新農(nóng)村舊村改造會(huì)計(jì)核算探究

杜廣印

摘要：近年來(lái)，我國(guó)不斷深化農(nóng)村改革，加快城鄉(xiāng)-體化步伐，同時(shí)為了促進(jìn)各項(xiàng)農(nóng)村事業(yè)的發(fā)展，大力開展舊村改造活動(dòng)。但是舊村改造涉及內(nèi)容較多，需要的改造費(fèi)用金額巨大，對(duì)于很多村民來(lái)說(shuō)，舊村改造費(fèi)往往難以承受。因此，目前舊村改造過(guò)程中，政府往往會(huì)引入社會(huì)資本，同時(shí)結(jié)合市場(chǎng)融資、村集體融資、村民融資對(duì)舊村進(jìn)行改造。這其中就會(huì)涉及財(cái)務(wù)核算問(wèn)題，有效解決財(cái)務(wù)核算問(wèn)題，不僅能夠減少財(cái)務(wù)糾紛，還能夠加快舊村改造的步伐。

關(guān)鍵詞：新農(nóng)村；舊村改造；會(huì)計(jì)核算

舊村改造成本核算是困擾舊村改造的重要問(wèn)題。舊村改造的方式很多，下文研究的主要是舊村經(jīng)濟(jì)較好，該村采用自籌資金的方式進(jìn)行舊村改造。文章首先對(duì)土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)等費(fèi)用進(jìn)行分析，然后論述了成本分?jǐn)偡椒ê统杀痉謹(jǐn)倳?huì)計(jì)核算。

1成本費(fèi)用的歸集

1.1土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)

舊村改造過(guò)程中發(fā)生的土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)相關(guān)的評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)憑單、補(bǔ)償安置明細(xì)表等進(jìn)行支付，可通過(guò)“在建工程-舊村改造-土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)”科目進(jìn)行費(fèi)用歸集，根據(jù)費(fèi)用的情況在此科目下設(shè)“拆遷補(bǔ)償費(fèi)”和“土地費(fèi)用”明細(xì)科目。會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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1.2前期工程費(fèi)

前期工程費(fèi)指的是舊村改造前期發(fā)生的可行性研究、設(shè)計(jì)、規(guī)劃、水文地質(zhì)測(cè)繪、勘察、場(chǎng)地平整等項(xiàng)目支出的費(fèi)用。能分清成本核算對(duì)象的工程費(fèi)，可通過(guò)“在建工程-舊村改造-某成本核算對(duì)象”科目借方進(jìn)行核算，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：銀行存款

分不清成本核算對(duì)象的工程費(fèi)，可以通過(guò)“在建工程-舊村改造-前期工程費(fèi)”的方式進(jìn)行費(fèi)用歸集，根據(jù)費(fèi)用情況在此科目下設(shè)“臨時(shí)設(shè)施費(fèi)”、“勘測(cè)丈量費(fèi)”、“批報(bào)建費(fèi)”、“三通一平費(fèi)”、“規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)”、“其他”等明細(xì)科目，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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1.3建筑安裝工程費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)是指項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中涉及的裝修工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、土建工程費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、其他工程收尾所發(fā)生的零星工程費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)等需要列入建筑安裝工程施工圖預(yù)算項(xiàng)目中的費(fèi)用

1.3.1工程款核算

工程款核算可以通過(guò)按照簽訂的合同，根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行付款，在“在建工程-舊村改造-建筑安裝工程費(fèi)”科目的借方進(jìn)行費(fèi)用歸集，限據(jù)不同的工程中標(biāo)施工單位下設(shè)明細(xì)科目。工程完工后，根據(jù)工程結(jié)算值，分配計(jì)入不同成本核算對(duì)象中

收到中標(biāo)施工單位開具的工程款發(fā)票，支付工程款時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：銀行存款或應(yīng)付賬款

完工結(jié)算，根據(jù)工程結(jié)算書，分配計(jì)入不同成本核算對(duì)象中，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：在建工程

如果存在舊村按照合同預(yù)付承包施工方工程款和備料款的情況，要先計(jì)入“應(yīng)收賬款”科目的借方，然后按照工程進(jìn)度，從工程款中抵扣。

舊村預(yù)先支付工程款或備料款時(shí)，會(huì)計(jì)分錄為：

借：應(yīng)收賬款

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1.3.2工程水電費(fèi)核算

舊村改造過(guò)程中的水電費(fèi)一般由社區(qū)直接支付，記入“在建工程-舊村改造-建筑安裝工程費(fèi)-水電費(fèi)”科目借方進(jìn)行費(fèi)用歸集，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：銀行存款

