城市商業綜合體的規劃設計思路

孫隆玖

摘 要：隨著城市化建設的快速發展，人們的生活水平、消費水平有了大幅度提升，追求更高的生活品質，這也為城市商業綜合體的發展帶來了機遇。城市商業綜合體是對城市文化、商業、工作等各方面的有機融合，而城市商業綜合體是否能夠為人們提供更加優質的服務，取決于城市商業綜合體的規劃設計是否合理，這也體現出城市商業綜合體規劃設計的重要性。

關鍵詞：城市規劃 商業綜合體 設計 思路

中圖分類號：TU247 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2017）08（c）-0238-02

城市商業綜合體是基于傳統城市商業而產生的一種新的商業發展思路，是以商業為基礎，融合城市文化、交通、工作、娛樂等各方面而形成的商業綜合體，也是對城市商業中心原有各項商業資源的有效整合。因此，為了確保城市商業綜合體能夠更好地推動城市商業、文化等各方面的發展，應充分把握設計要點，全面考慮商業綜合體所涉及的功能分析、服務人群定位等各個方面，科學規劃商業綜合體，以便提升城市發展水平。

1 商業綜合體簡析

城市商業綜合體是城市現代化建設的重要部分之一，對城市商業、文化、交通等各方面的發展具有一定的推動作用。城市商業綜合體是以商業為基礎，結合餐飲、文化、交通等各方面而形成的多功能綜合性商業建筑，也是對城市不同生活空間的整合，能夠為人們提供更加優質的服務。基于城市商業綜合體的功能優勢及輻射作用，在城市化建設過程中，應對城市商業綜合體做出合理規劃和設計，創新設計理念，結合城市整體發展規劃，在充分考慮區域文化、配套設施、市場因素等各方面因素的基礎上，對城市商業綜合體進行科學的規劃和設計，充分把握相關規劃和設計要點，以便確保城市商業綜合體的規劃設計效果能夠得到提升，從而推動城市商業、文化、交通等各方面的健康持續發展，確保人們對更高生活品質的追求能夠得到更好地滿足。

2 城市商業綜合體的發展特點

2.1 空間城市化

城市商業綜合體所具備的一個重要特點是空間城市化，主要是對城市空間布局的體現。與傳統城市商業建筑相比，多功能綜合性的城市商業綜合體是對城市空間、建筑空間等各種功能空間的有機融合，能夠滿足城市商業活動開展對空間環境的需求，有助于城市商業活動的更好開展，也能夠為城市商業、文化、交通等各方面的發展提供保障。城市商業綜合體是以商業為基礎，融合文化、交通等各方面而建設的一種綜合性商業群體，功能更加齊全，優勢更加突出。城市商業綜合體不僅保持基礎的商業活動，也在內部引入廣場、街道等建設元素，并且為了保證商業綜合體內部空間布局的合理性，對路徑、地標等多種設計要素進行全面考慮，促使城市商業綜合體內部的功能空間劃分能夠更加合理。基于城市商業綜合體所具備的空間城市化特點，對商業綜合體內部空間進行合理劃分，可加強不同功能空間之間的聯系，促進各商業分區的協作發展，對購物、娛樂等商業活動的開展和空間環境之間的互動進行強化，以便確保城市商業綜合體所具備的整體作用能夠得到充分發揮，從而為城市商業的健康持續發展提供保障。

2.2 功能復合化

隨著社會經濟的快速發展，人們的生活水平得到大幅度提升，對生活品質有了更高的追求，但傳統城市商業建筑的功能相對單一，無法滿足城市現代化建設需求，這也使得多元綜合的城市商業群體逐漸受到重視。與傳統商業建筑相比，城市商業綜合體的功能更加多樣化、復合化，不同功能之間也具有一定的協調性，有助于提升城市商業綜合體的職能與功效，對城市商業、文化等各方面的發展具有一定的推動作用。基于城市化建設與社會經濟的快速發展，城市現代商業綜合體逐漸由傳統、單一的購物場所轉變成綜合性的消費中心。城市商業綜合體是以商業為基礎，融合了文化、餐飲、交通等各個方面，也是對多種城市功能的綜合考慮。為了確保城市商業、文化等各方面能夠得到更好地發展，基于城市商業綜合體的建設，應在充分考慮空間環境、市場因素等各方面的基礎上，結合城市總體規劃，對商業綜合體內部的功能進行科學配置，促使內部不同功能之間能夠形成互補，充分發揮商業綜合體所具備的各種功能，以便確保人們的生活品質能夠得到提升，從而為城市的健康持續發展予以支持。

2.3 規模集約化

商業是影響城市綜合發展的重要因素之一，通過結合規模效應發展城市商業，擴大城市商業的規模，有助于提升城市商業經濟發展水平。城市商業綜合體的建設是為了滿足商業經濟的發展對規模效應的追求，而這也體現出商業綜合體所具備的規模集約化這一特點。城市商業綜合體內部涉及多種不同的業種、業態，也是為了滿足人們的綜合購物需求，在空間形態上與傳統商業建筑有一定的差異。從空間形態來看，城市商業綜合體是對商業經濟追求規模效應的具體展現，也是對餐飲、購物等各方面的聚集。通過合理規劃設計城市商業綜合體，可實現對城市商業規模的擴大，促進城市商業、文化、交通等各個方面的融合，從而推動現代的健康持續發展。同時，城市商業綜合體所涵蓋的多種業種與業態，能夠實現對不同規模商業活動的集中化管理，也能夠為人們的綜合購物提供消費場所，為商業活動的開展提供場所，為消費者的商業消費提供更多的選擇，而這不僅能夠實現對城市商業發展成本的有效控制，也有利于提升現代城市發展速度。

