新形勢 新舉措2017轉(zhuǎn)型發(fā)展高峰論壇在成都召開

凌霄

新形勢 新舉措2017轉(zhuǎn)型發(fā)展高峰論壇在成都召開

凌霄

9月28日，由中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)聯(lián)同中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)共同主辦，以“新形勢、新舉措”為主題的“2017轉(zhuǎn)型發(fā)展高峰論壇”在蓉城召開。本屆論壇匯聚了中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長童悅仲、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副秘書長黃圻、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)配套件委員會(huì)主任劉旭瓊和經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉等多位專家，與到場的二百余位企業(yè)家及行業(yè)精英共同探討新形勢下如何轉(zhuǎn)型升級的新舉措。更有富力地產(chǎn)、華夏幸福、中糧地產(chǎn)、海倫堡、金茂地產(chǎn)、藍(lán)光地產(chǎn)、上海綠地等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；杭州之江、和合五金、廣東堅(jiān)朗、泰諾風(fēng)、海達(dá)股份、興三星五金、和強(qiáng)實(shí)業(yè)、建業(yè)幕墻等多家門窗及門窗配套件企業(yè)的采購操盤手們共商生產(chǎn)與采購創(chuàng)新之策，共議新形勢下的新舉措。

我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展正面臨新形勢，經(jīng)濟(jì)增長由高速向中高速換檔，隨著改革步伐的不斷深入，“工匠精神”、“中國制造”向“中國智造”邁進(jìn)等熱點(diǎn)持續(xù)升溫，面對新形勢，企業(yè)及行業(yè)必須以“新舉措”進(jìn)行應(yīng)對。為此本屆論壇特邀中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)名譽(yù)副會(huì)長童悅仲、中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副秘書長黃圻從行業(yè)協(xié)會(huì)角度進(jìn)行解讀。

童悅仲指出，今年的房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了明顯的拐點(diǎn)，國家多項(xiàng)政策嚴(yán)格堅(jiān)守“房子是用來住的，不是用來炒的”底線，多個(gè)重點(diǎn)城市的房價(jià)呈現(xiàn)回落。在這樣的大趨勢下，TOP20房企卻紛紛交出了令人驚艷的業(yè)績，行業(yè)集中度在進(jìn)一步提升。門窗幕墻在整個(gè)應(yīng)用過程中發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，無論是安裝技術(shù)、性能要求還是產(chǎn)品材料，都是實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能和宜居環(huán)境的關(guān)鍵所在。

黃圻表示，政府發(fā)展裝配式建筑的決心十分堅(jiān)定。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工業(yè)化、施工機(jī)械化是門窗幕墻行業(yè)配合裝配式建筑的重要措施。門窗幕墻企業(yè)需要提升施工管理水平，達(dá)到住宅工業(yè)化的水平，節(jié)能減排、綠色發(fā)展。門窗幕墻工業(yè)化，建筑門窗標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)綠色化是現(xiàn)代門窗幕墻行業(yè)的發(fā)展趨勢。轉(zhuǎn)型、升級、發(fā)展應(yīng)本著推動(dòng)建筑門窗及配套件上下游企業(yè)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的初心。建筑門窗幕墻及配套件行業(yè)在抓好“去產(chǎn)能、去庫存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”五大任務(wù)的課題面前，如何加快發(fā)展動(dòng)力轉(zhuǎn)換，突出創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，保持行業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，需要全體同仁的認(rèn)真思考和探索。

經(jīng)濟(jì)學(xué)家趙曉發(fā)表了《當(dāng)前經(jīng)濟(jì)背景下的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢》主題演講。趙曉指出，2008年之后，世界經(jīng)濟(jì)黑天鵝頻現(xiàn)、動(dòng)蕩不休，此輪動(dòng)蕩與中國經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)動(dòng)力不再關(guān)系緊密，亟需轉(zhuǎn)型變革。人口紅利、出口紅利、房地產(chǎn)紅利三大發(fā)展動(dòng)力消退，產(chǎn)能過剩、債務(wù)高企、金融泡沫成為壓在中國經(jīng)濟(jì)之上的三座大山。同時(shí)，中國也同樣擁有城鎮(zhèn)化潛力巨大、大量的外匯儲(chǔ)備以及高技術(shù)、高學(xué)歷人才的三大亮點(diǎn)。展望未來，中國經(jīng)濟(jì)有三大風(fēng)口：消費(fèi)與服務(wù)需要升級、科技創(chuàng)新在持續(xù)深入、新市場也在持續(xù)開拓。2017年是全球政治周期，充滿不確定性，但全球經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇卻超過預(yù)期，經(jīng)濟(jì)景氣度明顯提升。供給側(cè)改革的驅(qū)動(dòng)，將成為中國經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的動(dòng)力，全年經(jīng)濟(jì)增長能夠保持在6.7%左右。房地產(chǎn)今年因城施策，形勢好于預(yù)期。中國地產(chǎn)的周期大約在3-4年，本輪釋放之后需要時(shí)間積蓄。今年金融政策頻發(fā)，監(jiān)管金融風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)成為新常態(tài)，流動(dòng)性將持續(xù)收緊，金融部門貨幣派生大大受限，對于受資金影響巨大的房地產(chǎn)市場來說，金融的收緊是未來最需要關(guān)注的。

