新租房時代

楊璐

租房這個話題，在中國其實與自由和夢想相關。

大城市提供更多的職業機會，更豐富的文化生活、更多樣的服務，某種程度上也意味著有開闊的人生空間。即便是理性的經濟規律，也顯示著后工業化社會對大城市的青睞。發達國家的人口是向大城市聚集的，甚至人口負增長的日本，東京都和東京圈的人口也仍在增長中。

可新城市人想站住腳跟并不容易，房價和通勤時間是兩座難以逾越的大山。“逃離北上廣”一度引發漂泊在大城市里，每天遭受堵車、擠地鐵之苦的年輕人萬分感慨。

真的要因為居住成本放棄夢想嗎？旅居日本的作者丁小貓和我們分享鄰國年輕人的選擇。比起重視買什么樣的房，他們更重視居住在什么樣的街道，如何度過休閑時間。日本年輕人為什么不買房？除了收入的局促，他們考慮到未來換工作的可能性，也不想被月供束縛生活。他們覺得無論從工作還是金錢角度，買房意味著失去自由，都市里夜晚燈火通明的小盒子可能不是家，而是牢獄。

租房在中國是一個關于年輕人生活方式的話題

中國國情跟日本不同，我們的房價在漲，買房相當于投資，租房是純粹的消費，并且租房市場發育不足，提供的產品難以滿足舒適穩定的需求。可人生道路何其寬廣，繞山而行亦有不同的風光，不執著于買房這項“投資”，租房何嘗不是一種新的生活方式？宋佳益和賀婧這對夫婦從巴黎租到北京，不糾結于房子小，而是尋求一種熱鬧鮮活的社區生活的滋養。

租房不用委屈自己。“好好住”創始人馮驌有9年租房經歷，他認為房子雖然是租的，可生活是自己的，改造并不是讓房東占便宜，因為365天住在房子里的是自己。共享經濟也讓聰明人想出“巧妙的將就法”，開酒吧的劉佳琪把租住的四居室公寓裝修成“宿醉”主題，中央美院大二學生段可忻租了一套170平方米的破舊公寓，以一己之力將它改造成“可以睡的美術館”，既與同道人分享自己的夢想，也從中獲得令人羨慕的回饋。

中國的租房市場這兩年也在不斷完善之中，近兩年國家頻頻出臺政策，提倡租購并舉和職住平衡。資本和創業者帶來各種新租房模式，長租公寓是其中最具有話題性的一種。它們有統一的裝修和運營，招招指向傳統租房的痛點。理論上這種產品會讓人們租得方便，住得舒適，可現在因為競爭太激烈，拿房成本高，如何可持續性地運行，還需要一段時日的碰撞。

跟發達國家相比，我們的租房市場還太初級，但已經看到在變化。它是一個民生問題，也是鼓勵年輕人為夢想而生活，安心留在大城市拼搏的一個條件。它解決好，能夠給城市增加更多的活力。租房會成為一種有品質的生活方式而不僅是買不起房的無奈選擇嗎？新租房時代來了嗎？不管怎樣，價值觀簇新的“90后”一代的入場，畢竟讓我們看到年輕和夢想的選擇多了些可能性。endprint