淺談地下室防水質量控制

常 亮

（江蘇志鵬建筑安裝工程有限公司 226500）

淺談地下室防水質量控制

常 亮

（江蘇志鵬建筑安裝工程有限公司 226500）

建筑工程中的地下室施工技術比較復雜，地下室承載了整個建筑，對建筑的質量和安全性都有重要的支撐作用。因此，本文就針對地下室防水質量控制進行簡單分析，旨在為日后的地下室工程建設提供簡單參考。

地下室；防水；質量控制

地下室防水是一個復雜的施工環節，也是施工中比較重視的一個環節，地下室結束施工，土方回填結束后，它的維修比較困難，往往會找不到滲漏源，并且，防水的成功與否涉及到建筑物是否能被完美的投入運用，因此，地下室防水是本工程的一個重點和難點。

1 地下室滲漏原因分析

1.1 混凝土振搗不密實和混凝土開裂

混凝土結構的建筑設計應遵守嚴格的規章制度，有關混凝土設計的比例搭配都是有相關條文規定的，混凝土配置時配合比控制不嚴，澆筑時振搗不均勻、不標準，將直接影響實際強度和密實度，影響混凝土結構抗滲性，施工前如果沒有進行混凝土抗滲性能試驗，那么抗滲混凝土混合比的不合理也會影響抗滲性能。如果混凝土澆筑前沒有進行供料產量與施工澆筑需求速度兩者關系的計算，會造成供不應求，無法連續澆筑，導致前后澆筑混凝土之間形成冷縫，產生滲漏通道，在施工期間縫留的不合理，會出現凹槽，鑿毛不規范，槽內清理不干凈，二次澆灌不事先鋪漿造成抗滲性能下降，引起滲漏。

1.2 防水材料不符合要求

混凝土工程質量管理體系不健全、施工監管體系不健全、施工方對工人的素質考核不健全、施工者施工水平與工程標準要求存在差距、任意改變材料用途、忽視對建筑周圍的環境進行治理、對地下防水層不進行管理保養，最終造成了各種滲漏。相關單位對地下室防水工程對整個工程的重要作用認識不到位。導致設計與施工脫節，在沒有科學設計指導的前提下地下室防水工程全憑施工方單獨完成，在選材用料上偷工減料，導致混凝土鋼筋等質量下降；或者改變原有設計方式，使得結構剛度強度下降，嚴重影響了結構的自身防水性；一些單位忽視地質勘探信息，把特殊土層的處理置若罔聞，導致了更嚴重的問題，如混凝土結構的開裂和防水層斷裂；輕視材料防水層的重要性，在施工過程中為了節約成本或者施工者水平有限，忽視了材料防水層在地下室防水工程中的重要作用。

1.3 止水鋼板不符合要求

地下室用的穿墻套管沒有在中間焊接止水片，未形成滲水通道，導致滲水。混凝土澆筑段的上層砂漿比較厚，沒有另外添加隨時振搗，導致施工接縫處混凝土比較輕，影響混凝土結構的抗滲性能。鋼筋密集處，未做坍落度調整就采用細石混凝土，導致下料艱難，引起一些部位出現蜂窩，形成滲漏部位。此外，在防水施工完畢后，沒有及時采取回填土等保護措施，由于干縮或溫差造成混凝土開裂，加上地下防水工程人員的素質差，操作不規范，選料不標準，這都嚴重影響抗滲性，加大了防水工程的難度。對于面積較大的地下室，通常會設置后澆帶，如果后澆帶接口處新舊混凝土處理不當，容易形成裂縫。

2 地下室防水控制措施

住宅的防水一般要求比較嚴格，做好地下室防水不僅可以提高建筑物的使用壽命，也有助于居民更好的利用空間。由于地下室位于地下，墻體和墻底長期處于陰暗潮濕的環境中，也可能由于地上主樓層的防水沒有做好，這些都會導致地下室滲漏，因此，應該及時做好地下室的防潮或防水處理。

