試述建筑工程造價預結算審查看建筑施工成本管理

程旭

【摘 要】建筑工程的成本進行有效管理對控制工程造價有重要作用，工程項目預結算審查時工程成本管理的有效手段。建筑工程盈利的關鍵就在于成本的管理與控制，項目工程管理是一項復雜的系統性的管理工作，它必須通過詳細的預算、控制、考核與分析。本文針對建筑施工中的問題探討建筑工程造價對成本的影響，并對如何協調二者關系、降低工程成本，提出自己的看法和意見。

【關鍵詞】工程造價；預結算；審查；施工成本

一、建筑施工成本管理中存在的問題

（一）建筑工程不重視施工成本管理

建筑施工成本管理是建筑工程造價管理的核心內容，合理的預算建筑施工成本是控制整個工程成本的重要手段。國內許多建筑工程忽視了建筑施工成本管理的重要性，主要表現在管理落后、缺乏系統性和科學性，無法適應當代的建筑工程成本控制；另外在成本分析時未充分考慮到投標報價、設計費用，經濟費用評估和施工方案可行性預測缺乏客觀性，造成施工成本管理在建筑工程中地位單薄，缺乏成本管理的制度保障。

（二）缺乏全面控制建筑施工成本管理

在建筑工程進行施工成本管理過程中未體現全面控制要求，如在施工時非常重視建筑原材料成本控制，但對建筑施工成本的管理比較松弛。表現在預算不合理、工期控制力度不強、施工進度和計劃不符、增加投入資金，導致建筑成本的結算困難重重。

二、建筑工程造價預結算審查的內容

（一）工程量清單

工程量審查即是對工程清單進行審查，但在實際審查過程中會存在工程量誤差的情況出現。這就需要審查人員要對竣工結算和造價審計工作有一個深入的了解，而且具有豐富的實踐經驗。因此，在明確工程量清單造價過程中，要明確計算范圍，核對建筑工程的尺寸，以此來提高計量和審查的規范性。

（二）套用單價

在竣工階段造價審查的定額具有一定的權威性和精準性，是全面總結工程造價的重要依據，工作人員需要套用單價為主，并應用補充定額單價作為輔助。這在建筑工程中體現較為明顯的即是工程材料的價格要有最大的限度，在實際結算中按照定額補差的形式進行結算。同時不寧精確對人工、材料和機械等方面的費用進行換算，這樣在充分對定額單價應用的基礎上，有利于工程預結算審查的規范性。

（三）費用審查

在對費用進行審查時需要嚴格按照科學的文件規定進行，并要與施工合同及投標書充分結合來開展全面的審查。以合同文件時效性為審查的主要依據，審查內定與工程量保持一致性，采用科學的計算方法，多涉及到對機械材料和人工費用等的審查。

三、建筑工程造價預結算審查的方法

（一）全面審查法

全面審查法在實際審查工作中較為常見，這種審訂方式從工程設計開始，直到最后工序完成，做到了面面俱到，審訂過程中所需要的工程量較少，工作人員工作量也不多，這也是其在竣工階段審計中應用較廣泛的主要原因。

（二）重點審查法

即主要是針對于建筑工程中的重點工程和工序開展的審查。雖然稱為重點審查法，但也只是側重于重點工程和工序的審查，對于非重點工序只是在審計力度方面有所差別而已。在具體實施過程中，可以將投資額度較大、技術要求較高及所需時間較多的工序都列為重點工序進行重點審查。在應用重點審查法時可以與其他審查方式進行輔助進行。在具體審查過程中，工作人員需要明確審查對象，以此來提高審查工作的商效性。

