3S技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的應(yīng)用

劉偉

DOI：10.16660/j.cnki.1674-098X.2017.25.024

摘 要：近年來，隨著我國社會經(jīng)濟的高速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，信息技術(shù)和測繪領(lǐng)域由此獲得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。3S技術(shù)作為一種重要的技術(shù)手段，主要在世界范圍內(nèi)測繪領(lǐng)域中實現(xiàn)對各種三維數(shù)據(jù)的獲取，并且被普遍應(yīng)用于測繪領(lǐng)域中，以此極大地促進(jìn)了測繪精準(zhǔn)度和效率的顯著提高。

關(guān)鍵詞：3S技術(shù) 不動產(chǎn)測繪 應(yīng)用

中圖分類號：F301.2 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：1674-098X（2017）09（a）-0024-02

所謂的不動產(chǎn)主要是包括采礦權(quán)、房屋、土地以及探礦權(quán)等在內(nèi)的不脫離土地的生成物，具體指極具自然性質(zhì)或受法律保護(hù)、不可以進(jìn)行隨意移動的財產(chǎn)，由于借助人為或者是自然的力量依附在土地上，因此不能與土地分離。國務(wù)院早在2013年便通過會議決定，對不動產(chǎn)登記職責(zé)進(jìn)行有效整合，并且在此基礎(chǔ)上將統(tǒng)一登記不動產(chǎn)制度建立起來，為此各地的不動產(chǎn)管理局大量涌現(xiàn)出來，不動產(chǎn)測繪作為一種新的測繪領(lǐng)域，3S技術(shù)在其中的發(fā)展空間非常大。

1 3S技術(shù)

3S技術(shù)的組成部分有空間定位系統(tǒng)、遙感和地理信息系統(tǒng)，在一定程度上結(jié)合了多種技術(shù)，諸如空間、計算機、通訊、衛(wèi)星定位和導(dǎo)航技術(shù)等，再加上高度集成多種學(xué)科，有助于對現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)行采集、處理、分析、管理、表達(dá)以及應(yīng)用。

1.1 遙感技術(shù)

20世紀(jì)60年代，一門極具綜合性的探測技術(shù)應(yīng)運而生，即遙感技術(shù)，該技術(shù)在一定程度上與電子計算機、空間科學(xué)以及近代物理等之間的關(guān)系十分密切，從某種意義上講是近代科學(xué)技術(shù)發(fā)展到一定階段的重要產(chǎn)物。

組成遙感技術(shù)的兩大板塊主要為衛(wèi)星和航空遙感，其中作為測繪地形圖的重要手段航空遙感被普遍應(yīng)用于實際測繪當(dāng)中，并且衛(wèi)星遙感可以取得良好的成像效果，進(jìn)而所取得測圖效果同樣十分良好，由遙感技術(shù)的簡稱即數(shù)字地面模型已經(jīng)被普遍應(yīng)用到實際測繪工作中。根據(jù)字面的意思可以將遙感技術(shù)解釋為遙遠(yuǎn)的感知，在距離很遠(yuǎn)且很高的外層空間平臺上可以利用各種電磁波來對儀器進(jìn)行準(zhǔn)確的探測，如紅外線、微波以及可見光等。因此，就某種程度而言，遙感技術(shù)的存在延伸了人類的視覺，人類視線所看不到的東西借助該技術(shù)都可以準(zhǔn)確地探測到。從高空到地球?qū)嶓w的遙感基于地球上物體可以對這電磁波進(jìn)行有效的吸收、發(fā)射以及反射，然而由于反射和接收物體的不同，故只需要對這些規(guī)律進(jìn)行充分掌握，便可以在遙感技術(shù)的幫助下對物體進(jìn)行較為清晰的識別。

1.2 全球定位系統(tǒng)

全球定位系統(tǒng)主要是在多顆導(dǎo)航衛(wèi)星無線電信號的幫助下，對地球某個地點進(jìn)行準(zhǔn)確定位和報時的技術(shù)系統(tǒng)，關(guān)于地球表面的任意一點，都可以將具體的高程和經(jīng)緯度進(jìn)行連續(xù)性和實時的提供，具備提供精確時間與三維速度的能力。作為一種測繪發(fā)展和不斷更新的新技術(shù)，基于自身的先進(jìn)性已經(jīng)逐漸發(fā)展成為一種最具潛力的全能型技術(shù)，與常規(guī)地面測量的定位相比，全球定位系統(tǒng)所具備的定位技術(shù)可以進(jìn)行更加靈活的選擇、各種不利條件都可以充分適應(yīng)以及可以進(jìn)行全天候的連續(xù)性作用，所提供的各方面數(shù)據(jù)信息更多、更精確。

1.3 地理信息系統(tǒng)

20世紀(jì)60年代，人們基于研究土地和交通方面的地理信息，地理信息系統(tǒng)應(yīng)運而生，其在一定程度上是多種技術(shù)和學(xué)科相互發(fā)展的重要產(chǎn)物，與國民經(jīng)濟的發(fā)展和眾多民生行業(yè)關(guān)系密切，在眾多領(lǐng)域中都得到了十分廣泛的應(yīng)用，諸如疾病的分析、全國人口普查、城市規(guī)劃、交流、商業(yè)以及物流等，作為采集、管理、分析以及處理空間地理數(shù)據(jù)的計算機系統(tǒng)，通過應(yīng)用該技術(shù)便可以促進(jìn)測繪的科學(xué)發(fā)展，有助于實現(xiàn)測繪新技術(shù)的跨越式發(fā)展。

