基于BIM的工程造價精細化管理研究

文/于倩，山東萊鋼建設有限公司山西分公司

基于BIM的工程造價精細化管理研究

文/于倩，山東萊鋼建設有限公司山西分公司

工程造價精細化管理是一項系統(tǒng)、復雜的工程，在工程造價管理過程中，相關工作人員須全面掌握BIM的核心技術，正確認識到工程造價精細化管理的應用價值，正視工程造價以及BIM技術中存在的不足，并不斷提高工程造價精細化管理的能力，以實現(xiàn)工程造價管理質(zhì)量的提升。鑒于此，本文主要分析基于BIM技術的工程造價精細化管理。

BIM技術；工程造價；精細化管理

1 BIM概述

BIM是通過數(shù)字信息模擬建筑物所具有的真實的信息，不但包括三維的幾何形狀信息，還包括大量非幾何的信息，比如建筑物的材料、價格、重量等等，它將搜集到的建設工程中的各類信息和數(shù)據(jù)來建設建筑模型，以實現(xiàn)建設工程各個項目的數(shù)字化、信息化，充分緊追時代的潮流。BIM利用信息化的技術，來進行管理建設工程中的工程造價。

2 工程造價精細化管理的定義和內(nèi)容

2.1 工程造價精細化管理的概念

在開展工程造價管理工作時，企業(yè)嚴格遵循了“準、精、嚴、細”的原則，這就是工程造價精細化管理精髓所在，使項目中的每一個細小的環(huán)節(jié)都融入到工程造價的管理工作之中，重視對工程成本的控制，充分利用人力、物力等資源，既要對技術施工方面的成本費用進行管理，又要對工程合同控制。

2.2 工程造價精細化管理的內(nèi)容

工程造價精細化管理的主要內(nèi)容分布于五個階段中，分別是項目決策階段、項目設計階段、項目招投標階段、實施階段和竣工階段，各個階段的參與主體不同，造價管理之中，每階段的主要內(nèi)容都會產(chǎn)生不同的影響。恰如其分的確定和控制工程造價是工程造價精細化管理的主要內(nèi)容，在每個階段中，主體的造價都應該有嚴格的精細化內(nèi)容，前期投資決策的實際建設成果應該要有效地控制。

3 基于BIM的工程造價精細化管理策略

3.1 利用BIM碰撞檢測來實現(xiàn)前期成本控制

在設計階段，通過建立起機電、結構以及建筑等方面的BIM模型，并將將不同專業(yè)的檢查軟件導入該模型中開展碰撞檢查，從而能夠將電氣、結構、消防、給排水等專業(yè)在碰撞沖突通過三維視覺效果反映出來，大大提升了工程審圖效率。不僅如此，通過碰撞檢查功能還能夠在根本上降低由于各專業(yè)間的碰撞而導致的設計變更的情況發(fā)生，做到提前預警，在前期就有效把控設計成本的作用。

3.2 工程項目決策階段的造價精細化管理

科學的決策方案是工程造價管理得以高效開展的重要基礎，因此在工程項目決策階段開展有效的工程造價管理非常有必要。其能夠幫助建設單位在多種施工方案中中挑選中最佳投資方案。在挑選方案時應當從經(jīng)濟與技術兩方面著手考慮，將我國相關法規(guī)制度落實到位，確保投資估算工作得以高質(zhì)量完成。在BIM模型中，其自身便具有運算功能，可以有助于造價管理人員全面、快速的手機與整理工程量信息，且通過云端系統(tǒng)來實時、準確的掌握工程價格信息，從而給投資估算方案的制定提供可靠的參考依據(jù)。

