如何做好建筑工程造價與成本控制

劉應慧　郝夢思

摘要：建筑工程造價控制與管理是整個建筑工程建設過程中極其重要的一部分，它能有效的提高建筑企業的社會經濟效益。因此，必須采取有效的措施，對建筑工程造價進行合理有效控制，從而促進建筑工程的發展。

關鍵詞：建筑施工；工程造價；成本控制

隨著我國現代化的建設速度不斷提高，使得建筑工程的建設項目數量迅速增加，所以，建筑工程項目建設并不僅僅是投入與產出的關系，同時還與建筑市場的環境、建筑項目經濟效益以及用戶的滿意程度具有一定的聯系，所以在建筑工程業的發展中應該重視起來，要想完善建筑造價管理就必須采取綜合性的措施對其進行處理，這對于我國建筑工程市場也同樣具有積極的推動作用，并且能夠有效地推動建筑行業的發展，一定程度上促進社會經濟的進步。

1建筑工程造價管理中存在的問題

在建筑工程中，對建筑項目可行性的研究，可以將投資估算分為經濟分析與方案分析，有的施工單位存在對工程量估算失誤，工程造價不準確的問題。還有建筑工程中，存在投資膨脹嚴重、工期延長、工程造價偏高的問題，這與建筑工程管理人員管理水平有一定關系，相關管理者應該提高對合理控制工程造價這項工作的重視。工程設計階段是對建設工程實施的計劃和安排，決定建設工程的輪廓與功能，一個工程將來能否達到既安全又滿足功能要求，又能取得最佳經濟效益，在設計階段就己經定型了。工程項目的投資控制與管理，應當貫穿于工程建設的全過程，工程投資的控制關鍵在于施工前的投資決策和設計階段。首先，實施階段的施工承包合同有缺陷和施工索賠太多，或者上部結構的改變、裝修檔次的提高等設計變更都會增加工程造價。如果變更不及時，有可能造成變更前的部分已建工程需要拆除或者施工單位停工等圖，增加窩工索賠費用。其次，監理工程師監管不嚴，工程計量不準，建材價格超出市場行情，工程變更程序混亂等都有可能額外增加造價。再次，如果設計階段出現問題需要修改圖紙，建設單位、監理單位和施工承包商之間缺乏配合并未及時更改，耽誤施工進度造成窩工、返工等同樣會造成工程造價失控。

2建筑工程造價的合理有效控制措施

2.1設計階段的造價管理

在建筑工程的造價過程中，首先要做好的第一步就是對工程的設計階段進行有效的造價控制。可以參照以下幾個方面：第一，在建筑工程的設計階段，應該積極推行建筑招標，在多家競爭者中通過專家的評審，從而選擇最優的目標，以這樣的方式能夠為建筑工程的造價控制奠定良好的基礎。第二，在工程設計階段，必須加強設計方案的優化，在這其中將成本預算進行詳細合理的評估，認真計算成本，根據價值分析與目標分析的結果與具體要求，提出各種方案和選擇，提高方案的有效性。第三，在設計階段要進行額度的設計，額度設計是控制成本的重要手段，因此建筑單位要在充分尊重科學和實踐的基礎上，保證實際內容的科學性以及合理性。

2.2招標階段的造價管理

在建筑工程造價過程中要做好的第二步就是建筑工程的招標環節，建筑工程的招標主要分為兩個部分，分別為設備、材料的采購招標以及施工招標，使工程造價更具有價值的基礎，同時也能更好的控制項目成本。首先在招標階段要秉持公正、合理的原則進行招標，實行良好掌控；其次做好招標文件的編制，以書面的形式對影響施工成本的各種因素進行預測和分析，形成相關的招標文件，與此同時，在滿足相關的條件之后，盡量選擇固定總價承包的方式，在招標文件中加以明示。最后評標應當遵循公平、公正的原則，在必要時招標人可以采取相應的保密措施確保評標的公正性，做好評標的工作，另外在保證質量的前提下應該進行嚴格控制，確保不會出現惡意競爭的情況發生。

2.3施工階段的造價管理

在建筑工程的建設過程中的每一個階段，都有相應的工程造價，如上述的設計階段有設計概算，招標階段有中標價格，那么，施工階段作為建筑工程最為重要的階段，更要控制工程造價，以此節省建設成本，能夠為企業創造更多的利益。那么，如何實現好施工階段的造價控制，可以從合理組織施工、加強合同管理、完善監督機制、重視對經費的管理、控制工程索賠的費用等措施予以實施。還要注意的一點就是，相關的工作人員要重視前期工程造價的審計，在施工過程中嚴格的審控，并在項目后期做好總結，使工程造價的成本在可控范圍之內。

3加強建筑工程造價控制和管理的措施

3.1加強對施工材料和設備的管理

施工材料的費用占整體建筑工程費用的百分之八十左右，因此在施工材料的采購和儲存環節，要注重對成本的控制。采購人員應盡可能從本地市場選擇供應商，縮短運輸距離，降低運輸成本，還要選擇社會聲譽好、性價比較高的供應商，并嚴格對材料的質量、型號進行監督，防止出現以此充好的現象。在材料的儲存過程中，要將材料放置在防水、防曬、防潮的位置，防止儲存過程中出現質量問題，造成材料費用的損失。機械設備管理對施工成本有直接影響，如果在施工中機械設備受到了損害，不僅會使施工進度和施工材料質量受到損害，也會威脅操作人員的生命財產安全。因此，在施工過程中，應注重對機械設備的養護和維修，當機械設備出現問題的時應及時更換，以保障施工順利進行。

3.2加強對工程造價專業人員的培養

工程造價人員的專業水平和職業道德直接關系工程造價管理的有效性，在很多建筑工程中，工程造價人員并沒有經過嚴格的專業技術培訓，也不具備專業資格證書，在實行造價控制的過程中難免整體素質較低，制約工程造價管理作用的發揮。因此，在選擇造價管理人員時，應注重對其專業素質的審核，盡量選擇經驗豐富的造價控制人員，確保其能適應建筑工程施工成本管理的需求。作為工程造價管理人員，也應積極提升自身素質，多學習國內外先進的工程造價管理經驗，使自己的專業素質更加適應市場需求，為建筑行業的發展奠定良好的基礎。

4結束語

總而言之，現階段的建筑工程開展中所需用到的金額數目都是較大的，而且造價也存在不確定性和差異性，因此，對建筑工程的造價進行有效的控制是勢在必行的，必須采取有效的措施，對建筑工程造價進行合理的控制，從而提升建筑工程經濟效益。

（作者單位：沈陽辰宇建設集團有限責任公司）