致力安居工程造“新城”專訪城市締造者

盧偉霞　孫曉夢

三十歲之前，她是四川儀隴縣糧食局體制內一名生活穩定的公務員；三十歲之后，她是游學訪問于世界，歷經幾番商海浮沉的巾幗英雄。身份的轉換，不同的人生境遇讓現在的她榮辱不驚、韌若蒲葦，即便身處一瞬萬變的房地產市場，也始終堅守最初的匠心。

初秋的季節，藍天高遠，空氣清爽。在鳥語花香、詩情畫意的魚鳥河畔，我們見到了煙臺世達置業有限公司董事長李紅梅。清瘦的體態、利落的短發、微微上揚的嘴角……所有的一切拼接在一起，打破了印象中商界女強人嚴肅疏遠的刻板印象。處理工作事務時的一絲不茍、接受采訪的和藹可親展現了她豐富立體的人格魅力。

一步一個腳印弱女子轉身成為商界精英

2000年，看到家鄉四川儀隴縣老百姓落后的居住環境，過了十幾年體制內生活的李紅梅毅然決定下海經商，為百姓創造安居環境。從做糧食轉身投入到房地產，兩個截然不同的工作領域讓創業初期的李紅梅吃了不少苦頭。

2002年，李紅梅只身前往西安打拼，搭建了她人生中的第一棟樓，也就此開啟了她的房地產生涯。回憶起在西安的日子，雖已過15年，可李紅梅記憶猶新?！澳菚r候剛踏入這個行業，還是個‘門外漢，拜了很多業界資深專家為師，天天蹲在建筑工地從零開始學習，沒有車就步行，每天灰頭土臉的樣子，一點兒都不像個30多歲的姑娘?！背赃^數不清的苦頭，碰過無數次的釘子，李紅梅都咬牙堅持了下來，也在摸索中學習了不少經驗。

2006年，巧遇老家搬遷縣城的喜聞，李紅梅抓住機會回到四川儀隴縣，創建了當地唯一的專業建材市場，從來沒做過管理工作的她，拜訪了很多專業人士，虛心請教，精心運作。功夫不負有心人，很快，她的市場就吸引了眾多商家入駐，每年為國家創利稅近百萬元。2009年，李紅梅與人合作開發了當地一個引領品質潮流的綜合大型樓盤，在當地引起轟動。

就在李紅梅將房地產行業做得風生水起的時候，中央下達了房地產宏觀調控政策，這讓李紅梅深刻地認識到，要想做好企業，必須用知識武裝頭腦，隨時了解國家的方針政策，才能讓自己處于不敗之地。為了給自己充電，她先后到澳大利亞、新西蘭、法國、德國、俄羅斯等十幾個國家進行考察學習，將企業的方向與社會的發展緊密相連，堅持樹立“服務社會，以人為本”的經營理念。

創業取得初步成功后，李紅梅并沒有忘記社會，她長期參加各種社會公益事業，往地震災區捐款，救助貧困兒童，幫扶貧困山區……多年來，究竟捐了多少錢，李紅梅自己都不記得了。

川妹子只身北上為萬戶居民造“新城”

項目在哪兒，人就在哪兒。創業15年來，李紅梅一直追隨著項目的腳步，四海安家。2013年，她在朋友的介紹下，來到煙臺牟平區投資發展，南北方的巨大差異，讓她感到非常不適應。生活習慣、飲食文化、語言交流以及環境氣候等各方面的差別，讓李紅梅仿佛遇到了一種無形的障礙?！暗宜业玫疆數卣膸椭c支持，我既然選擇了這里，就不會后悔。”

經過一番縝密的考察研究，李紅梅選址牟平區西武寧村，那里位于城鄉結合交通要道，四通八達。李紅梅決定在這里為煙臺打造一個中高端的綠色生態、功能完善的街區式城市綜合體——世達廣場。在項目前期的考察過程中，李紅梅和公司團隊徹夜研究，她把自己所有的美好愿望和想法都融入到了這個項目中?！拔乙ㄖ袊蠲利惖姆孔?，要建老百姓最喜愛的房子！”李紅梅說，“我不希望建起來的只是一個鋼筋混凝土的冰冷建筑，我要為牟平百姓打造一個童話般的充滿愛的溫馨家園！”

在煙臺世達置業的房產項目——世達·星悅城施工現場，一幢幢高層住宅拔地而起，蔚為壯觀。在李紅梅心中，真正宜居的“好房子”=匠心建造+綠色環保+環境宜人。據李紅梅介紹，目前世達·星悅城一期工程已進入了最后的收尾工作，將在今年年末完成交房。談到世達·星悅城這個她傾其所愿的項目，李紅梅感慨良多。自從2000年下海經商以來，無論是在成都、西安開發的樓盤項目，還是現在煙臺的世達·星悅城，李紅梅都秉承工匠精神，在一磚一瓦的選擇上堅持質量第一、品質至上。

