雄安半年記：央企大牌子“掛滿”奧威路

騰訊來了，華為落腳快捷酒店

9月26日，河北雄安新區迎來一位新住戶——騰訊。

據中國證券網消息，騰訊公司于雄安新區成立控股子公司，注冊資本為2000萬，其中深圳市騰訊計算機系統有限公司出資90%，自然人沈丹出資10%，并任該公司的法人代表、總經理。

公司的注冊地址為河北省保定市容城縣澳森南大街1號，距雄安新區管委會臨時辦公地奧威國際大酒店僅1.6公里。

約半年前的4月1日，容城縣連同周邊的雄縣、安新縣，被劃入“千年大計”雄安新區。一時間，無數眼光注視。新區劃定，交通先行，在短短三個月內，從北京開往白洋淀站動車組列車開通，結束了北京至雄安新區沒有直達車的歷史。

企業也聞風而至。大批央企、國企以及民企，紛紛響應入駐。在雄安新區管委會所在的奧威路上，近30家央企將臨街的房子一棟棟租下，當作駐扎在新區的臨時總部。

北京東二環黯然失色

在北京，從東直門至建國門二環主路沿線兩側，十多家“中”字頭企業總部或分公司依次排開，這片寸土寸金之地，是著名的央企“櫥窗”。

可是，和如今的容城縣奧威路比起來，北京的“央企街”也會顯得黯然失色。

奧威路是容城縣的一條主干道，離白洋淀火車站僅10分鐘車程。容城縣政府、財政局、環保局都在這條路上。奧威國際大酒店就位于奧威路100號。

過去的6個多月，奧威路已成為一大批央企、國企的“必爭之地”。奧威路幾乎“一天一個樣”，各家央企的大牌子成為這條馬路的最大特色。

最先到來的是工程類企業。

中建序列在雄安設立辦公室的有中國建筑、中建二局、中建三局、中建四局、中建五局、中建路橋、中建西南設計研究院等。

另外，中國交通建設也在容城設立至少兩個辦公區域。位于奧威路上的中交建設集團是一個五層獨立辦公樓，從第二層到第五層每層均有18個房間，其中掛牌中交天航局的一部分已經裝修完畢，另一部分的一層大堂仍在裝修中。電力類的企業不在少數，有中國大唐、中核工業、中國電建、中國水電六局、國家電投等多家企業。

除了央企，奧威路還云集了前來駐扎的眾多地方國企，如河北建設、河北建工、北京市政集團、湖南建工、山西建工、上海建工、大元建設集團等。

奧威路100號奧威國際大酒店，IE雄安新區籌備工作委員會及臨眠黨委將這里作為臨時辦公地點。? ? （東方lc圖）

此外，華夏銀行、安信證券、長江證券這些金融機構，目前也已進駐雄安新區。據《21世紀經濟報道》消息，一家政策性銀行人士透露，很多商業銀行都早早過來占地盤，“我們來晚了，只得在一家建筑類央企辦公樓內劃租了一塊地方辦公”。

靠房租享受退休生活

服裝業是容城縣的支柱產業。作為容城的招牌產業，容城服裝產業正式起步于1979年。當時容城縣大河村創建第一家由農民開辦的集體服裝廠——京容服裝廠，正式揭開服裝產業在容城發展的序幕。

資料顯示，2015年全縣共有服裝企業920家，其中銷售收入億元以上企業12家，服裝加工戶2000余家。

在很長一段時間，奧威路兩側林立著眾多服裝加工廠。設立雄安新區的消息發布之后，這些工廠因環保要求開始外遷，閑置下來的舊廠房，很快被前來駐扎的央企租下來。

一位在雄安本地做商務投資對接的人士估算，目前進駐雄安新區的央企、國企數量達80多家，“這條路上掛牌的就有十幾家，還有很多是沒掛牌的。”據其介紹，其目前已經與20多家央企就工程建設分包進行接觸。

隨著央企的入駐，奧威路兩旁房屋的租金也水漲船高。一位在此經營煙酒店的老板告訴記者，租金“比之前至少漲了十多倍。”

一位從事服裝加工的企業負責人表示，由于前來租房的企業越來越多，他打算明年正式退休，“我這廠房有2000多平方米，即便按照每天1.5元/平方米租金算，每年也有一百多萬的收入，還不用勞心，干了一輩子了，也該享受一下生活了。”

