商業住宅結構設計的問題分析及措施

葉煒

摘要：隨著社會經濟的發展，人們對住宅的要求也越來越高，使得住宅的造型增多，給造型設計師的工作帶來的問題也在增加，問題越來越大。在設計師設計工作中，住宅的設計和人們的要求也有一定的差別，不能完全滿足客戶的要求，與此同時，住宅設計的效果、金額、設計工作量、建筑難度也會出現不同大小的問題。所以，設計師要加強對設計知識的學習，解決工作中出現的問題，提高設計的工作質量同時，滿足客戶的需求，做出最好的設計方案，解決工作出現問題的措施等。

關鍵詞：商業住宅結構設計分析問題與對策

引言：我國人口的增加，住房問題需要增加，給房地產工作帶來了快速的發展，增加了房屋的建造項目。房地產的快速發展，使設計的工作量加大，對設計師的要求也在不斷地增加，讓設計師從原來的設計工作到現在的全面的工作，客戶的設計要求也在增加，設計的范圍也越來越廣。那么，設計師在設計工作時，要結合許多的相關工作和自身的工作經驗進行工作設計，達到客戶的需求。

1.房屋結構設計的基本內容

房屋的結構設計是設計師要圖片文字的方式來做出工程師要工作的內容。工程師要從設計師的設計圖紙上的內容來工作，結合工程師對房屋建筑地理的了解進行工作。設計師的設計要注意很多問題，比如房屋的高度、梁、柱等設計問題。在設計建筑是，要把房屋建筑的性能、安全等問題放在首位，讓工程師的工作減少出錯。

2.商業住宅結構設計存在的問題

2.1結構設計中框架設計存在的問題

（1）框架設計中梁柱的問題

在設計工作時，有些設計師將柱的設計難度減少，只是為了方便設計，沒有考慮施工帶來的影響。這樣的設計能更好從多方面的進行分析，但是這樣不能滿足客戶的住房問題，給房屋的建筑結構帶來問題。這種做法給客戶住房帶來了危險，給房屋建筑帶來質量上帶來問題，如果發生一些自然災害，房屋就威脅到人們的生活財產的安全。在廣寧縣云鼎山莊中的居住小區酒店建設過程中，就將梁柱的結合設計的非常好，強梁弱柱的情況得以避免，大大增強了房屋結構的安全性。

（2）框架設計中樓板的問題

在房屋建筑中，樓板的建筑工作是重要的，是以房屋建筑本身問題，用周邊的其他結構來解決。如果樓板設計出現問題，那么將直接影響房屋的整體穩定和安全問題。例如：為了方便簡單設計，把樓板的雙向板改為單向板設計，這樣會給房屋的實際接受的力和本身受的力不同，從兩個方向問題來說，一個方向受力過大，另一個方向只受到固定的作用，這樣會給建筑的板帶來裂痕。在施工中出現上面的什么問題，都會給建筑的結構帶來問題，會使房屋的整體變形，或者，地基不穩等問題，使住宅帶來破壞性的問題，上述的問題在房地產建筑施工中常常出現。這些建筑問題的產生，使房屋失去了安全性、穩定性，給以后的房屋居民帶來巨大的問題。

2.2結構設計中地基問題

同時，房屋的建造也注重地基的結構，地基的結構設計是非常重要的。往往建筑出現問題都是地基結構先出現問題。很多設計為了方便和偷懶，套用別人的地基結構圖紙，或使用自己想象完美的結構設計，不去考慮建筑施工的地理位置和環境，這樣使得建筑施工出現問題。還有就是不考慮施工用的材料，造成施工材料的不量浪費和不足，不滿足施工建筑的目的。建筑出現問題一般都是施工材料的過多使用和使用材料的不足造成的，這樣也建筑帶來很大的影響。帶有一層地下室的東莞東逸灣花園，由于地上基本上為18～25層的樓房，因此，在該項目的結構設計中，對于地基的設計是重中之重，東逸灣花園的地基設計與周圍的樓盤相比是最有名的設計。

3.結構設計中存在問題的改進對策

在房屋的結構設計中，不僅要嚴格的按照規范要求進行設計，還要遵守經濟合理的設計原則。在規范要求方面，設計人員要準確使用設計用語，并根據實際情況做出正確的計算與分析，使設計合理。另外，在設計原則方面，在有多種施工方案選擇的情況下，盡量選擇經濟合理的方案進行施工，對于材料的使用情況應根據工程的實際施工需求進行選擇，避免材料的浪費以及過度使用材料等。還有設計人員要提高自身的能力與水平，加強自我管理規范，不能隨意而為，避免在之后的施工過程中出現問題。

3.1框架結構中梁問題的對策

在解決梁的問題時，我們應該考慮以下幾點：一是在梁上的次梁位置，加吊筋的話會更有利于支撐，并且對于附加箍筋應優先考慮。二是梁上的小柱和水箱下，如果小柱是立在柱子框架上的，就不需要在附加筋了，而且在結構設計中可以標注說明一下，便于讓施工人員更明白。還有當梁與外部的跨度相差比較小時，尤其是外部的框架梁的梁高應該適當加高；當窗的頂部與梁底的距離相差也不大時，也應當適當的增加梁高。另外屋面梁一定要做好防水工作，還應注意屋面梁和樓面梁的差別。在負責信宜市鴻泰二期的項目時，該樓盤包括5棟樓、樓層在9～15層范圍內，在該項目施工過程中，對于框架結構中的中梁問題格外注重，尤其是屋面梁的防水系統做的特別好。

3.2框架結構中樓板問題的對策

在框架結構設計中，當有樓板開裂的現象發生時，要對彈性節點或彈性膜進行正確的定義，并且在進行了正確定義之后，還應采取總剛計算法進行后面的計算，如果采用側剛度計算法進行計算的話，內力和配筋的計算仍是按照剛性樓板進行計算的。由梁板和柱子組成的框架的設計不僅能夠抗震、抗風，而且平面的布置很靈活，如果設計的好，將會解決施工過程中難以保證的質量問題，滿足當代建筑設計的要求。另外，在結構設計中，并不能完全解決或避免所有的問題，但是當我們發現問題并去解決問題的時候，一定要嚴格按照規范要求、根據現場的實際技術指標，來發現更多以及解決更多的技術方面的問題，從而保證與提高建筑物的安全性。

3.3針對地基中存在問題的改進對策

地基在房屋結構中是最重要的部分，它要承載房屋上部的全部重量。根據上述地基在結構設計中的問題，我們可以采取以下對策：首先在選擇地基的土質方面，設計人員需要根據實際現場情況進行合理的選擇，應對今后可能發生的隱患事故做好安穩、妥善的措施。其次，地基是要承載上部的全部重量的，因此，地基的承載力要得到保證。再者，地基的位置不同，所起的作用也不同，但是不同部位的地基的沉降相差不能過大，而且各個部位的地基沉降量要嚴格的控制在指標范圍內，避免造成建筑物開裂變形。最后，一定要確保地基的穩定性，地基的穩定性對于建筑物失穩、坍塌、地震等有較強的抵御能力。

4.結論

設計師設計商業住宅是一個大型的系統工作。所以，想要成為一個好的設計師，不僅要有豐富的設計經驗，還要有積極創新的設計思維和良好的工作態度。設計員只有不斷地充實自己，加強自己對設計工作的學習和創新，這樣才能在設計建筑工作中不出現問題或減少建筑出現問題，設計員要嚴格的要求自己，才能真正的解決商業住宅的質量和存在的危險。

參考文獻

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