關于對樓房屋頂防漏施工的若干建議

楊仲秋

摘 要：隨著現代社會經濟的不斷進步，各種新材料和新技術不斷在建筑施工中涌現出來，尤其是新型防水材料的出現，受到高層建筑施工單位的廣泛關注，但其價格加高，在樓房屋頂防漏施工中的耐久性仍有待進一步確認。本文就樓房屋頂防漏施工的具體情況進行簡要分析，以加強樓房屋頂防漏施工質量控制。

關鍵詞：樓房屋頂；防漏施工；建議

在高層建筑工程建設過程中，屋頂防漏施工是一項重要內容，其施工質量直接關系著樓房屋頂實際防水效果，一旦施工材料不適宜，或施工技術不到位，會嚴重影響樓房屋頂防漏施工效果，出現嚴重的滲漏問題，嚴重影響居民的正常生活。此種情況下，對樓房屋頂防漏施工提出合理化建議，有助于提高建筑工程總體建設質量，促進其使用功能的有效發揮。

1 屋頂漏水的類型及其分析

（1）屋頂安放太陽能熱水器，而熱水器基礎周圍立面防水卷材收口不嚴，導致雨水順著縫隙流進室內。（2）施工過程中沒有及時清理屋面垃圾，下雨是堵塞排水通道，造成屋面積水，甚至超過防水層，使得屋面漏水。（3）在屋面施工過程中，某些工作人員不注意對防水卷材的保護，導致屋面卷材受損，出現裂縫。（4）在做屋面防水卷材過程中，由于施工不嚴格產生縫隙，雨水順著縫隙流進屋內。（5）屋頂泛水工程沒有做好，使得屋頂局部有積水現象，長時間的積水會對防水卷材進行侵蝕，導致卷材受損，屋面漏水。

另外，屋頂漏水還有其他一些可能的原因如下：（1）砌墻過程中，灰縫飽滿度未達標，造成墻體漏水。（2）固定外腳手架的拉接洞封堵不密實導致滲漏。（3）外墻面的構件和設備沒有做滴水線或滴水線做的不標準，造成水延外墻流淌。（4）排水坡度不夠，有的甚至排水口堵塞造成積水，導致外墻滲漏。（5）有的落水管封密不嚴且靠墻安裝，導致雨水沿外墻流淌。（1）在管道安裝過程中對管道位置處理不當，甚至大范圍剔鑿，破壞了結構甚至導致不安全。（2）找平層施工過程中忽略地面找坡，陰陽角部位尤其是陰角圓弧做的不好，管根部位圓弧做法不正確，找平層清掃不到位，找平層濕度過大等，都影響后續防水施工質量。

2 屋頂防漏水的施工建議

2.1 噴涂聚脲彈性體及其施工建議

噴涂聚脲彈性體是國外近10年來，繼高固體粉涂料、水性涂料、光固化涂料、粉末涂料等低污染涂裝技術之后，為適應環保需求而研制、開發的一種新型無溶劑、無污染的綠色施工技術。主要經歷了噴涂聚氨醋、聚氨醋/脈、聚脈三個階段。（1）噴涂聚氨酷由異氰酸醋組份與樹脂組份反應生成的一種彈性體物質。初期的噴涂聚氨酷彈性體在施工時，體系容易與水分、濕氣反應，產生二氧化碳，生成泡沫狀彈性體，導致材料力學性能不穩定。（2）聚氨酷/脈是在噴涂聚氨酷的樹脂組份中引入端氨基化合物，能有效阻止異氨酸脂與水分、濕氣的反應。（3）聚脈是由異氰酸酷組份與氨基化合物組份反應生成的一種彈性體物質。

