表面進行繪制，不會導致在最后的算量出現問題。③繪制樓板、屋面時還要加上對應的裝飾裝修層的做法，增加了更多的量，會與我們在一般算量時有所不同。我們一般在算量時只是將結構部分的用量進行計算，不會進行其他的算量。④門、窗、樓梯、電梯、欄桿等之類的構件都嚴格按照圖紙要求進行繪制。我們在Revit軟件中對模型建立完畢之后，我們通過外接插件將模型導入到廣聯達的算量軟件GCL中，在軟件中進行工程量的統計與造價的匯總。

（2）編制招標控制文件：①在廣聯達軟件GCL中主要是對土建專業的工程量進行統計，而且并不是所有部分的構件都能繪制出來，以及算量，只能在最后通過我們進行手算再整合到一起。②鋼筋部分的算量我們是在廣聯達軟件GGJ中進行的計算。③最后我們將所有數據導入到GBQ中進行最后的報表匯總統計。在此我們通過使用多種軟件，進行軟件之間的比較對比，感覺到每一個軟件都有它的優缺點，也都還有需要改進的地方。

BIM模型信息的完備性大大簡化了設計階段對工程量的統計工作，模型的每個構件都和BIM數據庫的成本庫相關聯，當設計師在對構件進行變更時，成本估算都會實時更新。在用二維CAD技術進行設計時，繪圖的工作量很大，設計師無法花很多時間對設計方案進行靜心推敲。確定了應用BIM技術，只要完成了設計構想，BIM模型的最后構成，馬上就可以根據模型生成各種施工圖，而且由于BIM技術的協調性，后期調整設計的工作量是很小的，這樣設計質量和圖紙質量都得到了保障。

3 結語

當今世界是網絡的時代，是信息的時代，在信息技術不斷地創新改進過程中，對建設工程的造價管理也在不斷的進步。而BIM技術就是運用計算機技術，突破了傳統的建設工程造價的管理模式，樹立了新型的工程造價管理理念，把工程建筑信息化，把建筑的實體與模型結合起來，使信息在各個階段中的主體通過BIM模型來有效的溝通交流，提升建筑工程造價管理的精細化。工程造價的精細化需要與BIM技術相結合，有利于確保建設工程施工前預測信息的準確性，加快工程信息的處理速度，具有較高的推廣價值。

作者簡介

王子悅（1996-），女，漢族，河北省邯鄲市人，在讀本科生，研究方向：建筑工程與工程造價。endprint