2.1 地下室防水混凝土的施工

住宅地下室防水施工對混凝土結構的裂縫控制要求比較高，在防水的各個施工環節要考慮到滲漏的現象。施工前做好準備工作，將混凝土按照規定配比進行配料，確保混凝土質量。準備工作完成后，開始進行混凝土的澆筑，澆筑采用“斜面分層，薄層澆筑，自然流淌，連續推進，一次到底”的施工方法，每層混凝土的厚度斜面角都要做好控制，澆筑過程注意控制混凝土的推進速度，避免上下層混凝土的進度不統一，同時控制混凝土的自由下落高度，做好階梯式的振搗工作，保證墻體的澆筑質量，并對混凝土表面進行相應處理，最后進行三遍抹光壓實。最后是混凝土養護工作，養護工作包括澆水養護和覆蓋養護，時間要在兩周以上，保證混凝土的施工質量。

2.2 地下室防水卷材的施工

高層的排水系統都要經過地下室，地下室又處于潮濕環境中，為了最大程度地保證地下室的防水效果，首先進行鋪貼前的準備工作，將混凝土墊層表面和永久保護墻表面清理干凈，將凹凸不平處抹平，測試墊層混凝土的干燥率，確保墊層不潮濕，用1m2的卷材平鋪到基層上，2h過后，檢查接觸面，保證無結露即可。在基層涂刷膠黏劑，做到一遍涂刷均勻，厚度按規范要求即可。

2.3 地下室細部防水施工處理

地下室的所有部位都要進行防水處理，尤其是對經常出現滲漏的部位。

（1）施工縫的防水處理：施工縫是防水的薄弱環節，地板的混凝土應該連續澆筑，墻體上不要留垂直的縫隙，垂直的施工縫要與變形縫統一起來，避免將施工縫設在墻板承受彎矩或剪力最大的部位。

（2）穿墻螺栓止水處理：穿墻螺栓或者穿墻套管要加焊止水環，如果是螺栓，要加堵頭，如果是穿墻套管可以采用主管直接埋入土內，并將主管加焊上止水環滿焊，如果穿墻管線較多并且相對集中，應該采用穿墻盒方式。

（3）穿墻管道的防水處理：管道要加焊止水環，在管道穿過防水混凝土結構處，預埋套管，套管上加焊止水環，止水環的數量設計要按規定，將套管與穿墻管之間的縫隙用防水材料填滿，最后要用鋼板封堵嚴密。

（4）變形縫的防水處理：變形縫的處理要滿足密封防水、適應變形、施工方便、檢查容易等要求，根據工程的特點，采用相應的止水方式。

（5）后澆縫的防水處理：后澆縫應該設在受力較小的部位，其要做成階梯縫，后澆縫采用補償收縮混凝土澆筑，施工前應將接縫處清理干凈，并澆水濕潤，刷水泥漿，潮潤養護時間不少于28d。

3 結語

總而言之，地下室的設計既可以滿足開發商充分利用土地，又可以滿足業主對空間的需要，而為了給住戶提供一個干燥舒適的地下室環境，就必須在施工的同時注意地下室防水設計。一般情況下，地下室防水施工設計都是通過防水混凝土的施工、防水卷材的施工、細部施工和涂膜防水施工幾種方法，施工時應熟知防水施工的技術要點，做好地下室防水設計工作。

[1]郝北京.地下室滲漏原因及防治措施的分析[J].中華民居（下旬刊），2014，03：222～223.

[2]劉朝輝.淺析地下室滲漏原因及現場處理方法[J].門窗，2014，04：419+ 421.

[3]林毅，劉政軍，邱文，邱峰.淺析地下室滲漏原因根源及注意事項[J].建設科技，2013，Z1：212～213.

[4]陳玉潭.宅樓地下室滲漏原因及治理方法[J].科技傳播，2013，06：179+ 184.

TU761.1+1

A

1673-0038（2015）37-0101-02

2015-8-22