英國房產投資：“買房出租”的美好時代結束了

牛綺思

在過去20年里，英國掀起了“買房出租”的投資熱潮，每30個成年人中就有一人擁有房東身份。粗略估算，英國每年通過買房出租獲得的租金，在550億至650億英鎊，相當于該國從事金融業和保險業的100多萬人一年的工資總和。

然而目前，這一前所未有的投資熱似乎到了盡頭。其一，相比多年前有經驗的老房東們，新進入這一領域的新手房東未免顯得過于“業余”，他們不擅管理房屋，導致該市場中30%的私有出租房在供熱、維修狀況等方面不達標。其二，英國政府在2016年出臺新政，向購買第二套房，以及購買用于出租的房屋的買家加收3%的印花稅，同時還取消了針對配備家具的出租房提供的大額家具耗損補貼。其三，由于大批購房出租者的涌現，購房需求增加，同時出租房的供應也在加大，因此房價漲得比房租快（英國目前的房價與租金比例較其長期維持的數字增加了50%），導致房東們賺的租金減少。

鑒于買房出租者通常比首次購房者收入高，加上此前的買房出租熱潮推高了房價，首次購房中的年輕人深感買房難。而隨著買房投資市場萎縮、房價上漲放緩，今年第三季度首次購房者獲得的按揭貸款額已升至2007年以來最高水平。

【歐盟談判代表：倫敦金融城不會獲得特別協議】

近日，歐盟英國脫歐事務首席談判代表巴尼耶對媒體表示，英國倫敦金融城不會獲得特別脫歐協議，既然決定退出單一市場，那么英國的銀行和金融公司將不可避免地失去在歐盟自由交易的“護照”，這是英國人選擇的紅線。而司法合作、國防與安全、航天則是雙方貿易協定中可被接受的部分。另外，對于一直處于糾結狀態的脫歐“分手費”，巴尼耶說他并不認可英國提出的不多于390億英鎊的金額界限。英國《衛報》2017年12月18日

【美國通過稅改法案最終版】

美國參眾兩院日前就稅改法案最終版本達成一致：公司稅將從現有的35%下調到21%，2018年生效；個人所得稅率維持7檔，最高檔由目前的39.6%下調至37%，2025年末過期；不再強制購買醫療保險。不過，雖然參議院以51：48通過最終稅改方案，但這之中民主黨48名參議員全票反對。眾議院民主黨領袖佩洛希還表示，眾議院因規則沖突重新對稅改法案投票，是共和黨稅改騙局內容粗糙的最新證據。美國福克斯新聞網2017年12月20日

【迪士尼欲借收購21世紀福克斯實現轉型】

日前，華特迪士尼公司宣布以524億美元正式收購21世紀福克斯旗下包括電影、電視、Hulu 30%的股份等在內的資產，加上后者137億美元的債務，收購總額達661億美元。這被解讀為迪士尼意在擴大市場份額，同時也符合其CEO鮑勃·艾格的公司轉型戰略，即提供直面消費者的流媒體服務，而不是做內容經銷商，從而與日益壯大的亞馬遜、Netflix等數字媒體巨頭展開競爭。不過艾格也坦言此次交易可能面臨反壟斷審查。新加坡《海峽時報》2017年12月15日

【Uber被曝監聽、行賄及藏匿數據】

近日，一封Uber前員工的信件將Alphabet旗下自動駕駛公司Waymo指控Uber竊取商業機密案再次帶入人們的視線。這封信由Uber前安全員工理查德·雅各布的代理律師書寫，內容指控Uber監聽商業對手高層對話，向外國政府官員行賄以求拓寬市場，使用加密消息軟件躲避政府調查等。對此，Uber方面表示，雅各布曾以這份具有編造嫌疑的指控信件從Uber換取450萬美元，現在又將其公開，實屬勒索。美國有線電視新聞網2017年12月16日endprint