（三）對比審查法

在工程項目結算審查過程中，對比審查常見的分析方法大致包括以下幾種： 其一，單方造價指標法。這種方法主要是對于用途和標準同類的項目而言，在對比審查中以單位面積的造價為主，能夠更好地將造價審查的準確性體現出來； 其二，分部工程比例法。主要應用于占有一定投資比例，而且相對獨立的工程，可以直接根據各自所占的定額，提取直接費的比例； 其三，專業投資比例。這種方法適用于對工藝技術專業性要求較高的工程項目，通過對專業投資的合理分配，使其在總造價中所占比例具有較好的合理性； 其四，材料消耗指標。主要是針對施工材料，分析單位面積的耗用量，并對各種材料的單方消耗指標進行羅列。

（四）篩選法和分組計算審查法

以單位建筑面積的工程量、用工和價格作為篩選法的審查依據，其屬于一種統籌方法，在利用篩選法進行結算審查過程中，更側重于施工圖紙工程量的計算、定額費率的套用、合同文件等材料的簽證、隱蔽工程驗收等，并需要在施工期間進行全過程的跟蹤審查，確保實現對工程造價的有效控制。分組計算審查法主要是針對具有內在聯系的分部分項工程預結算的審訂，充分利用工程相近計算基礎關系來準確判斷工程數量，有利于審查速度的提升，對于存在重復和類似工序建設的商品房工程具有較好的適用性。

四、建筑工程造價預結算審查看施工成本管理

（一）加強工程合同審查

工程項目實施過程中，雙方權利義務都是通過合同進行規定，并在合同中對項目實施過程中需要完成的工程量進行明確。但在工程項目實施過程中，受各種因素影響，一些臨時性的工程施工無法避免，再加之環境變化因素也會造成工程出現一些變化。一旦雙方訂立的合同不能協議及修改，則會對施工方帶來較大的影響。因此在對合同審查過程中，需要對合同中關于施工項目的內容及項目的取費標準進行準確計量，嚴格工程預結算竣工審查。

（二）加強工程量審查

工程量審查是工程預結算階段工程造價控制的重要一環。在工程項目實施過程中，工程量是工程按質完成的基礎和金額審查的重要依據，因此需要重點、詳細的審查施工過程中的工程量，確保與取費標準配套。依據合同內容和定額工程量來準確審查各個分部項目的工程量。具體審訂過程中，要以具體的計算規則作為審查的標準，對計算范圍進行清晰劃分，并對計算尺寸和圖示尺寸進行仔細核對，把握好中心線長度，避免審查過程中出現錯誤。

（三）加強工程費用審查

以當地物價部門規定的價格標準及國家有關于建筑企業的取費標準的規定作為審計的主要依據，采用結算合同確立的取費標準率，針對工程性質進行深入分析，詳細計算費率的計算過程，確保取費標準計算的準確性及套用的合理性。在具體審查過程嚴格執行三級核算制度，以此來提高監督的效果。

（四）加強工程變更審查

施工過程中具有較多的影響因素，工程變更是應對這些因素的重要舉措。工程變更時，需要重新修訂工程合同，并對工程施工變動的內容進行有效補充，明確由此對其他合同條款可能帶來的影響。工程變更通常情況下可以能過現場簽證形式進行，但在現場管理工作中，需要嚴格現場簽訂，避免影響工程預結算或是給業主帶來經濟損失。通過強化現場簽證管理也能夠有效地實現對項目投資的有效控制。

（五）工程造價預結算審查的收尾階段

最后的工程造價結算審查，施工單位和單位交換意見，在審計過程中審計數據進行了全面的總結和研究結果，根據工程建設和進一步討論有關當事人的實際情況，為了提高審計結果的準確性。

五、結束語

建筑工程造價預結算審查是一項集專業性、技巧性、復雜性和知識性為一體的專門性工作。能夠有效的控制工程成本，在工程造價體系占據著重要的地位。準確的建筑工程造價預結算審查能夠取得工程成本管理的效果。因此，預算人員在工作中做到公開、公正，認真的進行工程造價預算審查，為工程施工成本的合理控制做出自己的貢獻。

參考文獻：

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