硅谷高房價逼科技巨頭自建房

本報特約記者　盧戈

美國硅谷的房價居高不下，就連很多在科技公司工作的“高收入”人群都難以承受。據彭博社2日報道，硅谷乃至整個舊金山地區房價不斷攀升，當地居民特別是企業員工難以買房或租房。為防止人才流失，臉書、谷歌等硅谷科技巨頭已計劃出資建設經濟適用房或廉租房，幫助公司員工解決“住房難”問題。

臉書1日宣布，將與社區開發金融機構LISC合作開發面向員工的經適房項目。臉書初步投資1850萬美元，最高投資額達7500萬美元。該經適房項目將建在位于硅谷核心的東帕羅奧圖市和門洛帕克市，而該地區房屋中間價達260萬美元/套。今年6月，谷歌母公司Alphabet也購買了300套公寓租給員工。

由于高科技企業密集，人才持續涌入，硅谷及舊金山地區房價一路上漲，甚至有超越“宇宙中心”紐約曼哈頓的勢頭。2009年以來，舊金山的房價累計上漲約100%，房租漲了將近50%。根據美國住房機構2016年的調查，全美房價最高的10個城市全在加州，舊金山灣區占了其中7個。

硅谷地區，房價最高的帕羅奧圖市房屋中間價達到350萬美元/套。蘋果總部所在的庫比提諾市約為250萬美元/套，谷歌、優步所在的山景城超過每套170萬美元，即使是舊金山市區房屋中間價也接近每套150萬美元。

美國住房市場機構稱，由于蘋果、谷歌等科技巨頭還在硅谷積極圈地建設企業園區，加上人口增長和企業用人需求增多，硅谷地區住房仍然會供不應求，整個舊金山地區住房供需緊張關系將持續加劇，高房價問題在短期內很難得到真正解決。▲