從喬布斯的生態辦公哲學看世界商務辦公空間的演繹與進化

如果沒有靈感，就去森林里走走

喬布斯說，他很多重要的靈感，都是他在林間散步、回歸自然的時候得到的。所以為了不讓鋼筋水泥的沉悶阻礙員工的靈感，蘋果新總部大樓請來斯坦福最知名的樹藝師，種下了309種植物，而且幾個月就買光了美國兩個州的所有綠化樹木，一個禮堂周圍就種了7000棵，每個員工完全可以擁有一片自己的小樹林。

在喬布斯看來，花50億美金讓自己的員工在國家公園般的環境里辦公，這是十分值得的。

不僅是蘋果，如今世界著名企業紛紛開始他們的生態辦公之旅。

谷歌總部擴建工程中整個辦公園區被原生態的生態系統環繞，甚至建造了濕地公園，只為讓員工有更加舒適自然的辦公環境。而亞馬遜則耗費巨資建造了三個“亞馬遜星球”，里面甚至栽種了300多種瀕臨滅絕的植物，讓員工沐浴在綠色中工作，這是亞馬遜的目標。

喬布斯生前的愿望終于要實現，而蘋果則又一次引領了世界的潮流。

世界商務辦公空間的潮流，從CBD到EoD再到獨棟商墅

1923年，CBD的概念在美國誕生，當時定義為“商業匯聚之處”。經過近百年發展，CBD在全球商業發展中都占據了主流話語權，它被看做是城市名片，被當做素材放進無數城市宣傳片里。但在光彩的CBD背后，是無窮無盡的朝九晚五、冰冷的建筑與壓抑的氣氛，在擁擠而重復的地段面對無數毫無表情的面孔，讓CBD披上一層“反人性”的冷漠外衣。

隨著社會不斷發展，企業員工的工作自由度更加明顯，越來越多的人開始遠離CBD。并且隨著人們對于商業社會本質的不斷認識，虛榮心漸漸消退，頻繁進出于摩天大樓不再被看做是一件多么令人驕傲的事情，越來越多有實力的企業逐漸開始逃離CBD去尋求更加人性化的辦公空間，于是EOD順勢而生。

EOD（Ecological Office District）是綠色生態辦公區的縮寫，EOD開始取代CBD的轉折點來自于“9·11”世貿大廈的轟然倒塌，而“非典”的肆虐、越來越擁擠的城市交通……均成為EOD擊向CBD的重拳。如今，綠色生態辦公（EOD）已成國際追求的主流，在美國的硅谷、印度的班加羅爾等世界主要科技產業中心，EOD辦公已經成為高效商務、知識經濟的代名詞。

EOD由于其低容積率、高綠化率、超便捷性的優勢，具有很高市場價值：第一，提高員工工作效率，美國的綠色生態建筑機構曾做過調查，證實在綠色生態環境中辦公可以使工作效率提高10%以上；第二，改善員工健康狀態；第三，提高企業形象與地位；第四，節約建筑設備投資和運營成本；第五，作為資本硬通貨，在市場上有極高的保值能力及升值空間。

而獨棟商墅則作為EOD的升級型辦公形態，在EOD的基礎上打造獨棟獨門獨戶的產品形態，容積率更低、尊屬感更強，成為凌駕于EOD之上的商務空間塔尖明珠。

北大資源·財富森林，重慶獨棟商墅產品正在覺醒

在重慶，北大資源·財富森林作為西南地區EOD及獨棟商墅代表性生態辦公區，讓重慶的商務辦公環境第一次站在了世界的前沿。

照母山富人區為獨棟商墅提供了得天獨厚的生態基礎，1.52容積率甚至比許多別墅產品都低，而照母山森林公園、金渝郊野公園、黃桷生態公園、NBA風格體育公園（規劃）等四大公園的環繞則讓生態大環境更加完善。并且北大資源·財富森林位于已開街的力帆愛琴海購物公園與北大資源·金州天地交匯處，緊鄰金州大道，繁華的商業環境與便捷交通支撐，即便是CBD也難以企及。

在北大資源·財富森林，由于其明顯的產品形態及所處地段優勢，其使用用途也變得多樣化，這里不但可以作為成功企業的獨棟辦公空間，還可以作為重慶菁英圈層的名流會所使用，而其鄰主干道、鄰商圈、鄰富人區的特點，使得其可以成為優秀的品牌體驗展示館……

總之，北大資源·財富森林將成為重慶難得一見的生態型商務空間。endprint