現(xiàn)階段，地理系統(tǒng)系統(tǒng)已經(jīng)在社會的各個領(lǐng)域中都得到了十分普遍的應(yīng)用，在人們的生活、生產(chǎn)以及學(xué)習(xí)當(dāng)中始終都扮演著至關(guān)重要的角色。

2 3S技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的應(yīng)用

隨著我國社會經(jīng)濟的發(fā)展和科技水平的日漸提高，不動產(chǎn)信息越來越重要，而通過利用3S技術(shù)在一定程度上可以極大地便利不動產(chǎn)的測繪工作，其所具備的強大作用在測繪工作中越來越明顯，具體主要體現(xiàn)在內(nèi)業(yè)建庫和外業(yè)測繪等工作。為了促進(jìn)3S測繪技術(shù)精確性和準(zhǔn)確度的不斷提高，經(jīng)常集成三種技術(shù)并應(yīng)用到實際測繪工作中，進(jìn)而極大地提高了綜合能力。

2.1 遙感技術(shù)應(yīng)用于不動產(chǎn)的測繪工作中

在測繪不動產(chǎn)工作中，通過應(yīng)用遙感技術(shù)在一定程度上可以為野外測量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性提供重要的保障，測量范圍可以獲得有效擴大，不管是靜止還是動態(tài)的測量對象，瞬間成像都可以實現(xiàn)。同時，遙感技術(shù)在實際測繪工作中的監(jiān)測對象主要為土地利用率和與之相關(guān)的相關(guān)資料，獲取信息的形式主要為圖片或者是數(shù)字形式，再利用計算機技術(shù)便可以對那些很難進(jìn)行準(zhǔn)確分辨的信息進(jìn)行處理，以此可以促使其成為可以進(jìn)行分別的信息，在制定監(jiān)測周期以后便可以以土地利用的周期變化規(guī)律為依據(jù)確保全面監(jiān)測的實現(xiàn)，之后通過對比和整理各項數(shù)據(jù)信息，最終有助于促進(jìn)科學(xué)數(shù)據(jù)的形成。遙感技術(shù)在不動產(chǎn)測繪中的應(yīng)用，除了所提供的影像數(shù)據(jù)具備超高的分辨率，并且還能夠收集偏遠(yuǎn)地區(qū)的數(shù)據(jù)，受天氣方面的影響非常小。

2.2 全球定位系統(tǒng)在不動產(chǎn)測繪中的有效應(yīng)用

通過全球定位系統(tǒng)在一定程度上有助于定位和計算偏遠(yuǎn)地區(qū)，且會取得十分精確的結(jié)果，所獲得地理坐標(biāo)十分準(zhǔn)確，該系統(tǒng)的應(yīng)用除了能夠促進(jìn)測量速度的顯著提高以外，還能夠以實際情況為依據(jù)，對設(shè)置點的具體位置和長短進(jìn)行有效的調(diào)整，以此便可以從面到線、再從線到點實現(xiàn)對數(shù)據(jù)的科學(xué)分析。同時，全球定位系統(tǒng)通常不會受到外界因素的干擾，如天氣變化、氣候等，進(jìn)而有助于保證測量的實時性，甚至可以在全球范圍內(nèi)共享數(shù)據(jù)結(jié)果。

2.3 地理信息系統(tǒng)在不動產(chǎn)測繪中的應(yīng)用

在上述兩項作業(yè)分別都完成的條件下，便需要開始記錄和整理野外調(diào)查的相關(guān)工作，以縣區(qū)為單位，建立統(tǒng)一的土地利用數(shù)據(jù)庫，在此基礎(chǔ)上來分析數(shù)據(jù)圖形的工作，充分利用各種土地數(shù)據(jù)，如圖形、屬性以及影像等。因此，在不動產(chǎn)的測繪工作中全球定位系統(tǒng)始終都發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，重點體現(xiàn)了管理后臺數(shù)據(jù)的工作，能夠全面保存所收集到的各種信息，通過對管理土地數(shù)據(jù)的有效落實，再加上網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的配合作用，在分布式和集中式原則的指導(dǎo)下，便可以有效地開展存儲和管理各項數(shù)據(jù)的工作。

3 結(jié)語

應(yīng)用3S技術(shù)在很大程度上有助于促進(jìn)社會的良好有序發(fā)展，基于其自身強大的技術(shù)優(yōu)勢逐漸被普遍應(yīng)用到測繪當(dāng)中，由此便可以促進(jìn)整體測繪技術(shù)水平的顯著提高。3S技術(shù)在不動產(chǎn)測繪工作中始終都發(fā)揮著至關(guān)重要的作用，其不僅可以將相關(guān)的數(shù)據(jù)提供給測量工作以作參考外，并且有助于促進(jìn)經(jīng)濟利益和社會效益的極大提高。伴隨著時代的發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的日益成熟，3S技術(shù)必將在不動產(chǎn)測繪工作中獲得更加廣泛的應(yīng)用，應(yīng)用范圍隨之?dāng)U大，應(yīng)用領(lǐng)域隨之增多，最終有助于促進(jìn)不動產(chǎn)測繪工作的科學(xué)發(fā)展。

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