1.3.3其他建筑安裝工程費(fèi)核算

工程保險(xiǎn)費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)垃圾清運(yùn)費(fèi)、維修費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程收尾所發(fā)生的零星工程費(fèi)等不屬于主體工程費(fèi)用，這些費(fèi)用記錄在“在建工程-舊村改造-建筑安裝工程費(fèi)”科目中，根據(jù)具體費(fèi)用內(nèi)容進(jìn)行明細(xì)分類。會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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1.4基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)

舊村改造過(guò)程中的基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)是指發(fā)生在建筑安裝工程施工預(yù)算之外的費(fèi)用，包括供熱、排污、排洪、供電、供水、供氣、綠化、照明等基礎(chǔ)設(shè)施工程費(fèi)用，還包括與大市政接口的費(fèi)用以及向通訊、光、水電、天然氣等市政公司繳納的費(fèi)用。

基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)中，能夠分清成本核算對(duì)象的，可通過(guò)“在建工程-舊村改造-某成本核算對(duì)象-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”科目的借方進(jìn)行核算，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：銀行存款

不能分清成本核算對(duì)象的，可以通過(guò)“在建工程-舊村改造-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)”科目的借方進(jìn)行費(fèi)用歸集，根據(jù)費(fèi)用的使用情況，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)科目下還設(shè)有“電視工程”、“供暖工程”、“供電工程”、“道路工程”、“煤氣工程”、“給排水工程”、“綠化環(huán)衛(wèi)工程”、“通訊工程”、“照明工程”以及“其他”明細(xì)科目進(jìn)行核算，會(huì)計(jì)分錄為：

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1.5公共配套設(shè)施費(fèi)

公共配套設(shè)施費(fèi)指在舊村改造建設(shè)過(guò)程發(fā)生的，不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施費(fèi)用支出，如鍋爐房、居委會(huì)、自行車棚、派出所、幼托、水塔、消防、公廁等設(shè)施支出。

大型公共配套設(shè)施項(xiàng)目，應(yīng)以各個(gè)公共配套項(xiàng)目作為成本核算對(duì)象，以確保各公共配套設(shè)施成本的準(zhǔn)確性。按照簽訂的工程合同，根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行付款，在“在建工程-舊村改造-公共配套設(shè)施費(fèi)”科目的借方進(jìn)行費(fèi)用歸集，根據(jù)不同的工程中標(biāo)施工單位下設(shè)明細(xì)科目。工程完工后，根據(jù)工程結(jié)算值，分配計(jì)入不同成本核算對(duì)象中。

收到中標(biāo)企業(yè)開具的工程款發(fā)票后，支付工程款時(shí)的會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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舊村改造完工后，根據(jù)工程結(jié)算書，將分配計(jì)入成本核算對(duì)象中，會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

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2成本分?jǐn)?/p>

2.1成本分?jǐn)偡椒?/p>

一，建筑安裝成本法。指按期內(nèi)某一成本核算對(duì)象建筑安裝成本占全部成本核算對(duì)象建筑安裝成本的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

二，建筑面積法。指按已動(dòng)工開發(fā)成本核算對(duì)象建筑面積占開發(fā)用地總建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

2.2成本分?jǐn)倳?huì)計(jì)核算

對(duì)于不能分清成本核算對(duì)象的配套設(shè)施費(fèi)、土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)，可采取建筑安裝成本法和建筑面積法，分配計(jì)入各成本核算對(duì)象。會(huì)計(jì)分錄為：

借：在建工程

貸：在建工程

總而言之，舊村改造是城鄉(xiāng)一體化建設(shè)的要求，也是提升農(nóng)村生活質(zhì)量的重要方式。舊村改造中的會(huì)計(jì)核算問(wèn)題是舊村改造中需要重點(diǎn)解決的問(wèn)題，通過(guò)分析成本費(fèi)用的歸集，能夠更加了解舊村改造會(huì)計(jì)核算包含的內(nèi)容及結(jié)算方式，進(jìn)而提升舊村改造的速度，促使舊村改造順利進(jìn)行。

參考文獻(xiàn)

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