當(dāng)日下午進(jìn)行的分享環(huán)節(jié)中，當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司第一摩瑪人居環(huán)境（北京）股份有限公司董事、總經(jīng)理賈巖以《建筑科技創(chuàng)新提升產(chǎn)品力》為主題，以全生命周期的視角解析了當(dāng)代置業(yè)生活家園的運(yùn)營之道。賈巖特別指出，百年住宅，不但要為購房者提供一個(gè)綠色舒適便捷的住宅環(huán)境，更要從住宅壽命和住宅產(chǎn)業(yè)化的角度發(fā)展綠色科技，提升住宅品質(zhì)。其中，被動(dòng)窗、門窗幕墻、外遮陽等在這個(gè)過程中扮演著十分重要的角色。

中建科技成都有限公司總經(jīng)理助理張明在《裝配式建筑全過程實(shí)施解析》主題演講中指出：設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、部品工業(yè)化、現(xiàn)場裝配化、裝修一體化、過程信息化是裝配式建筑落地的實(shí)際措施，能夠?qū)崿F(xiàn)項(xiàng)目的全生命周期管理，將粗放的模式轉(zhuǎn)為集約化、精細(xì)化的管理。從而為住宅項(xiàng)目節(jié)約資源、提升品質(zhì)、豐富風(fēng)格、加快工期、控制成本、并最終實(shí)現(xiàn)供給側(cè)改革。裝配式剪力墻結(jié)構(gòu)、裝配式框架結(jié)構(gòu)、裝配式框架-剪力墻結(jié)構(gòu)以及裝配式預(yù)應(yīng)力框架結(jié)構(gòu)等體系，是裝配式建筑從圖紙走向現(xiàn)實(shí)的施工措施。

在論壇沙龍環(huán)節(jié)，地產(chǎn)商、設(shè)計(jì)院、門窗幕墻公司、制造企業(yè)代表就“新形式、新舉措”為主題，以“門窗幕墻行業(yè)的新機(jī)遇”、“中國制造”邁向“中國智造”、“工匠精神”等熱點(diǎn)話題進(jìn)行了對話。

四川省建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)副秘書長吳智勇、中交地產(chǎn)成都公司成本負(fù)責(zé)人徐文軍、中建西南院董彪、北京凱順騰工程咨詢有限公司王勇、四川華夏建輝門窗幕墻裝飾有限公司周健、老賴不賴門窗賴世佑等六位嘉賓一同參與了對話環(huán)節(jié)，并與主持人——杭州之江有機(jī)硅化工有限公司市場總監(jiān)張旭共同暢談了在新形勢下該用什么樣的新舉措應(yīng)對變化。

在后續(xù)的技術(shù)交流環(huán)節(jié)中，奮安門窗集團(tuán)總經(jīng)理黃秀華表示，適合中國氣候、使用習(xí)慣、加工條件和經(jīng)濟(jì)水平的門窗才是適合中國的系統(tǒng)門窗。在使用習(xí)慣方面需要防盜、防蚊、防噪音、防墜落、防脫落、易逃生等功能；而針對特殊的天氣條件，則需要防霧霾、防灰塵、防滲漏、高熱阻等功能。同時(shí)還需要優(yōu)質(zhì)的品質(zhì)和便捷的加工工藝，形成門窗企業(yè)愿意做、開發(fā)商用得起、購房者可享受的門窗產(chǎn)品系統(tǒng)。

老賴不賴門窗技術(shù)代表也不約而同地談到了適合國內(nèi)的系統(tǒng)門窗，他表示：系統(tǒng)門窗不等于高品質(zhì)門窗，而更應(yīng)該理解為是一個(gè)包含設(shè)計(jì)、材料組織、系統(tǒng)生產(chǎn)、檢測檢驗(yàn)、售后保障和培訓(xùn)督導(dǎo)的全方位產(chǎn)品服務(wù)體系。老賴不賴在產(chǎn)品設(shè)計(jì)、生產(chǎn)加工、材料組織、服務(wù)渠道、安裝驗(yàn)收、系統(tǒng)售后等幾方面建立了完善的體系，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)門窗的產(chǎn)品可標(biāo)準(zhǔn)化、快速的供貨能力以及便捷式的現(xiàn)場安裝。

隨著最嚴(yán)環(huán)保令的實(shí)施，門窗幕墻行業(yè)正面臨著前所未有的生存挑戰(zhàn)——是去？是留？是收縮？是擴(kuò)張？站在這樣一個(gè)多項(xiàng)選擇的分岔路口，本屆論壇的召開從國家政策、宏觀經(jīng)濟(jì)、企業(yè)經(jīng)驗(yàn)等多方面為企業(yè)提供了分析、選擇依據(jù)，同時(shí)也為企業(yè)間搭建了一個(gè)開放、友好的互助合作平臺(tái)，希望全行業(yè)攜手共同應(yīng)對新形勢，實(shí)施新舉措。

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1671-3362（2017）11-0016-02