3 城市商業綜合體的規劃設計思路

3.1 總體設計要適宜

作為一種多功能綜合性的商業群體，城市商業綜合體所具備的功能比較多樣化，而商業綜合體的建設也涉及各方面，如空間布局、功能劃分、內部交通等。為了確保商業綜合體在城市綜合發展中能夠發揮更大的作用，在城市商業綜合體的總體規劃設計階段，應依據城市總體發展規劃，結合市場因素、空間環境等各方面，對商業綜合體進行科學、合理的規劃設計，對商業綜合體內部的各個功能分區進行合理劃分，科學布置內部交通，合理設置商業綜合體內部的交通節點、路徑等，促進商業與文化、交通、餐飲等各方面的有機結合，整合城市商業發展所具備的各種資源，合理劃分功能空間，集中管理商業綜合體內部的不同商業個體，以便推動城市商業、文化等各方面的綜合發展。endprint

與傳統商業建筑相比，城市商業綜合體的功能更加多樣化，如辦公功能、零售功能、文化功能、會議功能等，而合理的規劃商業綜合體的不同功能分區，也能夠為商業綜合體管理工作的開展提供便利，這也對城市商業綜合體的總體規劃設計提出了更高的要求。城市商業綜合體的建設是在綜合考慮不同業種、業態的基礎上，加強不同功能分區之間的內在聯系，科學組合不同類型的商業模式，從而實現對商業綜合體的集中管理。從功能組合的角度分析，城市商業綜合體可分為多種類型：互補型、系列型、主從型與競爭型。其中，互補型的商業綜合體是指基于功能互補原則對不同功能分區進行劃分，加強不同功能分區之間的聯系，促使綜合體內部的各個功能分區能夠形成整體，從而推動商業經濟的健康持續發展。系列型的商業綜合體是指基于優化組合具有延續性、互通性的功能區間而形成的商業群體。主從型的商業綜合體是指結合主功能區間確定其他從屬功能區間的商業綜合體。競爭型的商業綜合體是指在設置相同功能區間的基礎上，促進商業個體之間的競爭，為消費者提供多樣化的選擇，以便確保商業綜合體所提供的服務能夠更加多樣化，從而滿足人們對生活品質的更高追求。

3.2 科學設計商業空間

功能復合化是城市商業綜合體所具備的一個重要特點，而商業綜合體內部功能區間的劃分也是對商業空間設計的體現，城市商業綜合體空間設計的合理性，直接影響著不同空間所具備功能的發揮。城市商業綜合體的空間組織涉及娛樂、購物、餐飲等多個功能區間，這也體現出商業綜合體空間布局的復雜性。為了確保城市商業綜合體能夠更好地服務于消費者，對于商業綜合體空間的設計，應結合城市商業綜合體的總體規劃，充分考慮不同功能區間之間的聯系，整合商業資源，以便確保多業種、多業態的商業群體能夠形成一個整體，從而為商業經濟的發展提供保障。從空間功能來看，城市商業綜合體所包含的基礎性空間結構主要有4種，分別是功能單元空間、室外過度空間、公共空間與交通空間。從空間性質來看，城市商業綜合體所包含的空間結構主要分為3種，分別是商業空間、交通空間與輔助空間，不同功能空間所具備的性質有一定的差異。商業空間主要用于商業活動的開展，交通空間主要用于消費者及工作人員在內部的走動，而輔助空間則是為消費者提供休閑、娛樂的場所。

根據城市商業綜合體內部的不同功能區間，為了確保商業綜合體空間能夠得到充分利用，應遵循開放性、多樣性、可識別性等原則對商業綜合體空間進行科學設計，以便充分發揮不同功能區間所具備的不同功能。通過結合開放性原則對商業綜合體空間進行設計，能夠為消費者提供更大的活動范圍，提升環境意向，以便為消費者提供更優質的服務，從而確保消費者的綜合購物與消費需求能夠得到滿足。為了更好地滿足不同背景人群對商業空間提出的要求，應遵循多樣性原則對城市商業綜合體空間進行科學設計和劃分，促進商業空間與內部業種、業態的多元化，在保持商業功能的基礎上，增加商業綜合體的內部功能，如餐飲、娛樂等功能，以便確保不同消費群體對商業綜合體的不同使用需求能夠得到充分滿足。遵循可識別性原則對商業綜合體空間進行規劃設計，是為了實現功能區間與空間功能、形式等特征的融合，讓不同功能區間具備獨特的空間特征，以便為消費者提供便利，從而提升商業綜合體的服務水平。

4 結語

城市商業綜合體是對商業、文化、交通等多種城市元素的融合，包含多種不同的業種和業態，商業空間具有一定的復雜性。因此，在城市商業綜合體規劃設計過程中，應根據城市發展的總體規劃及商業發展規劃，結合對空間環境、市場因素等各個方面的考慮，遵循相應原則對商業綜合體進行科學規劃和設計，以便確保商業綜合體的規劃設計能夠符合城市商業、文化等各方面的發展要求，從而推動城市的健康持續發展。

參考文獻

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