房建施工中防滲漏施工技術的應用探討

石肖娜

摘要：防滲漏施工及技術的應用，重點在于材料性能的選擇以及施工質量的把控，以充分的發揮其作用，確保房屋建筑的防滲漏性能。 在房屋建筑施工中，要合理設計防水方案，做好施工質量過程把控和完工驗收，避免因滲漏問題影響使用，并造成后期大量維修工作。基于此，本文就針對房建施工中防滲漏施工技術的應用進行分析。

關鍵詞：房建施工；防滲漏；施工技術；應用探討

一、 房建工程項目滲漏原因分析

第一，施工設計不合理。設計方案是整個施工的依據，設計的合理與否，直接影響到建筑的質量。設計不合理，很容易就會導致滲漏問題產生。方案設計者，應在符合國家相關規范的同時，結合具體的施工條件，選擇最適合的方案。但很多設計者并沒有實地調查，設計方案時也沒有針對性地考慮滲漏問題，導致外墻，廚房和衛生間的設計不完善。不考慮實際情況，很容易導致施工后，出現滲漏。

第二，施工材料不合格。防水材料的質量直接關聯到防水工程的安全性。無論設計再合理，工人操作再細致，如果材料存在問題，那么質量情況無法保證。目前建材市場管理混亂，相當比例的在售防水材料都達不到要求。高質量的防水材料價格普遍偏高。施工時，建設單位為節約成本，使用價格較低的涂料，防水性能較差，很容易導致滲漏產生。防水材料的質量關乎房屋使用，要慎重選擇。

第三，施工技術不過關。建設過程中，工人的施工技術占關鍵地位。施工方案嚴謹合理，材料符合標準，施工人員的技術水平決定著建筑最終的質量。防滲漏技術，難度較大，對操作人員要求較高。一般要求施工人員在具備相應的技術外，還要具有耐心和責任感，工作時認真細致，特別是細節要處理到位。一般只有從事這個工作數年以上的老工人才能做到。部分工人施工時，因為各種原因，達不到標準，或因為工期緊，而加快了進度。處理不完善，都會產生滲漏情況。

二、防滲漏施工技術在房建施工中的具體應用

（一）對防滲漏施工技術在屋面施工中的具體應用進行分析

在對屋面進行防滲漏施工時需要注意如下幾方面： 其一，對砼澆筑施工過程進行嚴格把控，保證澆筑過程連續進行，減少因為間歇施工致使裂縫出現的可能； 與此同時在澆筑過程中需要注意澆筑表面是否存在漏漿或者蜂窩的情況，如果存在此種情況需要及時采取措施進行處理，為了從根源上對上述問題進行規避，施工人員需要做好砼攪拌工作，保證其均勻性，從而滿足砼澆筑施工連續性及完整性的要求； 其二，對防水涂料進行嚴格選擇，保證其防水性能符合施工要求，在具體施工中需要涂刷兩次防水涂料，并且需要控制兩次涂刷時間間隔，工程概況中的工程控制時間間隔為四小時； 其三，在對屋面進行設計時需要對其坡度進行充分考慮，保證能夠及時將積水排出，減少對屋面產生的不利影響。

（二）對防滲漏施工技術在墻面施工中的具體應用進行分析

房建工程墻面長期暴露與自然環境中，在各種外界環境因素的影響下會出現不同程度問題，在一定時間后出現滲漏問題的幾率將會有所增加，為了減少墻面出現滲漏問題的情況施工單位在具體施工時需要對防滲漏施工技術進行合理應用。在墻面防滲施工過程中需要對其進行抹灰處理，在抹灰時需要做好如下幾方面工作： 其一，在正式施工開始前施工人員需要對墻面進行全面清潔，保證其表面的整潔度，方便后期施工； 其二，對各種材料的配比進行合理控制。施工人員需要進行預試驗，通過預試驗對各類材料的用量比例進行確定，工程概況中的工程控制水灰比為 1∶ 2； 其三，施工人員需要對施工材料同墻體的粘合程度進行觀察，如果兩者粘合效果不理想時需要采取相應措施及時進行調整，從而實現保護墻面的目標； 其四，根據實際施工要求對防滲材料進行嚴格選擇，保證其能夠滿足施工要求，對墻面的防水能力和穩定性進行提升； 其五，在對砌塊墻體進行施工時需要對樓板底部位置和砌塊墻體間的間距進行合理控制，工程概況中的工程將兩者之間的距離控制在兩百指兩百二十毫米之間，在砌塊墻體施工完成七天后才能對側磚進行施工，為了減少墻體出現裂縫的情況在施工前施工人員需要將干轉放置在水中浸泡一定時間，保證其濕潤度，從而提高墻面施工質量。

（三）廚衛防滲漏施工技術

房屋建筑廚衛防滲漏施工中，采用聚合物水泥基防水涂料作為施工原材料，在防水施工前，先對班組進行書面技術交底。 施工時先對基層進行處理，用水泥砂漿進行找平，做到表面平整、干燥；防水涂料做到涂刷均勻，不能有漏刷、起鼓和脫落現象，嚴格按設計要求控制防水涂料厚度；墻地面之間的接縫以及管道與地面的接縫等細部均處理到位，避免死角；廚衛防水均按設計及規范要求施工防水反邊。 防水施工到位后，再在防水涂料上做一層水泥砂漿保護層，對成品進行保護。

（四）防滲漏技術在門窗防滲漏中的應用

門窗處發生滲漏情況比較少見，但同樣會對房屋使用產生影響，要給予重視。門窗處發生滲漏的原因一般有以下幾種：（1）施工工藝不合適。施工方案不符合實際情況。導致滲漏產生。（2）同樣是所用材料不合格導致施工出現質量問題。施工再如何細致，所用材料不合格，就無法達到要求。導致質量出現問題。（3）施工時，施工單位為了節省工期，而敷衍了事。施工時只做表面功夫，省去了部分步驟，不按規范要求進行施工，導致滲漏現象產生。很多情況都會產生滲漏，但都離不開材料和施工。在施工中，要嚴抓材料和施工，保證施工質量，避免滲漏產生。

結束語

總之，房屋的使用功能是影響業主選擇的重要因素。滲漏問題作為房屋建設中容易出現的問題，很大程度上影響到房屋的使用功能。因此，對于容易出現滲漏問題的部位，如墻面，廚衛等，要做好防滲漏措施，避免滲漏產生。文章主要針對滲漏問題產生的原因進行了詳細的分析，進而通過防滲漏技術的應用，以期能夠促進房建工程施工的質量，促進我國建筑市場的健康發展。

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