混凝土框架結構房屋質量檢測及抗震鑒定

王一銘

摘要：隨著我國建筑行業的快速發展，建筑物的數量每年都在上升，與此同時過快的發展，片面地追求數量，忽視質量，因此房屋建設過程中的質量問題顯得非常重要。本文主要對于混凝土框架結構當中的房屋質量以及抗震性進行具體的討論，找出質量檢測和抗震鑒定的依據，為我國的房屋質量的安全性奠定好的基礎。

關鍵詞：混凝土；抗震性；質量檢測；房屋質量

一、工程概況

（一）房屋建筑概況

本文在對于混凝土的建筑質量以及抗震性在做具體研究的過程中，主要通過具體的工程實例進行系統的了解以及描述。具體的建筑結構為混凝土的鋼結構，建立的年代比較的早，從裙房的高層向下看是一個不規則的多邊形。長28米，寬24.80米。共2層，底層層高為5.0米2層層高為3.6米，建筑的總體高度為11.6米，建筑的面積是1050平方米。室內外地面高差0.55米，現要進行房屋結構用途的改變，因此需要進行了解現在房屋的整體狀況，確保改變用途以后該建筑能滿足結構使用的安全要求。

（二）房屋結構概況

該房的結構采用混凝土框架的結構模式，通過現代的測繪技術大體得知房屋建筑的基本參數，平層45mm、框架梁主要尺寸300mm*500mm；300*650mm等，整體房屋是不規則的形狀，對于具體的房屋問題，需要進行細化，才能給出比較確切的答案。

二、房屋結構檢測

（一）現場檢測

通過具體的測繪儀我們只知道建筑房屋的基本參數，對于進一步的房屋信息，就需要我們進行現場的勘查。首先進入建筑的房屋室內，看有沒有外墻的破裂或者是橋梁交界處有沒有裂縫，還有就是在下雨天，進入室內看房屋有沒有具體的滲漏現象的發生，還有就是室內的粉刷有沒有脫落以及掉漆現象的發生，因此現場檢查一定要仔細認真，否則會對于后面的工作造成比較大的困難[1]。

（二）材料強度檢測

在進行具體的現場檢查以后，發現問題進行簡單的登記以及記錄，然后對于具體房屋的材料強度進行檢測，按照新的建筑國標進行分類檢測，主要有房梁、柱以及板進行強度回彈檢測，然后在具體的不檢查混凝土的強度等一些具體的事項。然后形成比較權威的檢測報告。

（三）傾斜檢測

在房屋檢測當中，有一項非常重要的檢測，為傾斜檢測，尤其是對于年久失修的房子，傾斜檢測非常的重要。因此在進行傾斜檢測過程中，還是以國標為基礎，然后利用水平儀或者是經緯儀對于整個房屋的水平以及傾斜進行合理的檢測，一般而言國標規定最大的傾斜率為2.0%。而在實際的建筑地基基礎設計規范中規定的限值為千分之四。傾斜度的檢測一般照片是看不來的，因為差別非常的小，所以必須借助精密的測量工具進行實際的操作測量[2]。

三.房屋抗震性檢測

（一）抗震措施奠定

在房屋安全當中，除了對于房屋的結構安全進行關注以外，另外就是對于建筑的抗震性進行實際性的檢測，一般在房屋的設計之初對于房子的抗震性因素有進行加入。因此在抗震性的檢測中還是以國標為主，進行檢測，抗震結果如圖表一，因此我們根據現有的國標制定出抗震具體參數。

（二）上部承載力計算

再有就是計算對于上部結構承載力的驗算，一般都是根據現有的國標為標準，然后通過對于現實當中的承載力進行合理的計算，然后對照國標，查看有沒有在具體的范圍以內，承載力對于房屋的質量非常的重要，承載力不達標，極容易發生坍塌事件，進而造成比較大的人員傷亡，所以對于年代比較久的老房子，更加注意對于老房子的承載力的計算。

（三）基礎及基地

在房屋的檢查當中，對于地基的檢查也是非常的重要，防止因為時間比較長而導致地基下沉，所以在具體的基礎地基的檢查當中，可以采用局部開挖的方式進行地基的檢查。其中包含混凝土的強度、配筋、以及制造尺度等，一般在現場檢查的過程中，假如沒有比較嚴重的靜電荷載缺陷一般不進行抗震檢測。

（四）鑒定結果

經過實際的檢測，我們清楚的知道該房子的部分梁以及柱子不滿足抗震性的基本要求，因此需要在改造的時候進行房屋抗震性的加強。因此對于后面的房屋改造主要進行一些抗震性的加強工作。

四、抗震加固

對于房屋的抗震性的加固，經常用的是兩種方式，一種是加大房屋柱子的配筋度，一般而言配筋度不夠容易導致房屋的穩定性的不足，進而影響整體的房屋質量，配筋度一般在的房屋建設之初進行比較合理的選擇。

五、結束語

本文通過實際的案例，系統的分析了房屋質量的檢測以及房屋抗震性的檢查。除了現有的設計圖紙外，檢測人員根據房屋的實際情況進行現場的檢查包含結構計算以及抗震性加固等一些具體的措施。

參考文獻：

[1]周紅兵，史春樂，陳可君，等.某高層混凝土框架結構房屋檢測鑒定分析[J].工程質量，2016，34（9）：89-93.

[2]譚海亮，崔古月，郭旭，等.基于BIM的檢測評定系統在鋼筋混凝土框架結構中的應用[J].建筑科學，2015（9）：91-96.

（作者單位：云南省建設工程質量檢測中心有限公司）