聚脲涂料的技術性能與優點：（1）不含催化劑，快速固化，可在任意曲面、斜面、垂直面上噴涂成形，不產生流掛現象。（2）對水份、濕氣不敏感，在實際施工時不受環境溫度、濕度的影響。（3）無任何溶劑，無污染，符合環保要求。（4）物理力學性能優異，具有優異的柔韌性，耐磨性、耐腐蝕性好，高粘結性耐老化，長期戶外使用不粉化、不開裂、不脫落。（5）具有良好的耐高溫性能，在150℃下長期使用同時可以承受350℃的短時沖擊。（6）附著力好，與鋼、鋁、鉛、瀝青等底材均有較佳的粘結強度。它防水結構整體性強，無接縫，避免了卷材接縫可能造成的滲漏，施工效率明顯提高。它可以與噴涂聚氨酯泡沫復合組成防水保溫復合體系。這種體系將防水與保溫體系有機結合起來，簡化了設計與施工，將傳統屋面保溫防水的找平、隔汽、保溫、防水、保護等多道工序簡化為底涂、保溫、防水三道，具有連續、致密、無接縫、防水性突出、導熱率低等優點。

2.2 自粘防水卷材與預鋪反粘及其施工技術

在樓房屋頂防漏施工中，普通防水卷材實際搭接操作中不易于粘結，多塊拼接的方式不僅影響屋頂防水層的美觀性，而且難以實現絕對密封。無論防水卷材基層的粘結方式如何，卷材與基層之間屬于走水層，一旦裸露在外的防水層受到機械損傷，出現貫穿性破損或脫膠情況，屋頂防水層的使用功能將全部喪失。若無法準確判定防水層破損或缺陷部位，只有通過重做防水層的方式，以保證樓房屋頂的防水效果。

而自粘防水卷材是一種新型多層復合防水材料，在樓房屋頂防漏施工中得到廣泛應用。自粘防水卷材主要包括一層特制的高分子母材和濕固化特制膠層以及一層隔離膜。自粘防水卷材應用范圍較廣泛，在地下洞庫、隧道以及市政建設等防水抗滲工程均具備良好的適用性。在實際施工過程中，將混凝土直接澆筑于自粘防水卷材的粘結面上，其特制膠層與混凝土漿體能夠形成結合體，具有一定永久性。

將自粘防水卷材與預鋪反粘應用技術在樓房屋頂防漏施工中具有一定性能優勢，其全新的背粘技術能夠促進防水卷材與結構層粘結為一體，即便卷材局部受損，也能夠將滲漏的水限定于小范圍內，有效的提高了屋頂防水層的可靠性，且便于后期維修處理。就其防水性能來看，所受主體結構沉降的影響較小，能夠有效防止地下水滲入。在屋頂防水層施工過程中，應用濕粘結技術開展施工操作時，混凝土水泥漿與卷材粘結層特殊的高分子聚合物在濕固化反應下準確粘結，隨著混凝土抗壓強度的增加，實際粘結強度不斷加大?；炷脸跄螅聿恼辰Y層與混凝土面層發生完全濕固化反應，從而形成一個新的防水層。高分子防水卷材具有良好的抗拉和抗撕裂性能，背粘式濕鋪法高分子防水卷材在綁扎鋼筋等施工操作上具有耐刺破性和自愈性，實際應用可靠性較高。自粘防水卷材具有良好的耐化學腐蝕性，能夠有效抵抗來自混凝土的堿水，生活垃圾以及生物侵害對自粘防水卷材性能的影響較小。

自粘防水卷材與預鋪反粘應用技術在樓房屋頂防漏施工過程中，對基層條件要求不高，在潮濕基面上施工能夠有效節省卷材保護層構造材料及傳統卷材施工的溶劑材料，與社會資源節約和生態環保理念保持高度一致，在建筑屋頂防水層施工中具有良好的應用效果。

結束語

總而言之，在樓房屋頂防漏施工中，應當結合建筑工程的實際情況，合理選取屋頂防漏施工材料，優化施工工藝，并規范施工操作行為，從細節上加強屋頂防漏施工質量管理與控制，確保住宅建筑的實際使用功能得到最大程度的發揮，全面提高居民的居住滿意度。

參考文獻

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