房屋土建工程中土建工程監理細化管理分析

王有文

摘要：在房屋建筑當中土建工程屬于非常重要的組成部分。隨著國家對房屋質量的要求越來越高，再加上土建工程所牽涉的環節較多、需要投入的成本也較多，所以筆者認為監理部門應該細化管理，從而實現土建工程質量的有效提高。目前，在我國的房屋建筑土建工程監理中仍存在著各種各樣的問題，那么要想使監理工作能夠發揮出效用，細化管理則是一項重要的舉措。本研究從房屋建筑土建工程監理的組織形式開篇，然后對房屋建筑監理工程中存在的問題進行了分析，最后提出了通過監理管理的細化來提高監理的效用。

關鍵詞：土建工程；房屋建筑工程；監理；管理細化

房屋建筑工程的質量是關系國計民生的大事，一般來說，房屋建筑施工的過程當中，監理部門則需要做好監督管理工作，從而在各個環節上去保證房屋建筑工程的質量。在房屋建筑工程監理中，為了確保房屋建筑工程施工的整體質量，則可以從監理的角度出發，通過細化監理管理來保證監理效果。

一、房屋建筑土建工程監理的組織形式

例如某小區房屋建設工程監理實施的時候采用的工程監理組織形式如圖1所示：

從上圖我們可以看出，在實施房屋建筑土建監理的時候，設立的監理組織形式當中有總監辦公室，該辦公室內主要有總監理工程師、安全副總監、總監代表均為一人，然后在總監辦公室下設置了幾個部門，分別負責進行數據測量、信息采集、合同管理、安全環保管理等工作。在具體的施工現場則需要進行監理組的設計，從而進行現場的實際管理。在房屋建筑工程當中需要依據工程的規模及數量去設置現場的監理組，整個監理組設置組長一人、3-6個土建工程監理工程師。如果房屋建筑工程的規模較大，那么就需要相應的設置幾個現場監理組。

二、屋建筑監理工程中存在的問題分析

1.市場監管長期存在一定的漏洞。

在我國，房屋建筑土建工程監理管理最大的一個問題就是市場監管存在漏洞，側重表現為監理工程師所具有的專業素質不高、經常性的在監理的時候出現漏洞，并且無法及時的做出修正，使得監理中出現了很多的問題，最終對工程的施工質量產生影響。再有，當前的房屋建筑監理的監督管理措施比較缺乏，很多監理工程師的行為無法有效的得到約束，使得監理效率較低、監理不嚴謹的現象。

2.監理價格較為混亂。

由于監理制度尚未完善，這就使得監理市場出現很多不良競爭的現象，一些監理單位為了使自己的利潤增加，不依據行業標準進行監理價格的出具，出現了監理價格混亂的現象，最終會造成監理行業的消極影響。比如一些監理單位違例將日常的開支減少，往往會去雇傭一些技術能力不強的監理人員，而這些人固然有時候也能夠在監理的時候發現問題，但是卻無法有效的解決問題，這就會在一定程度上對房屋建筑工程質量產生消極影響。監理單位為了取得標的，在招投標的環節當中甚至是不惜采用不正當手段進行競價，使得中標的價格遠遠低于成本價格，而為了使自己能夠不虧本而有利潤可剩，所以施工經常會出現偷工減料的現象。監理單位為了控制監理的成本，所用的監理設備也都是較為落后的，但是這樣的監理設備是沒有辦法保證監理結果的。

三、通過監理管理的細化來提高監理的效用

建立管理細化可以從施工前、施工中兩個階段進行，具體的內容如下：

1.對于施工前監理管理進行細化。

房屋建筑土建工程監理涉及到的范圍、涉及到的內容比較多，并且涉及到的面較廣，并且在施工的時候還存在很多的不確定性。而細化監理管理則需要在施工之前就對下雨、刮風風情況進行充分的考慮。故在進行監理的時候，有關部門就需要對工程各項進行充分的認識和了解，依據國家的規定和要求對設計施工圖紙進行全面和嚴格的審核，對施工中可能會涉及到的質量、技術等情況進行充分的考察，保證施工前期已經準備的較為完善。再有作為監理工程師還應該對房屋建筑設計提出建議，以求能夠確保所設計的圖紙和施工條件相符合。

2.加強房屋建筑監理中的信息化建設。

房屋建筑工程的地址多位于市中心，那么運輸材料、土方等就有可能會影響到城市交通和城市環境，另外市區內的大型活動還有可能會對施工工期產生影響，故監理工程師則應該對城市的情況做到充分的認識和掌握，以求能夠靈活的實施監理工作。再有信息化建設工作也會對房屋建筑監理管理的效率產生影響，那么在加強監理信息化建設的時候可以通過互聯網將施工的周報表、月報表、季度報表、年度報表、報告等進行上傳及分析等工作，這樣就能夠有效的保證監理當中的信息及時性、準確性，從而使得監理效率的大大提高。

3.進行監理日志的填寫。

作為監理工程師來說則應該對監理日志撰寫進行關注，在監理日志當中要對天氣、日期、施工程序、施工單位及人員等內容記錄，如果在記錄的時候存在特殊的情況，則需要對施工的工序記錄更為關注，從而保證施工的程序可以按照施工計劃進行。再有監理工程師還應該做好現場材料、進場設備、安全、用電等各方面的記錄，對施工當中出現的問題重點進行記錄，以備后續對工程的施工情況及是否符合要求進行復檢。

4.做好設備、人員的細化管理。

監理工程師應該對人員管理、現場施工進行細化管理，對施工設備做到實時的掌握，而設備的維修記錄必須做好，以減少由于設備的原因導致的工程質量問題，監理人員還需要對進入到施工現場的人員防護進行檢查，從而保證房屋建筑施工的安全性。再有監理工程師還需要對房屋建筑當中的線路做好檢查工作，在檢查的時候一旦出現隱患，監理工程師則應該要求出現問題的部門進行及時的整改。

總結：

綜上所述，房屋建筑工程當中很多的環節都是需要進行監理的，作為監理工程師則應該對監理管理進行細化，可以通過對施工前監理管理進行細化、加強房屋建筑監理中的信息化建設、進行監理日志的填寫、做好設備及人員的細化管理來實現監理管理的細化。

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