記者在撥打一個房屋出租電話之后被告知，目前的行情是5元/平/天，按照最小的辦公地400平米來算，一年的租金即超過70萬元。

位于奧威大廈附近的一家飯店，今年4月還在正常營業，到了8月飯店變身商務公司，一層正在重新裝修，飯店原來的座椅都放置在二樓，墻上掛著一幅雄安地圖。

即便如此，奧威路依然無法滿足央企們的熱情，前來設點的央企很快將這條路填滿，以至于來的較晚的央企，只能在奧威路之外的地方尋找駐扎地。

華為、浪潮“落腳”快捷酒店

“來晚了的企業，已經沒有地方，就租下酒店。”奧威路一家快捷酒店的老板告訴《21世紀經濟報道》，浪潮集團在這家酒店租了一個套間，華為也在這里長租了房間辦公。

公開資料顯示，今年6月28日，河北移動舉辦雄安新區未來網絡發布會透露，華為公司已助力河北移動在雄安新區創新完成4.5G的商用部署，未來華為還將助力雄安新區部署全光的千兆超寬網絡。

而浪潮集團已經在河北建立4個基地，河北浪潮信息董事長李恒偉曾在今年6月公開表示，下一步將進一步規劃整合現有的數據中心資源，在雄安新區，未來會規劃整個集團的大數據服務基地。

在奧威路往白洋淀火車站的路上，還可以看到非常醒目的雄安達實智能展示廳。深圳達實智能股份有限公司在半年報中表示，擬投資5億元在雄安新區設立全資子公司，創建北方總部，建立智慧城市研發創新中心、智慧城市展示和服務中心、智慧城市工程技術服務中心。endprint

目前，在雄安新區建立辦事處的上市公司還有凱迪生態、巨力索具、凌鋼股份、太極實業、回天新材、中國中車等。

在此之前，雄安新區僅有4家“土著”企業掛牌新三板——津海股份、澳森制衣、松赫股份與天宏股份，注冊地分別位于奧威路8號、澳森南大街1號、安新縣老河頭鎮西地、安新縣三臺鎮申明亭村。

容城一家服裝廠的女老板告訴記者，央企等大型企業的到來，對當地最直接的是好處是，帶來更多的工作機會和商機，這意味著會有更多的人才走進來。

從“出清”到“升級”

沿著奧威路往西，多家服裝加工小作坊關閉、出清。

“確實有許多小作坊關門的現象，但我們正在脫胎換骨，想方設法引進更多的尖端人才，提升管理效益和品牌運營。”澳森制衣董事長助理董寧稱。

據了解，澳森制衣在2015年完登陸新三板，目前該公司有700多名員工，年生產300萬套戶外休閑服飾。“公司原先和俄羅斯一家企業合資，產品遠銷十多個國家 。”董寧說。自新區設立后，越來越多的服裝行業客商慕名而來尋求合作。

容城縣政府網公布的2017年政府工作報告顯示，在2016年，服裝業完成產值256億元，比2011年增長57.9%，年均增長9.6%。

然而，早在2008年，容城服裝產業逐漸出現“人才流失”的尷尬現象。

“金融危機導致外地員工逐漸減少，在薪酬差距不大的情況下，他們更愿在家鄉就業。另一方面，很多本地人也不愿意再來服裝廠工作。”一位行業人士回憶，“特別是80、90后，很少有人再愿意從事高密度工作。”

為了留住人才，眾多容城服裝工廠只能開出高薪。那幾年時間里，河北津海實業集團有限公司總經理薛新建印象深刻，“每年工資漲幅都在10%-15%，甚至達到20%。要留住人才，需要支付相當于當地員工兩三倍薪水。”

容城服裝廠所遇到的人才瓶頸，不僅僅是基礎車間工人的流失，更大危機在于無法吸納高端行業人才的加盟。

“受地理位置限制，沒人愿意來這里工作。”一位行業人士無奈表示，“大學生都不愿意來這打工，更不用說專業人才了。相對二三線城市來說，容城沒有任何地理優勢。”

專業人才的缺失，也導致容城多家服裝廠無法研發出更時尚的服飾，不得不做貼牌生產。據了解，津海服裝每年主要客戶里，60%是給諸如H&M、ZARA等海外品牌做貼牌生產，另外40%則是以生產銷售職業裝以及行業制服為主。

而新區的誕生帶給當地服裝行業的好處不止人才引進，包括津海在內的多家服裝企業，也會得到資本、政策等方面的支持。

沿著奧威路向東約3公里，一大片土地被彩旗圍繞，施工車輛和工人忙碌其中，外圍擠滿了前來圍觀的群眾。這里是正在建設的雄安新區臨時辦公區。9月9日，這里打下土地勘探的“第一樁”，破土動工，也意味著雄安新區正式啟動建設工程。未來，這塊國家級新區將如何“升級”？endprint