淺析經營租賃會計變化及其對承租方財務的影響

文/王賢，長安大學經濟與管理學院

淺析經營租賃會計變化及其對承租方財務的影響

文/王賢，長安大學經濟與管理學院

經營租賃在國際上有一定的準則，但是他也有一定的弊端，因為租賃財產無論是從風險還是效益，如果不發生財產轉移變化，都沒有辦法反映在承租人的負債表中，這種形式，并不能通過公司的財務報表來全面地了解整個企業的租賃情況。這種情況一直持續到2012年，政府頒布了新經營租賃會計準則，這個項目一方面對承租企業資產和負債產生產生一定影響，另一方面也會影響整個企業的財產比例變化。這種通過統一的經營和融資租賃兩方面發展，明確了承租方在租賃行為上具有一定的資產和負債。本文對經營租賃會計，以及對承租方財務的影響進行深入的研究和討論。

經營租賃；會計；承租方；影響

1 引言

經營租賃行為，已經成為整個企業重要資產來源的一部分。為了打破經營租賃在收益和負債上都反應在出租方的資產變化上這一現象，新經營租賃政策的出現，明確了承租方的責任，也對企業的資產變化產生一定的影響。新經營租賃政策的出臺，使我國企業租賃行為準則，越來越與國際化接軌，也有利于企業更好地組織租賃行為，為企業帶來更高的收益。究竟新經營租賃政策會對企業的財產變化和財產比例會產生什么樣的影響，本文從新經營租賃的概念內涵出發，分析對企業產生的影響進行討論，更好地了解新經營租賃政策帶來的影響。

2 新經營租賃政策的概念

傳統的經營租賃是為了滿足承租方因為季節變化或者臨時更替而形成的租賃行為，是一種短期的租賃方式，也是一種純粹的、傳統的租賃方式。為了滿足時代發展的需求，新經營政策的提出，為企業的租賃行為帶來了春天。新經營政策租賃的內容主要包括通過使用單一的租賃標準，從而改變融資租賃和經營租賃兩方面的差異情況。確定承租方的責新經營租賃政策內容主要包括：（1）取消現行的經營租賃會計。取消原來的制度，現在要求承租方確認其資產，代表承租方具有權利使用。同時，承租方應該承擔支付租金的義務，從而實現完美的合作。（2）初始確認。初始價值根據承租人需要支付最低租賃的租金進行折現確認，確認通過后，進行下一步的程序。（3）每一期報告都要重新估計otp的價值。當企業出現購買或者租賃的選擇情況，或者租金發生變化時，企業的付款額度當然也會發生變化。應該根據租賃過程中的實際情況，了解opt的變化等方面，重新估算企業的租賃收益。（4）應該重新調整邊際增量借款利率。因為它是根據市場的不斷變動而變化的，如果租期不到，關于后續的租賃租金應該重新調整。（5）95ROU資產需要折舊撤銷和減值。在經過第二部的初始確認之后，通過租賃期和租賃資產的壽命進行評估，然后反映在企業的利潤表上，從而企業通過這一系列的評估報告能夠確認減值損失。（6）利潤表的重新調整。越來越多的企業采用實際利率法，基本的情況就是租賃的初期利潤比較低，到后期利潤就比較高了。

3 新經營租賃政策對企業財務的影響

新經營租賃政策的出臺，本就是為企業的各種租賃情況而服務，因此，對于企業租賃時期的資產甚至負債會產生一定的影響，從而對于企業的財務狀況，財務指標，甚至是經營成果都會造成不小的變動。至于企業租賃的盈利或者虧損，除了與社會經濟的變動，季節的變更等方面的影響，當然最主要的還是關于租賃方面的政策了。對于出臺的新租賃政策，可以說是為企業的租賃方面帶來了福音，促進了企業的發展。

3.1 新租賃會計處理規定對企業財務狀況和經營成果的影響。新經營租賃政策的實施，那么企業的資產狀況需要呈現在承租方的財務表上。企業在正常的運行中，還有可能造成各會計的年度利潤的不同，主要原因還是受確認時點的不同的影響。現在一般使用的是直線確認法，但在新經營租賃政策的影響下，還是會完成不同程度的影響，一般會出現在租賃初期確認費用相對較高，到租賃后期確認費用就會下調，這些方面對各會計的年利潤會造成不同程度的影響。同時，企業在財務狀況和經營成果發生變化時，企業的財務指標會受到直接的影響，無論是從權益乘數還是產權比率方面，在新經營政策規定下，會造成重要的影響。因此，新經營租賃政策帶來的影響是要根據企業內部的調整變化而造成影響，影響企業未來的規劃等方面。

3.2 新經營租賃政策下管理層意圖和租賃對策對企業財務的影響。新經營政策規定管理層在報告中對企業的資產和賬面價值進行評估，而由于受新經營租賃政策又會對后續的資產收益造成影響，因此管理層對企業租賃方面發展方向的判斷顯得尤為重要，需要管理層人員有敏銳的眼光，對資產的變化進行深入的把握，才能更好的為公司服務。但是管理層人員的判斷具有一定的主觀性，有可能會造成企業財務狀況的波動，因此會對財務狀況有一定的影響。所以，為了企業資產的穩定，還是采用常用的比率，比如資產負債率等，對于企業的穩定還是有一定的幫助的。對于新經營租賃政策的影響，企業必須經過科學合理的分析研究，讓財務報表能夠真實的反映管理層的選擇對企業租賃方面帶來的影響，能夠清晰的反映企業資產波動的合理性，還能展示租賃方面的細節。

3 結論

綜上所述，新經營租賃政策的實施改變了傳統的單一的租賃方式，讓財務報表能夠真實的反映企業的變化與波動，對于財務狀況的影響，一般都是把租賃方面的資產按照最低的支付的額度反映在資產負債表上，把租金真實的反映在企業的利潤表上。所以無論是企業擴大資產的增加，還是確認時點費用的改變，在管理層對租賃方面的判斷，影響著報告對企業資產和賬面價值的狀況。所以在進行未來租賃行為的考慮下，必須慎重考慮新政策的實施對企業財務資產和賬面價值的波動或者是變化，進一步考慮企業的合理化利益。企業的財務狀況和經營策略與管理者的選擇、新政策的實施等方面都是密切相連的，所以新經營政策的順利實施也需要多方面的努力，才彰顯成效。

[1]張際萍.淺析經營租賃會計變化及其對承租方財務的影響[J].現代商業,2010,05:259-260.

[2]張敦力,黃維娜.“使用權模式”下經營租賃的會計處理及其對財務的影響[J].中國注冊會計師,2016,08:104-107.

[3]郭珊珊.租賃會計準則問題研究[D].財政部財政科學研究所,2013.

王賢，女，1996年9月生，籍貫河北省新樂市，長安大學經濟與管理學院。