屋面滲漏質量問題分析及防治措施

李紫霞

【摘 要】近年來，我國對屋面滲漏防治方面投入了大量的人力和物力進行治理。雖然取得了顯著效果，但仍然存在一定問題。本文針對其屋面的施工工藝存在的問題，結合現場實際情況提出相應的管理措施和建議，提高屋面施工的質量水平。

【關鍵詞】屋面；滲漏；質量問題；防治措施

0 前言

屋面防水工程質量的優劣，既直接影響到建筑物的使用功能，還關系到人們的生產、生活和工作環境，因而一直受到人們的普遍關注。從目前的情況來看，屋面防水工程仍存在著許多質量問題。下面就平屋面卷材防水工程產生質量問題的原因及預防措施從施工的角度作一些探討。

1 屋面防水工程質量問題原因分析

1.1 設計方面

設計單位未能根據建筑物的性能、結構特點及使用環境等選用屋面板的厚度，由于厚度不足，降低了砼自防水的性能；同時對屋面板負彎矩筋的配置不合理，滿足不了溫度應力而產生的變形，造成屋面板的裂縫和滲漏。

1.2 施工方面

（1）屋面砼板結構施工時，由于砼未能連續澆筑而形成了多個施工縫；砼振搗不密實，有漏振部位，造成砼疏松密實度差；后澆帶砼施工時未按照規范要求做；這些因素都可使屋面開裂，發生滲漏。

（2）屋面排水坡度不足，未按規范要求設置分格縫，出屋面的管道根部、水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，細部做法不符合要求等施工質量問題均可導致屋面滲漏的發生。

（3）材料方面問題，屋面工程上用得比較多的防水材料為改性瀝青防水卷材，由于這種材料對溫度十分敏感，高溫易變軟，低溫易脆裂，必然降低防水的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。

1.3 使用維護與管理問題

由于屋面長期處于露天條件下，受到房屋結構變形及經常性的冷熱交替變化的影響，加速了防水材料的老化，以致屋面防水層不可能保證長期完好無損。由于管理不當，有的人甚至在防水層上鑿眼打洞，破壞了防水層；有的將太陽能或其他設施直接架在防水層上，導致防水層的變形開裂；因而導致屋面出現滲漏。

2 屋面防水工程質量問題防治措施

2.1 規范設計圖紙

設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限確定屋面防水等級，同時應根據工程特點、地區自然條件等要求進行設防。按防排結合、剛柔相濟、多道防水的設計原則選擇防水材料及做法；屋面結構層的設計應充分考慮砼自防水性能，同時考慮溫度應力對屋面的不利因素，適當增設屋面板負彎矩鋼筋，縮小板筋間距，避免或減少屋面板溫度裂縫；加強屋面細部構造及做法、防水細部節點大樣圖設計；從而提高屋面的整體防水性能。

2.2 加強屋面結構施工管理和質量控制

（1）屋面板結構施工時，砼應嚴格控制水灰比和塌落度，避免砼收縮裂縫；板厚應符合設計要求，砼振搗要密實，不得漏振；混凝土中摻入適量的微膨脹劑，抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力；砼施工時應一次性澆筑，盡量不留施工縫，同時應加強砼養護。

（2）模板支撐剛度應滿足要求，支撐應牢靠，嚴禁砼施工工程中模板支架變形，導致砼板的變形裂縫。

（3）鋼筋綁扎應牢固，鋼筋間距、保護層厚度應符合設計要求，嚴禁負彎矩鋼筋踩踏變形或負筋下塌而出現結構性裂縫。

2.3 屋面排水坡度控制

（1）合理布置足夠的水落管，標明坡度，畫出分水線。仔細計算各處分水線的高度，標注在平面圖上，一般情況下，屋面坡控制在3%，對于找坡層較厚者，可采用輕質保溫材料找坡。施工時應嚴格按照設計要求進行屋面找平層施工，水泥砂漿或細石混凝土應按配合比拌和，控制好找平層的厚度，表面壓光；加強施工中的坡度檢查驗收工作，要求坡向正確，坡面平整，坡度合理，屋面無積水。

（2）找平層應設置合理分格縫，分格縫的間距不得大于6m，分格縫應預留，不得后切割，縫寬宜為20-30mm。

2.4 排氣管的設置

（1）采用暗埋排氣管時，宜用PVC管，管徑不小于50mm，對稱鉆排氣孔，間距不大于300mm，兩端出屋面的高度不得小于300mm，并設置防雨帽。

（2）采用找平層分格縫作為排氣道時，縱橫向及向下應貫通，內填置顆粒狀的松散材料，利于氣道的暢通。

2.5 附加層

在出屋面管根、水落口、天溝、檐溝、泛水、屋面轉角等易滲部位應設置附加層，附加層的寬度或高度是具體情況確定；找平層分格縫處應設置附加層，附加層的寬度不小于250mm。

2.6 屋面防水層施工

（1）卷材防水材料，應符合設計圖紙要求，要有出廠合格證，現場經鑒證取樣，送有資質的試驗檢測單位進行檢測，合格后方可使用，嚴禁使用不合格的防水材料。

（2）卷材防水材料鋪貼前，應先進行技術交底，鋪貼時先進行大面鋪貼，在進行小面和細部鋪貼；從低處向高處鋪貼，縱橫向的搭接長度應符合要求；上下層卷材的接縫應相互錯開；鋪貼應平整牢固，坡向正確，坡度符合要求，排水暢通無積水。

2.7 使用維護管理

工程竣工交付使用時，施工單位要向建設單位作出有關使用、保養、維護的注意事項并要定期回訪。使用單位應加強使用管理，定期清掃屋面的垃圾，出水口暢通無堵塞，非上人屋面決不可堆放雜物、上人、安裝其他設備設施，如需安裝時，應制定切實的措施方案，不得破壞防水層，更不得在屋面上打洞開孔，造成屋面滲露，影響正常使用，造成不必要的經濟損失。

3 結語

為確保屋面防水工程的質量，需綜合考慮許多方面的因素。防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，精心設計，才能保證屋面防水工程的質量，才能為用戶提供一個良好的生活和工作環境。

【參考文獻】

[1]李志奎.《屋面防水施工質量通病及預防措施》，安徽建筑，2003（04）.

[2]秦釗.《屋面防水施工分析與處理》，河南機電高等專科學校學報，2005（01）.

[責任編輯：朱麗娜]endprint