2025東京房價將被中國人拖垮？

本報駐日本特約記者 蔣豐

近些年，中國人赴日本買房引起媒體關注，諸如“中國人‘爆買北海道”“中國人購房導致日本國土流失”等大標題頻頻見諸報端。今年6月，日本著名房產專家榊淳司（原名千原俊彥）撰寫了一本名為《2025年東京不動產大暴落》的書，短短3個月就再版3次，位居暢銷書榜的前列。他在該書結語中稱，“如今（日本的）住宅、房產業界，就仿佛泰坦尼克號一般，盡管航線前方就是巨大的冰塊，卻依舊不肯轉舵”。并且將“撞冰山”的因素之一，推測為“在日本購買住房的中國人可能會在同一時期大量拋售房地產”。榊淳司為什么認為中國人會集體拋售日本房產？2025年日本房產真的會“大暴落”嗎？《環球時報》記者帶著以上疑問，對榊淳司進行采訪。

華人拋售房產給日本留下陰影

環球時報：為什么把東京不動產大跌的時間點設定在2025年？這樣的設定有什么依據？

榊淳司：這本書是出版社策劃的，書名也是責任編輯起的。如果把“大暴落”的時間點說得太近，讀者會不相信。說得稍微遠一點，在時間上有點距離感，讀者就會買。

環球時報：有關中國人拋售日本房產的想法，也是為了支撐這本書的命題嗎？

榊淳司：不是的。我之所以這樣推測，基于三個理由。第一，在日本的中國人喜歡一起行動。回憶一下2011年發生的“3·11”大地震，幾乎所有在東京的中國人都爭著搶著要回國，從東京到上海的單程機票被抬高到一張20萬（約合1.17萬元人民幣）到30萬日元，也依舊有幾千人搶購。……