圍觀“被激活”的長沙樓市

《中國經(jīng)濟(jì)周刊》2017年第36期（9月11日）《長沙樓市：被新政激活？》www.ceweekly.cn

長沙房價上漲因?yàn)橹氨坏凸溃?/p>

@周帥823：長沙、岳陽房價跟工資一樣，整體價格都偏低，所以只要你出手投資，以后都會賺。聯(lián)想總部就是看準(zhǔn)這一點(diǎn)，未來才會搬到岳陽市。

@a222c：現(xiàn)在長沙政府控制網(wǎng)簽價，不讓開發(fā)商漲價賣房，所以二手房反而賣得更貴。最近恒大御景天下開盤，180套房源，來了600個人搖號。長沙最近為啥漲？因?yàn)榍皫啄甏蠹叶伎纯眨L沙房價根本沒怎么漲，現(xiàn)在一漲，就后悔不已，都來瘋搶了。

@醫(yī)德糊人：主要是長沙太便宜了，新房開盤都是7000～9000元，而南昌都過萬了，武漢兩萬多了，北上深市區(qū)都接近8萬～10萬元了。長沙地鐵規(guī)劃也有18條線，有良好的教育資源、醫(yī)療資源，是高鐵滬昆線和京港線交會地，這種省會城市未來3～5年均價漲到2萬元也很正常。

@192512321：長沙房價的基數(shù)太低，全國省會城市倒數(shù)第三，稍微漲價，漲幅就會扎眼！北京賣一套房在長沙可買10多套房。

長沙房產(chǎn)值得投資嗎？

@東西2012：長沙二手房放盤多如牛毛，毛坯房空置一大片，全是炒房客在投資，普遍比周邊一手樓低30%，三年漲了2000元/平方米，根本沒有投資價值。很多好學(xué)校是私立的，真正學(xué)區(qū)房也不多，單位自建房也多，根本賣不起價。

@有態(tài)度網(wǎng)友070Wxy：不要用老眼光看長沙了。1.消費(fèi)高，人人都有錢消費(fèi)。2.路越修越多，路上卻越來越堵，因?yàn)檐囋絹碓蕉唷?.現(xiàn)在地鐵1、2號兩條線，上班高峰期地鐵人擠人，現(xiàn)在3、4、5、6號線地鐵正在修。4.長沙沒工業(yè)？星沙縣是全國十強(qiáng)工業(yè)強(qiáng)縣。5.河西是鬼城沒人住？你去看看路上有沒有人、堵不堵車？前幾年長沙房價低，不是因?yàn)榇蠹沂掷餂]錢，是大家都認(rèn)為長沙房價低、沒投資價值。你現(xiàn)在再去售樓部看看，有錢都買不到房，哪個樓盤不是搖號、秒光。

調(diào)控樓市該用哪些招兒？

@風(fēng)起青萍的末：房產(chǎn)稅都沒有人提了，大家都麻木了？

@九州圣其：樓市這么火，當(dāng)?shù)卣㈤_發(fā)商為何不大規(guī)模提供新房呢？

@qqffll：不要只壓制需求側(cè)，要解決供給側(cè)的問題。endprint