如何快速編制化工土建概算

陳 紅

武漢江漢化工設計有限公司

如何快速編制化工土建概算

陳 紅

武漢江漢化工設計有限公司

目前設計院編制化工土建概算存在時間緊任務重的問題，本文介紹如何快速編制土建概算提高工作效率保證質量的方法。

概算指標；定額

1 引言

一般國內化工項目的初步設計程序最初從工藝開始到管道，設備，儀表，電氣等各個專業，再由各個專業到建筑專業，最后概算專業，安裝概算已先行，土建概算還處于等待，結果是在倉促時間內完成的土建概算不僅拖后腿，質量也得不到保證。因此針對如何提高土建概算工程效率并保證質量提出以下步驟供參考。

2 準備工作，搜集資料和數據

2.1 收集取費規定

由于土建概算取費不同于安裝，取費標準是按項目所在地建設廳頒布的建筑工程費用定額，還要注意收集項目所在地的發布造價政策規定比如最新的“人工和機械臺班調整通知”，及其他費用如措施費用和稅金調整等等。

2.2 收集當地定額及指標

收集項目所在地或省頒發的建筑裝飾工程概、預算定額，單位估價表，設計概算指標，概算編制方法及計算規則等。

2.3 收集價格資料

向建設單位或通過市場詢價鋼材，砼等常用主要材料市場價，同時收集當地造價管理站頒發的介格信息。

3 抓緊時間，能做先做

土建概算編制工作前松后緊，是常見現象，要解決時間不足問題，必須打破常規，超前服務，不是坐等條件，而是創造條件先做，以贏得時間。

(1)熟悉了解項目WBS情況，對主要項目，輔助生產項目，公用工程項目，廠外工程項目等土建結構形式比如框架結構，排架結構及構筑物。它們的下部常用基礎部分及上部結構部分等等有個大概判斷。

(2)編制土建定額表，土建概算與安裝概算區別在于廠房面積，高度不同，不管采用何種結構形式，只要結構性質相同，構成的單價費用也是一樣的。所以應提前先把設計常用的消耗定額列表計入。有經驗的造價師會準確判斷項目廠房包括構筑物的下部基礎都會采用何種基礎形式，上部結構除梁柱板外，還需要哪些結構形式，墻面的材料和裝飾，地面和屋面做法，防水防火防腐等需要哪些定額，都能準確列入。最后把收集到的當時取費標準，新增稅費或調整系數規定文件及主材價差列表計入。

(3)找好資料，做好準備

有些特別裝置的構筑物結構形式，內外部構造等除尺寸規格外其他設計構造基本相似，因此把這些建構筑物結構的規格，結構工程量.裝飾材料材質及用量等經驗數據整理并收集起來，以備參考。例：造粒塔，鋼筋砼煙囪，噴粉塔等等。以鋼筋砼煙囪為例:

鋼砼煙囪，H=100米.出口直徑3.2米耐酸磚砼基礎墊層^c15砼煙囪底板^c30砼煙囪筒式^c30砼單梁、連續梁^c30砼框架板^c30指標(1座)m3 m3 m3 m3 m3 m3268.65萬346.3331.40746.00560.0033.0029.00

圓鋼筋φ10內圓鋼筋φ10外螺紋鋼筋18內外螺紋鋼筋18外預埋件安裝鋼平臺制作防腐鋼欄桿制作防腐爬梯制作防腐無筋混凝土墊層^C15專用航空漆四遍煙囪內防腐涂料t t t t t t t t m 3 m2 m21.560.3028.8066.380.703.600.907.3016.95754.001860.00

4 爭取主動，提前計算

一般土建概算條件是先從工藝設計開始到各個專業，建筑專業根據工藝設計條件提出建筑概算條件，因此應該主動要求項目工藝設計提供設計條件一般為工藝設備布置平，立面圖給概算專業，概算專業得到第一手條件，可立即了解到裝置的結構形式，高度，面積，樓層及設備布置在廠房情況，一般資深工程造價師可憑掌握多年豐富預結算經驗及熟知廠房的結構和建筑設計來對類似結構廠房進行工程量計算，對于初步入門者可以找出相似工程項目的施工圖紙來進行參考計算。比如循環壓縮機廠房,煤氣化廠房等等.

這樣做的益處是，其一化被動為主動，提前獲取工藝裝置的建筑模型，根據以往類似工程判斷建筑的結構形式，基礎，建筑裝飾等特征來計算或估算工程量；其二節省時間，可以在較短時間內完成建筑裝飾概算。

5 完善概算，核對定額和工程量

(1)核對最最初工藝提供條件，找出差異和補充，進一步核對或添加結構的工作量計算。

(2)對建筑提供建筑裝修條件如圍護結構，內外墻裝飾裝修，門窗，地面，頂棚，屋面等等核對一下，如與建筑條件的材料不一到應進行更換，工程計算保持不變。比如采用2013年湖北建筑工程定額，地面原為水泥砂漿地面，面積是建筑條件要求為細石砼地面，把水泥砂漿地面定額換成細石砼地面即可。

(3)完成建筑專業提供的建構筑物一覽表提供的所有條件概算后，還要根據總圖提供的總圖平面圖,工藝布置圖及WBS表來核對建構筑物表，找出是否還有缺漏的工段。如室內外設備基礎，設備鋼結構，外管等等，要及時與結構專業溝通，避免漏項漏算。

6 加強把關,保證質量

(1)核對定額，是否套錯、調錯，數據是否不合理地方。主材是否符合市場價格，人工費機械費是否按規定調整。

(2).完成工程費用，采用每平方米造價來對比同類項目的造價指標，是否合理、適當。通過對比,發現問題找出問題并加以糾正。

7 總結

編好初步設計土建概算是概算人員一項十分重要的任務，在認真執行確保質量的前提下，應抓緊時間，提高工效，盡早完成任務。

陳紅，（出生年月：1972.11--）；性別：女；注冊造價工程師(注冊證號建[造]07420004593)；籍貫：湖北應城；從事工程程概預結算，工程招投標報價。