3.3 工程項目招投標階段的造價精細化管理

（1）招標人可以運用BIM技術來科學編制出招標控制價。通常招投標階段的時間都較為緊迫，而招標人通過運用BIM模型在短時間內(nèi)構建起B(yǎng)IM工程量模型，并科學、合理、快速的編制出投標控制價與工程量情況。由于BIM自身具有自動算量的功能，因此招標人能夠利用該功能將工程量快速、準確的計算出來，在極大程度上提升了工程量清單的編制精準度；（2）投標人可以利用BIM技術來有效進行投標報價。投標人可以運用招標人所出具的BIM模型來復核清單工程量，大大提高了投標報價編制的進度，從而預留出更多的時間進行報價分析。

3.4 工程項目施工階段的造價精細化管理

（1）合理計算工程量與價款，在施工階段，以往常用的方式是由承包方依據(jù)合同預定來將工程量進步報告提交給發(fā)包方，并且是由承包人根據(jù)實際項目施工進度來計算出實際完成的工程量。而發(fā)包人在收到工程量進度報告后，還要對施工進度進行重新計算與復核，并判斷其是否與實際進度相符。如此一來，不但花費了大量的人力與實踐，而且也難以保證計算的精準度。而在施工階段運用BIM技術則能夠有效轉變傳統(tǒng)的工作模式。通過BIM模型參數(shù)化的特點能夠將工期、成本、空間等維度信息集合起來并構成五維模型，從而能夠從任一施工面或時間段來將原有BIM模型進行拆分，并結合具體進度來匯總出相應工程量，以便于承包人和發(fā)包人均能夠對已完工工程量進行準確、快速的核實；（2）實時追蹤造價信息數(shù)據(jù)，由于造價管理在施工過程中具有動態(tài)特征，在任一施工階段均會產(chǎn)生需要機械、材料以及人工等費用數(shù)據(jù)，以及各種索賠、簽證與變更等信息。在該階段運用BIM模型的參數(shù)化以及三維可視化技術，能夠往該模型中錄入人工材料、材料出入庫、設計變更等各參與方與造價相關的準確信息，并能夠對有關造價信息進行動態(tài)維護，防止出現(xiàn)信息流失以及工作量繁重的現(xiàn)象；（3）動態(tài)監(jiān)控工程造價。在施工階段，必須要動態(tài)分析計劃費用與實際費用，如若出現(xiàn)偏差，則需要將相關原因找出，并進行有效控制。而在該階段運用BIM技術，則可以將計劃完工工程快速模擬出來，并將擬完工工程量進行自動匯總，并將其數(shù)據(jù)庫中的計劃單價調(diào)取出來，以得到擬完工程計劃費用。接著將實際單價以及已完工程路錄入BIM模型中，就能夠得到已完工程計劃費用以及實際費用，并利用BIM自帶軟件的功能將費用績效指數(shù)與偏差費用進行快速分析，從而得到較為精準的對比結果，幫助造價人員快速找出偏差原因并制定出有效的解決方案。

3.5 工程項目竣工階段的造價精細化管理

采用BIM技術來審核結算資料。在BIM中央數(shù)據(jù)庫可存儲項目工程的合同、價格、工期以及變更簽證等信息，方便各參與方能夠進行信息共享與調(diào)用。在進行竣工結算時，審查人員能夠對該數(shù)據(jù)庫內(nèi)容進行直接訪問，并將存儲與其中的工程資料調(diào)取出來，使得工程結算工作的效率與質(zhì)量得到大幅提升。

4 結束語

總而言之，BIM技術能夠幫助我們建立工程項目的多維結構化數(shù)據(jù)庫，儲存構件級數(shù)據(jù)，提高工程量的計算效率，提升現(xiàn)有造價管理技術能力，轉變現(xiàn)有管理方式，進一步加強成本控制。因此，必須采取有效的措施，加強BIM在工程造價的應用，從而推動建筑行業(yè)的發(fā)展。

[1]姜軼.應用BIM模型加強建筑工程造價管理研究[J].中國高新技術企業(yè)，2016，04：175-176.

[2]彭德艷.淺論基于BIM的工程項目全壽命周期造價管理[J].長沙鐵道學院學報（社會科學版），2013，（1）：206-208.