淺析屋面防水的施工做法及后期養護

王超

/天津大學濱海工業研究院有限公司

淺析屋面防水的施工做法及后期養護

王超

/天津大學濱海工業研究院有限公司

隨著經濟生產的發展，現代建筑物的高度越來越高，屋面防水的問題也日益嚴重。在建筑施工完成后，每年都有大量的屋面漏水現象發生。本文通過查閱文獻及現場情況，對屋面防水施工及后期養護進行淺析。

屋面；防水工程；防水卷材；后期養護

1.建筑防水是為了防止水對建筑物某些部位的滲透而從建筑材料和結構構造上采取的措施

1.1 卷材防水是用瀝青和適量粉料加熱調制成熱瀝青膏膠結料，將油氈分層鋪貼于屋面、地下建筑、儲水構筑物的內外表面。涂膜防水是在屋面或地下建筑物表面找平層上抹壓或涂刷具有防水能力的液態涂料。常用的防水涂料有瀝青基類、化工副產品類及合成樹脂類。剛性防水是用混凝土、水泥砂漿等材料或同時摻入防水劑構成的剛性防水層。構造防水為采取正確的構造形式防止雨水或地下水侵入室內的統稱。墻板接縫利用空腔構造以及變形縫節點細部構造均屬構造防水。

1.2 防水涂料的防水原理是利用防水涂料干后形成防水膜，將水層隔離。從而達到防水的效果。一旦防水層出現破損，防水效果也將不復存在。因此做好防水，更需要對防水層有適當的保護措施。

2.在建筑結構中，屋面防水設計是建筑防水設計中較為關鍵的環節之一，一旦屋面發生漏水會對建筑的整體使用功能帶來相當巨大的影響，因此，該環節在建筑防水設計中比較重要。根據對以往大量的工程進行調查表明，大部分建筑的外墻體都有不同程度的滲水現象。因此，在進行建筑防水設計時，一定不能忽視外墻的防水設計。

據調查，相當一部分屋面滲漏是由于業主的使用不當造成的，有的屋面上安裝天線和廣告牌等；有的堆放雜物導致排水通道不暢，造成屋面長期積水，或者隨意打洞破壞了屋面防水層，直接影響了防水工程質量，同時也影響了建筑物的使用安全。

目前屋面防水工程造價只占到工程造價的3%左右。同時由于設計和施工人員對建筑防水質量的意識較為薄弱，防水施工隊伍的偷工減料和以劣充優都嚴重影響了屋面防水工程的質量。其次，部分防水操作工人未經專業培訓，對防水材料的性能及國家有關防水施工驗收規范缺乏認識，造成施工質量低劣。這些都給防水工程質量留下了隱患。

3.建筑防水材料是影響屋面防水工程質量的最主要因素，目前新型的防水材料不斷涌現，而部分建筑設計人員往往不了解各種新型防水材料的使用性能、屋面防水工程所處的環境及當地的氣候、日照強度和降雨量等，結果選用的材料不能很好地發揮作用。

在實際使用期間，發現由于以下原因可造成屋頂防水不能達到使用年限：

（1）屋頂施工面凹凸不平或基層沒有清掃干凈，從而有雜土等灰塵混入，油膏與屋頂混凝土基層間形成隔離層。

（2）施工面混凝土質量差，容易起沙。

（3）施工面清洗后未充分干透，施工后形成水汽，從而使防水層產生氣泡。

（4）鋪涂熱防水油膏石未均勻涂抹，出現縫隙和氣泡。

（5）屋頂面積較大，分格縫的設置不合理。

（6）分格縫填充防水油膏時，因分格縫內不干凈，油膏不能充分與混凝土粘合，導致防水不合格。

（7）鋪設油毛氈時油膏未鋪均勻，厚度不夠，油毛氈未粘牢，有翹邊、皺折、氣泡、破裂等。

（8）軟性防水層未包屋檐、上內墻低于25厘米。

4.在多年的屋面防水工程實踐和應用研究中，倒置式屋面已經被證明是一種合理、適用的屋面構造形式，近年來已在全國各地應用，并被列為建設部重點推廣項目。隨著保溫材料的開發和防水技術的發展，倒置式屋面的應用條件已經具備，因此應大力推廣，將多道設防、復合防水等思想融入倒置式屋面的設計構造中，在工程實踐中不斷進行深入的研究和總結完善，更好地發揮倒置式屋面構造形式的優勢。涂膜防水層成膜后的整體性好，能根據基層的形狀形成整體防水層，特別適合于形狀復雜的基層防水處理。但涂膜防水施工均以手工操作為主，施工過程中受氣候條件及人為操作因素的影響較大，水乳型防水涂料成膜速度慢、時間長，這些弊端影響了防水涂料的發展。因此加快涂料的成膜速度、改進手工操作的施工方法成為涂膜防水工程研究的主要工作。水溶性聚合物瀝青質涂料的快速成膜技術采用與涂膜配套的化學成膜固化劑及機械噴涂技術較好地解決了涂膜防水的弊端，它的深入研究和推廣應用，對于涂膜防水技術的應用起著重要的作用。

屋面防水原因有很多，長時間受到氣候的影響，強光照射，風雨侵蝕等自然因素，以及屋面其他施工或者堆放尖銳物品等，都可能導致屋面防水層的破壞。針對這樣的現象，應該對屋面防水層進行定期的保養和維護。當然選擇好的防水材料、防水涂料也是有很大的必要的！

（1）雖然定期為屋面防水層進行檢查，人們會決定很是麻煩，沒有耐心。但是應該定期組織專業技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規定項目進行全面詳查，填寫檢查記錄。然后根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養施工隊進行維修。

（2）加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現不合理破壞性操作。屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，由專業人員進行合理的構造方法來施工，與必要的保護措施進行施工，以免對屋面產生破壞。

（3）定期清掃，保證防水設施處于有效狀態。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。

5.在后期養護過程中，要重點注意屋面角落、女兒墻等位置，這些位置極易發生防水卷材斷裂，防水膜脫落等問題。在夏季暴雨時，由于某些屋面排水管堵塞造成排水不暢，防水卷材和防水膜在長時間污水浸泡后也會發生損壞現象。故此，后期保養維護過程中，相關人員應加強上述位置的巡視，發現問題及時解決。

在現代樓宇設計中，超長樓體帶來了更多的樓體伸縮縫。伸縮縫數量增多也帶來了更多的屋面防水問題。現在普遍的設計樓宇伸縮縫做法是用白鐵包覆。但是，在長時間日照和雨淋等自然條件下，白鐵由于自身的熱脹冷縮效應，漏水情況屢有發生。所以在日常維護過程中，應定期用膠水填充白鐵伸縮縫，彌補空隙，杜絕漏水現象。

6.屋面防水是一個建筑工程中對后期使用產生很大影響的工藝，在完善施工工藝的同時，加強后期維護，才能保證屋面防水無漏洞發生。

[1]楊文智，建筑屋面防水工程施工質量控制- 《城鄉建設》.

[2]佟永軍，王鑫，屋面防水工程施工質量控制要點- 《黑龍江科技信息》.

[3]張威，曲培元，屋面防水工程施工質量控制要點- 《硅谷》.

[4]胡國俊，屋面防水工程施工質量控制- 《科技致富向導》.