你不知道的住房公積金冷知識

丁辰++劉暢++甄愛軍

有毒的雞湯猶如砒霜，假如真信了，毒掉你半條命都足矣。理財文案中不乏有這樣讓投資者吃虧上當的“毒雞湯”，我們從中篩選出典型的幾條，供大家鑒別。

理財并非只是買房

文案：

上海限購、昆山限購、太倉限購、嘉興限購，上海周邊只剩下啟東了。

啟東也快了，真的限購了，你就哭去吧！

你就回老家吧！你就眼睜睜地看著手上的人民幣變成廢紙吧！

點評：

在現階段，將買房與投資理財之間畫上等號，已經不再合適。

首先是住房的定位已經發生變化。由于房地產同時具有資產與消費的雙重屬性，所以過去很長一段時間內，很多人將住房視為賺錢謀利的工具。如今，政府要求住房回歸居住屬性，并從各個方面來完善住房供應體系，比如擴大住房保障，加大租房賦權，建立“租售并舉”的住房體系，降低房價非理性上漲的風險。

其次是房價已經漲至高位，也不再適合投資。買房也并不一定賺錢。對于部分人口凈流出城市來說，即使房價上漲了，由于沒有人接盤，也無法變現，獲得投資回報更是難以實現。

即便不買房，手里的人民幣也不會因此而變成廢紙，通過合理的投資，比如買基金、國債、銀行理財產品等，一樣可以起到保值增值的作用。

別輕易相信“黑科技”

文案：

想從奧拓升級奧迪嗎？

想告別大寶，和迪奧天天見嗎？

來和我們攜手吧！

保證資金安全，軟件一學即會，最快速地融入牛市的大潮。

炒房炒金不如炒股，K線技術不如XXX證券分析系統。

7年磨一劍，少賺即虧！借勢財富快速增長，你還在等什么？

點評：

見過股市里發財的，還沒見過依靠炒股軟件發財的。市面上的“黑科技”，號稱實時推薦即將大漲或大跌的股票，基本上可做到只賺不賠、絕不被套等，通常股市新手易被這類宣傳誘惑。你想想，如果大家都用這樣的軟件，理論上收益率會一樣，誰又可能發財呢？說不定軟件還隱藏了盜號木馬病毒。

炒股軟件只是一個輔助工具，不可能出現只賺不賠的好事，再高明的軟件，也無法在股市中保證資金的安全。

股票的預期收益率是建立在長期投資基礎上的，短期目標并不合適。許多投資者聽到別人說炒股能賺錢，就跟風進入市場，看不懂K線圖，不關注市場行情變化，以為憑借這些股票分析軟件就可以馬上成為人生贏家，這無異于天方夜譚。

用黃金保值并不靠譜

文案：

當年，舍不得買空調的，幾年后熬不住還是買了，白白熱了幾年。

舍不得買護膚品的，幾年后熬不住還是買了，白白丑了幾年。

舍不得買黃金的，幾年后熬不住還是買了，白白虧了幾年。

點評：

無論空調還是護膚品，都屬于生活必需品，但黃金不是，黃金屬于高檔消費品。近期黃金價格一直在下降，未來的黃金價格更是未知數，所以，即使不買黃金，也不會白白虧幾年，說不定反而是一種慶幸。

黃金相較股票、房產、銀行理財產品來說，更為復雜，因為黃金價格由國際市場決定，除了傳統的供求關系外，地緣政治、各國央行貨幣政策的變化等都會影響到其價格走勢。

普通人還是選擇大眾化的投資方式較妥。黃金市場不是菜市場，可以任意買賣。許多投資者認為，在物價快速上漲的時期，手中拿點黃金會更踏實，長期還可“抗通脹”；黃金價格下跌，剛好為家人添幾件黃金飾品，無論是“壓箱底”，還是以后更換新款式，價格也都十分劃算。實際上，用黃金來保值、增值是件不靠譜的事。長期來看，黃金的回報率非常低，投資黃金只能靠賺取差價取得利潤，且具有伴隨金價波動的風險。此外，購買黃金飾品也不能保值。黃金飾品在銷售時已經比原始金價高出許多，消費者購買的不僅是黃金本身，還有加工、設計等一系列附加值。

如果投資者對黃金非常喜愛，資金又比較寬裕，投資一些金條或購買一些黃金飾品是合理的，但是要明確，黃金不一定能帶來收益，也不會產生利息收入。

（摘自《理財周刊》2017年34期）