裝飾裝修工程造價(jià)中存在的問題及對(duì)策

文/孫艷華，上海嘉春裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司沈陽分公司

裝飾裝修工程造價(jià)中存在的問題及對(duì)策

文/孫艷華，上海嘉春裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司沈陽分公司

建筑工程施工期間，裝飾工程必不可少，不但能做到完善和延伸，也能滿足建筑外觀的美觀性能。眾所周知，建筑裝飾工程需要技術(shù)和藝術(shù)兩者融合在一起，施工期間耗時(shí)較長(zhǎng)，需要根據(jù)建筑裝修的情況對(duì)價(jià)格進(jìn)行確定。

建筑裝飾裝修；工程；造價(jià)

建筑裝飾裝修主要是積極的處理建筑物的外表面和空間各個(gè)部分，有助于保護(hù)建筑物的主體結(jié)構(gòu)，能讓建筑物的使用功能更強(qiáng)?，F(xiàn)代社會(huì)中，人們十分重視物質(zhì)生活條件，衣食住行等各個(gè)方面都會(huì)追求個(gè)性美觀，尤其是對(duì)所居住的房子美觀美觀程度的要求更加高，所以，建筑裝飾裝修工程在建筑業(yè)中占據(jù)著越來越重要的市場(chǎng)地位。

1 建筑裝飾裝修工程造價(jià)的特點(diǎn)

建筑裝飾裝修工程造價(jià)有如下幾個(gè)特點(diǎn)：

1.1 投資額大，進(jìn)行控制工較為復(fù)雜

裝飾裝修是房屋建設(shè)的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是業(yè)主唯一重點(diǎn)參與的一個(gè)環(huán)節(jié)。有裝飾必有投資，所以業(yè)主在這一環(huán)節(jié)可以根據(jù)自己的意愿對(duì)裝飾裝修方案和所要投資的數(shù)額進(jìn)行選擇，再由建筑公司進(jìn)行具體裝修。但業(yè)主的選擇，在一定程度上的概念性和原則性較強(qiáng)，具體執(zhí)行起來并不容易，建筑裝飾裝修在規(guī)格上有高低的檔次之分，檔次的提升可能會(huì)使工程造價(jià)成倍增加，很多時(shí)候甚至?xí)^土木建設(shè)工程的造價(jià)，所以在投資上很難把握。而且，建筑裝飾裝修工程經(jīng)常受到許多外部不確定因素的影響，例如時(shí)間的流逝、業(yè)主個(gè)人喜好的改變以及建筑裝修材料的更新等等，這些都會(huì)對(duì)建筑裝飾裝修工程有所影響。建筑的裝飾裝修是較為復(fù)雜的過程，對(duì)業(yè)主來說是，對(duì)建筑公司來說則更是，因?yàn)樵谘b飾裝修過程中業(yè)主經(jīng)常會(huì)對(duì)藝術(shù)品和裝修家具的特色有所要求。所以，在裝修過程中業(yè)主對(duì)裝飾要求的不斷變化便會(huì)導(dǎo)致許多問題的出現(xiàn)，這樣就會(huì)使得裝修前所定下的投資數(shù)額不再準(zhǔn)確，工程能否及時(shí)、準(zhǔn)確的完成便無法確定。在這樣的情況下，建筑裝飾裝修工程對(duì)投資數(shù)額難以把控，處理起來十分復(fù)雜。

1.2 建筑裝飾裝修材料更新快、差價(jià)大、品種多

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與繁榮，建筑裝飾裝修工程也越發(fā)壯大起來，已經(jīng)在建筑行業(yè)中形成了一個(gè)必不可少的供應(yīng)市場(chǎng)，在裝飾工藝、材料和質(zhì)量上都已形成多樣化的趨勢(shì)。隨著我國(guó)對(duì)能源科技創(chuàng)新的開發(fā)和重視，國(guó)家越來越注重新型材料的研發(fā)與適用，這使得建筑裝飾裝修材料有著很大的靈活選擇性，建筑裝飾裝修材料在選擇上的差距便開始逐漸拉大，材料選擇的種類不同、檔次不同，價(jià)格自然也就不同。而裝修材料是建筑裝飾裝修工程的主體，裝飾材料價(jià)格的差異，決定著裝修成本的差異。

1.3 建筑裝飾裝修手工操作費(fèi)用高

建筑裝飾裝修即對(duì)房屋進(jìn)行裝飾裝修，工作人員的工作環(huán)境在短期內(nèi)十分固定，在一個(gè)空間相對(duì)狹小的環(huán)境中作業(yè)，受到許多因素的限制，很多的大中型的施工器械無法使用，所以大部分的工作都由建筑裝修人員手工操作來進(jìn)行，許多較為困難的重活累活由于無法進(jìn)行流水作業(yè)，只能由工作人員單獨(dú)進(jìn)行完成，所以，裝飾裝修的手工操作費(fèi)用很高。

