學院式養老典例
——綠城的烏鎮雅園

學院式養老典例
——綠城的烏鎮雅園

烏鎮雅園的產品核心構思來自于那種學院化的烏托邦式的小鎮。它坐落在中國最美麗的烏鎮，位居上海杭州蘇州三個城市幾何中心的金三角位置，坐擁烏鎮式的NO.1的高質量游客群體，自成體系的養老配套設施和精細化的服務，既可以做旅居度假，也可以做休閑養老。

綠城烏鎮雅園總面積約為60萬平方米，采用的是新民國建筑風格，以原生態自然景觀，加以江南園林式造林手法，詩情畫意，師法自然。項目規劃有單層別墅、多層公寓、小高層公寓等多種產品類型。

該項目分為養生養老、健康醫療和休閑度假三大主題，包括歐洲品牌的醫療公園、護理養老中心，自助養老居住區綠城烏鎮雅園，其間還設置了3.5萬平方米規模的老年大學綠城烏鎮頤樂學院。集聚6大功能區塊，是一座國內功能齊備、設施先進、模式豐富、規模龐大的復合休閑健康養老主題園區。

下面我們就來看下烏鎮雅園是怎樣依托于1500畝國際健康健康生態休閑產業園，在其650畝的核心區域上，打造出“健康醫療+養生養老+休閑度假”這樣一個全新的養老地產模式。

1.獨具風情的學院式養老

在這個物質豐盈的時代，精神層面的滿足度愈發為人所關注，尤其是那些具備高文化素質與生活格調的人。

另一方面，老人們本身也有特殊性，他們容易回憶和懷念，同時在家里和小社區的時間比年輕人也要多得多，于是為此類年長人群設計一處理想居所就需要考慮更多細節性的問題。透過烏鎮雅園，宋衛平把這樣一個養老地產，一個有難度但是頗有意義的課題研究得很超前又接地氣，很值得借鑒。

2.新民國學院風設計風格

烏鎮雅園居住單元建筑風格和室內風格整體上采用新民國風，整體給人以民國時期書院的氛圍。

為了營造這樣的民國風，烏鎮雅園的立面設計借鑒了清華園、復旦園、北大燕園和武大校園等著名高校的風格，沉穩、大氣、厚重又充滿了濃濃的文化味，讓人一進入社區就回想起那段理想豐滿、躊躇滿志的青春年少，那段人生中最美好的大學時光。

雅園項目的核心區域是圍繞白馬湖公園的居住區和頤樂學院，其中居住區的物業形態有單層養生別墅、多層電梯公寓、高層公寓，不同的物業形態可以滿足不同需求的客群。

3.頤樂學院還老年人以“大學生活”

一個充滿活力的養老度假小鎮與普通養老項目最大的不同點就在于其獨特的功能配套。雅園的“學院式養老”核心配套應屬“頤樂學院”，它以學校的組織方式，構成園區內老年人的日常組織形態，從而構建出一種嶄新的老年生活模式。

“學院式養老”，是綠城獨創的養老模式，是指用學校的組織形式構建全新養老模式，讓長者享受專業高效的醫療健康服務；舒適周到的居家生活服務；豐富多彩的交流活動服務；精致全面的文化教育服務,打造正能量園區。

綠城學院式養老模式核心要素: 頤樂學院是一種“類老年大學”的形式。 以學校為組織方式，構成園區內老年人的日常組織形態，開展適合老年人身心健康的各類活動，從而構建一種嶄新的老年生活模式。

烏鎮雅園獨創學院式養老模式，涵蓋頤、樂、學、為四個維度，把對老年人的精神服務作為重點和特點打造。

頤：通過精心設計的健康管理、醫療護理、居家生活三重服務體系，建立一種全新的養生系統。讓老年人身心健康，青春煥發。

樂：精心設計符合老年人特點的文化娛樂活動，每天、每周、每月、 每年層出不窮，讓老年人快樂常在。

學：用學校的組織形式，重新規劃老年人的退休生活，使其在自主的學習中，獲得充分的交流和愉悅。

為：通過園區內外途徑，幫助老年人發揮余熱，重回社會，獲得自我價值,贏得尊重，真正實現“老有所為”。

4.頂級醫療服務讓老人們“老有所醫”

對于一個養老項目，配套的醫療必不可少。雅園門口配套的雅達國際康復醫院，就是這個雅園不可或缺的配套，也是一個相對獨立而且具備核心技術的產品。

雅達國際康復醫院占地13萬平方米，引入德國高端康復醫療品牌Medical park，擁有350個床位，專注于康復醫療：主要提供神經系統病患、骨科疾病、運動損傷和亞健康人群健康管理等康復治療服務。

依托雅達國際康復醫院和國際養老中心，雅園可以讓長者人群都實現“老有所醫”：健康老人可以在社區內愉悅地自己安排生活，半自理老人可以得到一部分醫療輔助，而全護理老人就可以在養老中心得到全方位照料。

5.產業園內配套高端且全面

特色商業區的規劃創意來自于烏鎮東柵和西柵景區的模式，延續了烏鎮特有的婉約與靈動，將濕地公園與商業休閑體驗相結合，營造一處具有江南水鄉特色的高品質水韻風格的商業街區。

Alila精品酒店作為世界最高端的精品酒店之一，將為烏鎮量身定制一款水鄉風情度假酒店，一款融合公園、生態濕地環境，提供高端商務休閑和度假旅游配套服務的五星級酒店。

雅園注重為老人提供交互式的服務，在提供專業高效的醫療健康服務和舒適周到的居家生活服務的同時，設計豐富多彩的交流活動服務和精致全面的文化教育服務，與老人形成心靈上的溝通，讓他們在推出社會勞動舞臺后依然能感受到自己的價值。

綠城?烏鎮雅園顛覆了國人對傳統養老的理解。在綠城?烏鎮雅園，這里不僅有完善配套優勢，還有傳統居家的歸屬感與安定，更重要的是這里的頤樂學院與醫療資源都是其他項目無可復制的存在。綠城?烏鎮雅園希望每位來這里的長者都能老有所養、老有所依、老有所樂、老有所學，將這里打造成為真正的世界養生天堂。