“重慶李嘉誠(chéng)”101億買倫敦摩天樓，已清倉(cāng)內(nèi)地項(xiàng)目和土地

◇王迎美

“重慶李嘉誠(chéng)”101億買倫敦摩天樓，已清倉(cāng)內(nèi)地項(xiàng)目和土地

◇王迎美

2014年以來(lái)，英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上最大的一項(xiàng)單項(xiàng)交易被重慶“李嘉誠(chéng)”張松橋以101億元現(xiàn)金拿下。

5月1日，中渝置地發(fā)布公告稱，公司的間接全資附屬公司以11.35億英鎊（約合人民幣101億）現(xiàn)金買下英國(guó)倫敦金融城最高樓利德賀大樓的全部股權(quán)。在該筆交易中將包括一項(xiàng)負(fù)債，估計(jì)金額約1270萬(wàn)英鎊。該棟大樓在3月31日的估值約為11.5億英鎊（約合人民幣102億元）。

英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》此前曾報(bào)道稱，如果此筆交易完成，將成為中國(guó)企業(yè)在英國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)最大的收購(gòu)案之一。它將凸顯出中國(guó)資本流入世界各地房地產(chǎn)的趨勢(shì)。

現(xiàn)年52歲的張松橋素有“重慶李嘉誠(chéng)”之稱，是中渝置地的實(shí)際控制人，目前持有公司60.47%的股份。除了中渝置地，他還是渝港國(guó)際、渝太地產(chǎn)、港通控股等多家公司的主席，同時(shí)擔(dān)任銀建國(guó)際等上市公司的執(zhí)行董事。

此次收購(gòu)的利德賀大樓高46層，寫(xiě)字樓和零售樓的面積約610000平方英尺（約合5.66萬(wàn)平方米），目前大樓的每年租金收入約為4.02億英鎊。這座樓因?yàn)橄裎鞣饺顺Ｓ玫哪汤遗伲杂直唤凶瞿汤遗倌μ鞓牵葿ritish Land和加拿大地產(chǎn)公司共同開(kāi)發(fā)，高224米，于2010年12月22日正式開(kāi)工建設(shè)，2014年正式建成，大樓建設(shè)成本為2.86億英鎊。

中渝置地在2016年全年收購(gòu)了兩個(gè)投資物業(yè)，分別為英國(guó)倫敦的One Kingdom Street和利德賀大樓。

One Kingdom Street由中渝置地斥資約2.9億英鎊收購(gòu)，租金收益率約為每年5%。

目前，中渝置地在海外投資方面已經(jīng)成功收購(gòu)倫敦One Kingdom Street及利德賀大樓（奶酪刨摩天樓），此外，公司還投資了1.22億港元持有澳洲一個(gè)寫(xiě)字樓項(xiàng)目34.55%的股權(quán)。……