她說，世達要建人人住得起的好房子，但絕不為追求利潤而降低品質，“真正的大國工匠在建筑領域追求的，就是其品質的無可挑剔。蓋房子，蓋真正的好房子，要永遠把建筑品質放在重中之重的位置?！迸c李紅梅一起走在施工的樓盤中，身著精良剪裁洋裝的她絲毫不在意工地上飛揚的塵土、嘈雜的噪音。在多年房地產開發過程中，常年的施工巡視讓她早已習慣了這種粗糙的環境。

細節方能成就品質。在一處窗框安裝現場，李紅梅拿起一部分合金窗框向我們介紹，世達·星悅城項目選用的門窗用材高出行業平均值5mm，在大多數房地產開發商還在使用60mm厚度的鋼材的情況下，世達置業不惜增加成本，選擇65mm的門窗邊框，只為提供真正的宜居好房。不僅如此，在目前煙臺的所有樓盤中，世達·星悅城是為數不多的在樓體外墻保溫材料上選擇節能環保材料的樓盤之一，即使這樣的選擇會使每平米的造價成本增加幾十甚至幾百元。

一朵冬日寒梅此間天地獨留一縷清香

四年前，決定來到煙臺開展房地產開發事業的李紅梅面臨著項目地理位置的選擇?？吹侥财絽^整體城市發展相對滯后的情況，同時考慮到要為每位購房者提供真正宜居的宜人環境，她將在世達·星悅城的位置選在了煙臺牟平區的魚鳥河畔。項目建成后，步行10分鐘即可到達政府投資8個億修建的魚鳥河濕地公園，徜徉在滿眼的綠色里，看魚躍鳥飛，聽樹葉婆娑，賞出水芙蓉。李紅梅說：“為了給購房者提供真正適合投資、休閑、養生、度假的好房子，世達·星悅城的選址經過了專業團隊的反復論證和商討，最終的位置既西臨魚鳥河，南接千畝牡丹園，北望黃金海岸，距離昆崳山國家森林公園也不過半小時車程?！痹诶罴t梅看來，三季賞花、四季宜居的優質環境帶給世達·星悅城的是無與倫比的發展潛力。

在李紅梅的辦公室里，墻壁上掛滿了一幅幅世達廣場項目規劃圖，在她的眼中，這每一幅圖片都是富有生命力的，對她而言，從扎根煙臺的那天起，世達廣場就像一棵剛剛萌出新芽的樹苗，等待著她的澆灌和修剪，她要用十年的時間，把這棵小小的樹苗培養成郁郁蔥蔥的參天大樹。在李紅梅的規劃中，世達廣場是由大型城市綜合體、酒店、商業步行街、社區政務中心、社區醫院、高品質住宅、配套幼兒園等多種物業形態構成，具有物業多樣、功能完善互補并自成一體的街區式城市綜合體。為此，她提出“打造煙臺東部新區城市副中心——現代都市生活方式與生態環境高度融合的人居范本”的開發理念，為近萬戶居民自造一個“新城”。

英雄的前行注定是一段孤獨的旅程，李紅梅對建筑質量、樓盤環境的追求，在很多人眼中是一種近乎瘋狂的偏執。幾乎所有人都不理解她，為何要以犧牲利潤為代價，選擇造價更高的建筑材料？為何要浪費大量的精力，選擇有大片舊城區的魚鳥河畔？因為他們不明白，李紅梅要做的不僅僅是“不錯”，她要的是真正的“極致”，“建筑中，我一直保持著一顆‘初心，用這一顆‘初心換千萬業主的放心、舒心和安心，一路的苦和累都值了。”

冰雪林中著此身，不同桃李混芳塵。如今，中國房地產業正處寒冬之日，收緊的國家政策、觀望的購房群體、不明朗的房價走勢讓每個房地產人都感受到了徹骨寒意，肩負著開發周期預計長達十年的世達廣場項目的李紅梅壓力又何嘗不大。在當下嚴酷的市場環境下，她仍然選擇在別人的不理解中堅守匠心，追求品質，砥礪前行。這正如元代詩人王冕詩中描繪的冬梅，寧愿在凜冽冬日讓花瓣受盡寒風打擊，也不愿在春天與桃李共享安逸，只求用匠心和初心為天地間留下一縷清麗的芬芳。

（本文由中國山東網供稿，作者系中國山東網記者）endprint