2 建筑裝飾裝修工程造價(jià)中存在的問題

2.1 設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)存在疏漏，后期成本較高

建筑裝飾裝修的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)十分重要，一個(gè)十分詳細(xì)縝密的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)能為后期的裝修實(shí)施省去無數(shù)問題和麻煩，尤其是最前期的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，如若處理得當(dāng)，將減少后期施工中很多改動(dòng)，從而能更好的把握投資數(shù)額，降低相應(yīng)的裝修成本。而在建筑裝飾裝修工程中，前期的初步設(shè)計(jì)往往是工程造價(jià)問題上最為突出的問題之一，大多數(shù)的業(yè)主對(duì)裝飾裝修的工程管理并不熟悉，對(duì)裝修設(shè)計(jì)處理并不十分上心，從而使得最初的設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)漏洞重重，在后期的施工過程中不得不一改再改，不僅使裝修工程變得麻煩，更增加了自身的裝修成本。

2.2 裝飾裝修的藝術(shù)價(jià)值與實(shí)用價(jià)值不平衡

在對(duì)建筑進(jìn)行裝飾裝修時(shí)，人們?cè)絹碓街匾曆b修的藝術(shù)性，建筑裝飾的規(guī)模與檔次不斷提高，但在這樣的藝術(shù)價(jià)值的要求下，往往會(huì)出現(xiàn)許多問題。對(duì)許多建筑公司來說，其工程項(xiàng)目的建設(shè)主體較為普通，并不具備那種特有的實(shí)用性和安全性，而許多業(yè)主在裝飾裝修的過程中只是注重裝飾裝修的藝術(shù)美觀，對(duì)它的實(shí)用性往往選擇忽略。對(duì)于這種現(xiàn)象，一方面容易導(dǎo)致裝飾裝修上的資金浪費(fèi)，另一方面也會(huì)使得業(yè)主居住環(huán)境不安全，有著潛在的安全隱患。

3 建筑裝飾裝修工程造價(jià)問題的解決對(duì)策

3.1 合理的確定工程造價(jià)

在建筑裝飾裝修工程在工程造價(jià)方面有許多不合理的現(xiàn)象，若要讓建筑裝飾裝修工程在市場(chǎng)中長(zhǎng)期健康穩(wěn)定的發(fā)展，必須制定相關(guān)對(duì)策來合理的確定工程造價(jià)。在市場(chǎng)管理方面，應(yīng)制定以市場(chǎng)為中心的建筑裝飾裝修工程控制與管理。在建筑裝飾裝修過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)的不確定因素都會(huì)影響裝飾裝修的工程造價(jià)，很多時(shí)候，工程造價(jià)隨著設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的變化而變化所以，制定合理的工程造價(jià)對(duì)建筑裝飾裝修工程十分必要；在程序建設(shè)方面，應(yīng)制定在建筑裝飾裝修工程的不同階段的造價(jià)精度，這種造價(jià)精度能夠降低裝飾裝修工程的成本。

3.2 對(duì)建筑裝飾工程設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)范

建筑裝飾裝修設(shè)計(jì)是一種美學(xué)，對(duì)藝術(shù)性和專業(yè)性要求很高，而且這種藝術(shù)設(shè)計(jì)往往會(huì)產(chǎn)生很高的費(fèi)用，所以相關(guān)的主管部門應(yīng)對(duì)建筑裝飾裝修的各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格的把控和管理，以確保業(yè)主的經(jīng)濟(jì)利益。

3.3 加快對(duì)市場(chǎng)中介組織的建設(shè)，并嚴(yán)格執(zhí)行資格準(zhǔn)入制度

在建筑業(yè)市場(chǎng)上，中介機(jī)構(gòu)起到了很重要的媒介作用。大多數(shù)的業(yè)主對(duì)建筑裝飾裝修市場(chǎng)并不了解，基本上都會(huì)主動(dòng)通過中介機(jī)構(gòu)了解情況，所以，為保證業(yè)主的權(quán)益，有關(guān)部門必須對(duì)各個(gè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行了解，并對(duì)其是否具有從事相關(guān)行業(yè)的資格進(jìn)行嚴(yán)格的審查，確保機(jī)構(gòu)內(nèi)工作人員是持證上崗。

綜上，在建筑業(yè)中，建筑裝飾裝修工程占有很重要的市場(chǎng)地位，市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿薮?，但也有著建筑裝飾裝修材料更新快、差價(jià)大、品種多，并且裝飾裝修的手工操作費(fèi)用高等特點(diǎn)。同時(shí)，這種建筑裝飾裝修工程也存在著許多待以解決的問題，如對(duì)建筑裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)進(jìn)行規(guī)范、裝飾裝修設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)存在疏漏導(dǎo)致后期成本太高等，對(duì)于這些問題的解決，能夠使建筑裝飾裝修行業(yè)更好的發(fā)展和壯大。

[1]雷秀君.裝飾裝修工程造價(jià)管理研究[J].價(jià)格月刊，2014（2）：30-33.